Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
20 октября 2015

Верховный суд разъяснил, когда у граждан могут отнять жилье

Это происходит, если открылись мошеннические схемы

Верховный суд РФ проанализировал судебные дела, в которых местные власти отнимали жилье у добросовестных покупателей, и сделал необходимые разъяснения, пишет «Российская газета».

Как правило, предметом таких споров становится ситуация, когда гражданин покупает жилье, но оказывается, что квартира изначально была государственной, мошенники ее фактически у муниципалитета украли и продали.

Фото: Lori

Обычно мошенники, получив незаконно государственные квадратные метры, оперативно их продают, и не по одному разу. Жилье за короткий срок меняет нескольких хозяев, и последние покупатели даже не догадываются о нехорошем прошлом квартиры. А иски от муниципалитетов для добросовестных покупателей приходят не сразу.

Читайте также
Кого нельзя выселить из квартиры?И в каких случаях это невозможно?

По данным Верховного суда, чаще всего у добросовестных покупателей отнимают жилье, если они его купили не у того, кто не имел права на продажу – то есть у мошенников.

Верховный суд считает, что сначала нужно убедиться, что жилье действительно выбыло из владения собственника – муниципалитета, узнать, давали он разрешение. Также необходимо выяснить, знал ли покупатель, что приобретает «кота в мешке». 

Покупатель квартиры никогда не будет признан добросовестным, если в момент покупки на это жилье претендовал еще кто-то, а покупатель об этом знал.

По мнения Верховного суда, важен срок давности предъявления прав на такое жилье. Этот срок начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Для тех, кто купил квартиру с сомнительным прошлым, это плохая новость. Она означает, что даже прожив в квартире годы, покупатель может с жильем расстаться, если муниципалитет вдруг обнаружит, что десять лет назад его квартиру мошенники продали.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком