Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
26 октября 2015

За полученное при обмене жилье придется платить налог

В Верховном Суде РФ считают передачу квартир по договору мены реализацией имущества

Верховный суд РФ постановил, что доход от реализации имущества при заключении договора об обмене определяется исходя из стоимости имущества, полученного гражданином, сообщает интернет-портал «БН-газета». 

Фото: Lori

Как следует из обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ, некий гражданин обратился в районный суд с заявлением к налоговой инспекции, в котором просил признать незаконным решение о привлечении его к налоговой ответственности в связи с совершением операций по договору мены. 

В заявлении налогоплательщик указал, что «по результатам исполнения договора произошла лишь замена одного принадлежащего ему имущества на другое (квартиры на жилой дом), что не образует облагаемого дохода». Налоговая инспекция требования гражданина не признала, так как исполнение договора мены квалифицируется в качестве двух встречных операций по реализации имущества. Налоговики считают, что гражданин при обмене квартиры обязан уплатить налог со стоимости жилого дома, полученного в результате обмена за квартиру.

Читайте также
Как поменять старую квартиру на новую?Схему трейд-ин, позаимствованную на автомобильном рынке, уже используют многие компании

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения в апелляционном порядке судебной коллегией областного суда, требования налогоплательщика были удовлетворены. Однако налоговики попытались опротестовать это решение. Президиум областного суда, рассмотрев кассационную жалобу налогового органа, отменил состоявшиеся по делу судебные акты и принял новое решение по делу, которым в удовлетворении требований гражданина отказал. По мнению Тульского областного суда, при обмене квартир «имеет место возмездная передача права собственности», поэтому данная операция в соответствии с пунктом 1 статьи 39 НК РФ в целях налогообложения признается реализацией имущества.

Впрочем, уточняют в Верховном суде, при обмене квартиры налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет.

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком