Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
20 октября 2015

Верховный суд разъяснил, когда у граждан могут отнять жилье

Это происходит, если открылись мошеннические схемы

Верховный суд РФ проанализировал судебные дела, в которых местные власти отнимали жилье у добросовестных покупателей, и сделал необходимые разъяснения, пишет «Российская газета».

Как правило, предметом таких споров становится ситуация, когда гражданин покупает жилье, но оказывается, что квартира изначально была государственной, мошенники ее фактически у муниципалитета украли и продали.

Фото: Lori

Обычно мошенники, получив незаконно государственные квадратные метры, оперативно их продают, и не по одному разу. Жилье за короткий срок меняет нескольких хозяев, и последние покупатели даже не догадываются о нехорошем прошлом квартиры. А иски от муниципалитетов для добросовестных покупателей приходят не сразу.

Читайте также
Кого нельзя выселить из квартиры?И в каких случаях это невозможно?

По данным Верховного суда, чаще всего у добросовестных покупателей отнимают жилье, если они его купили не у того, кто не имел права на продажу – то есть у мошенников.

Верховный суд считает, что сначала нужно убедиться, что жилье действительно выбыло из владения собственника – муниципалитета, узнать, давали он разрешение. Также необходимо выяснить, знал ли покупатель, что приобретает «кота в мешке». 

Покупатель квартиры никогда не будет признан добросовестным, если в момент покупки на это жилье претендовал еще кто-то, а покупатель об этом знал.

По мнения Верховного суда, важен срок давности предъявления прав на такое жилье. Этот срок начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Для тех, кто купил квартиру с сомнительным прошлым, это плохая новость. Она означает, что даже прожив в квартире годы, покупатель может с жильем расстаться, если муниципалитет вдруг обнаружит, что десять лет назад его квартиру мошенники продали.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком