Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Готовая квартира - 10,8 млн рублей!ЖК бизнес-класса Соколиный Форт от ДОНСТРОЙ у парка. Ключи после оплаты!Проектная декларация
15
Спецпредложения
20 октября 2015

Верховный суд разъяснил, когда у граждан могут отнять жилье

Это происходит, если открылись мошеннические схемы

Верховный суд РФ проанализировал судебные дела, в которых местные власти отнимали жилье у добросовестных покупателей, и сделал необходимые разъяснения, пишет «Российская газета».

Как правило, предметом таких споров становится ситуация, когда гражданин покупает жилье, но оказывается, что квартира изначально была государственной, мошенники ее фактически у муниципалитета украли и продали.

Фото: Lori

Обычно мошенники, получив незаконно государственные квадратные метры, оперативно их продают, и не по одному разу. Жилье за короткий срок меняет нескольких хозяев, и последние покупатели даже не догадываются о нехорошем прошлом квартиры. А иски от муниципалитетов для добросовестных покупателей приходят не сразу.

Читайте также
Кого нельзя выселить из квартиры?И в каких случаях это невозможно?

По данным Верховного суда, чаще всего у добросовестных покупателей отнимают жилье, если они его купили не у того, кто не имел права на продажу – то есть у мошенников.

Верховный суд считает, что сначала нужно убедиться, что жилье действительно выбыло из владения собственника – муниципалитета, узнать, давали он разрешение. Также необходимо выяснить, знал ли покупатель, что приобретает «кота в мешке». 

Покупатель квартиры никогда не будет признан добросовестным, если в момент покупки на это жилье претендовал еще кто-то, а покупатель об этом знал.

По мнения Верховного суда, важен срок давности предъявления прав на такое жилье. Этот срок начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Для тех, кто купил квартиру с сомнительным прошлым, это плохая новость. Она означает, что даже прожив в квартире годы, покупатель может с жильем расстаться, если муниципалитет вдруг обнаружит, что десять лет назад его квартиру мошенники продали.

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком