Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
20 октября 2015

Верховный суд разъяснил, когда у граждан могут отнять жилье

Это происходит, если открылись мошеннические схемы

Верховный суд РФ проанализировал судебные дела, в которых местные власти отнимали жилье у добросовестных покупателей, и сделал необходимые разъяснения, пишет «Российская газета».

Как правило, предметом таких споров становится ситуация, когда гражданин покупает жилье, но оказывается, что квартира изначально была государственной, мошенники ее фактически у муниципалитета украли и продали.

Фото: Lori

Обычно мошенники, получив незаконно государственные квадратные метры, оперативно их продают, и не по одному разу. Жилье за короткий срок меняет нескольких хозяев, и последние покупатели даже не догадываются о нехорошем прошлом квартиры. А иски от муниципалитетов для добросовестных покупателей приходят не сразу.

Читайте также
Кого нельзя выселить из квартиры?И в каких случаях это невозможно?

По данным Верховного суда, чаще всего у добросовестных покупателей отнимают жилье, если они его купили не у того, кто не имел права на продажу – то есть у мошенников.

Верховный суд считает, что сначала нужно убедиться, что жилье действительно выбыло из владения собственника – муниципалитета, узнать, давали он разрешение. Также необходимо выяснить, знал ли покупатель, что приобретает «кота в мешке». 

Покупатель квартиры никогда не будет признан добросовестным, если в момент покупки на это жилье претендовал еще кто-то, а покупатель об этом знал.

По мнения Верховного суда, важен срок давности предъявления прав на такое жилье. Этот срок начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Для тех, кто купил квартиру с сомнительным прошлым, это плохая новость. Она означает, что даже прожив в квартире годы, покупатель может с жильем расстаться, если муниципалитет вдруг обнаружит, что десять лет назад его квартиру мошенники продали.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка