Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Красиво жить на Арбате! Потрясающие виды из окон.Элитный жилой комплекс. Консьерж-сервис, фитнес, рестораны и многое другое.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
30 октября 2015

«Вторичка» в России подешевела впервые с кризиса 2008 года

Сейчас бюджетный сегмент переживает новый спад

С начала 2015 года средняя цена предложения на московском вторичном рынке жилья снижается, сообщают аналитики «Инком-Недвижимость». Директор департамента вторичного жилья компании Сергей Шлома считает, что в 2015 году произошел перелом в сознании потребителей. И сейчас бюджетный сегмент переживает новый спад.

Фото: Lori

«Столкнувшись со снижением рублевой стоимости жилья, люди перестали безоговорочно считать его гарантированным источником сохранения денежных средств. Надо понимать, что вторичный рынок жилья – это рынок физических лиц, и фактор субъективного восприятия реальности играет на нем огромную роль», — говорит он. В результате расценки на жилье снизились на 2,6 % в рублях и на 18,6 % в долларовом эквиваленте.

С начала 2005 года стоимость предложения на вторичном рынке жилья выросла в четыре раза (на 300,1 %) – с 47,5 тыс. рублей за кв. м до 190 тыс. рублей за кв. м. В долларовом эквиваленте цены выросли на 69,4%. В кризис 2008-2009 года вторичное жилье впервые начало дешеветь, но затем рынок восстановился.

«Нынешнее развитие цен на недвижимость, в основном, вызвано сокращением спроса вследствие продолжающейся сложной экономической ситуации», - считает гендиректор Domofond.ru Эрик Сегерборг. По его словам, если еще в марте этого года средняя цена «метра» в России составляла 66 800 рублей, то уже в июне она упала до 63 900 рублей. По данным сайтов Domofond.ru и Avito.ru, из 82 субъектов России только в 14 регионах цены на жилье в этом году росли. Руководитель Irn.ru Олег Репченко считает, что к концу года «вторичка» в Москве может подешеветь в рублях на 10-20%.

Ранее стало известно, что правительство не будет расширять программу субсидирования ипотеки на вторичное жилье. Поэтому спрос на этот сегмент жилья может упасть еще на 10-15%.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком