Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
26 октября 2015

За полученное при обмене жилье придется платить налог

В Верховном Суде РФ считают передачу квартир по договору мены реализацией имущества

Верховный суд РФ постановил, что доход от реализации имущества при заключении договора об обмене определяется исходя из стоимости имущества, полученного гражданином, сообщает интернет-портал «БН-газета». 

Фото: Lori

Как следует из обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ, некий гражданин обратился в районный суд с заявлением к налоговой инспекции, в котором просил признать незаконным решение о привлечении его к налоговой ответственности в связи с совершением операций по договору мены. 

В заявлении налогоплательщик указал, что «по результатам исполнения договора произошла лишь замена одного принадлежащего ему имущества на другое (квартиры на жилой дом), что не образует облагаемого дохода». Налоговая инспекция требования гражданина не признала, так как исполнение договора мены квалифицируется в качестве двух встречных операций по реализации имущества. Налоговики считают, что гражданин при обмене квартиры обязан уплатить налог со стоимости жилого дома, полученного в результате обмена за квартиру.

Читайте также
Как поменять старую квартиру на новую?Схему трейд-ин, позаимствованную на автомобильном рынке, уже используют многие компании

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения в апелляционном порядке судебной коллегией областного суда, требования налогоплательщика были удовлетворены. Однако налоговики попытались опротестовать это решение. Президиум областного суда, рассмотрев кассационную жалобу налогового органа, отменил состоявшиеся по делу судебные акты и принял новое решение по делу, которым в удовлетворении требований гражданина отказал. По мнению Тульского областного суда, при обмене квартир «имеет место возмездная передача права собственности», поэтому данная операция в соответствии с пунктом 1 статьи 39 НК РФ в целях налогообложения признается реализацией имущества.

Впрочем, уточняют в Верховном суде, при обмене квартиры налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком