Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Видовые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 10%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
20 октября 2015

Верховный суд разъяснил, когда у граждан могут отнять жилье

Это происходит, если открылись мошеннические схемы

Верховный суд РФ проанализировал судебные дела, в которых местные власти отнимали жилье у добросовестных покупателей, и сделал необходимые разъяснения, пишет «Российская газета».

Как правило, предметом таких споров становится ситуация, когда гражданин покупает жилье, но оказывается, что квартира изначально была государственной, мошенники ее фактически у муниципалитета украли и продали.

Фото: Lori

Обычно мошенники, получив незаконно государственные квадратные метры, оперативно их продают, и не по одному разу. Жилье за короткий срок меняет нескольких хозяев, и последние покупатели даже не догадываются о нехорошем прошлом квартиры. А иски от муниципалитетов для добросовестных покупателей приходят не сразу.

Читайте также
Кого нельзя выселить из квартиры?И в каких случаях это невозможно?

По данным Верховного суда, чаще всего у добросовестных покупателей отнимают жилье, если они его купили не у того, кто не имел права на продажу – то есть у мошенников.

Верховный суд считает, что сначала нужно убедиться, что жилье действительно выбыло из владения собственника – муниципалитета, узнать, давали он разрешение. Также необходимо выяснить, знал ли покупатель, что приобретает «кота в мешке». 

Покупатель квартиры никогда не будет признан добросовестным, если в момент покупки на это жилье претендовал еще кто-то, а покупатель об этом знал.

По мнения Верховного суда, важен срок давности предъявления прав на такое жилье. Этот срок начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Для тех, кто купил квартиру с сомнительным прошлым, это плохая новость. Она означает, что даже прожив в квартире годы, покупатель может с жильем расстаться, если муниципалитет вдруг обнаружит, что десять лет назад его квартиру мошенники продали.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
4+ комн. от 25 683 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 109 637 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 109 637 Р
2-комн. от 9 471 481 Р
3-комн. от 11 816 394 Р
4+ комн. от 17 166 836 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 840 400 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом