Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения
5 ноября 2015

В Минстрое признали кризис на рынке жилья

Сразу несколько российских девелоперов заморозили или притормозили строительство из-за кризиса, рассказал министр строительства России

Сразу несколько крупных российских застройщиков заморозили строительство и притормозили проекты в условиях кризиса, сообщил в интервью газете РБК министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.
 

Фото: Lori

С одной стороны, в отрасли наблюдается некий рост, с января по октябрь 2015 года в России было введено 51,7 млн кв. м жилья против 48,2 млн кв. м в 2014-м. Однако в последние месяцы показатель объема ввода показывает отрицательную динамику. Годовой ввод жилья в старой Москве, например, станет минимальным за 6 лет.
 
Мень считает, что приостановка строек связана с колебанием курсов валют. «Напомню, что в декабре прошлого года и в январе нынешнего были очень хорошие продажи, потому что люди, которые не успели вложиться в валюту, курс которой резко подскочил, начали приобретать недвижимость. И правильно сделали. Но это немного разогрело рынок в начале года. Потом застройщики, не видя такого большого спроса, не стали спешить со стройками: кто-то начал замораживать проекты, кто-то — притормаживать строительство на площадках», - говорит министр.

 
Другая причина, которая заставляет застройщиков замораживать проекты – заградительные ставки на кредиты. Министр рассказывает, что банки перестали кредитовать реальный сектор экономики, в том числе и строительную отрасль.
 

Читайте также
Застройщики открыли «окно возврата» квартирСтроительные компании готовы обратно выкупать квартиры у покупателей

«Ставки сейчас практически заградительные — 17–18%, в самом лучшем случае 15%. Мы пытаемся ответить на это через механизм АИЖК, у нас есть возможность устанавливать ставки 12% для девелоперов, которые строят по программе «Жилье для российской семьи». Там уже есть порядка 80 проектов, которые кредитует АИЖК. Но заменить всю банковскую систему страны мы не можем, полагать так было бы наивно», - рассказывает Мень.
 
Министр считает, что новое жилье пока всё ещё востребовано. Однако люди всё реже берут ипотеку. Они начинают задумываться об иной расстановке приоритетов в семейном бюджете. «Эти люди не знают, что будет завтра с работой, поэтому, конечно, определенный отток желающих войти в ипотеку есть, и мы это понимаем», - говорит министр. По данным Росреестра, суммарный объем ипотечных кредитов в России, выданных за первые шесть месяцев 2015 года, снизился на 40% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а число ипотечных сделок за тот же период упало на 20%.
 
Так или иначе, время, когда с рынка сметалось всё, что строили компании, прошло. О сверхприбылях в стройотрасли пора забыть. Эксперты согласны с мнением министра. Как считает вице-президент, начальник управления развития ипотечного бизнеса банка «Открытие» Дмитрий Вагабов, кризис на рынке недвижимости России может привести к существенному перераспределению мест на рынке ипотечного кредитования. В итоге на этом рынке могут останутся только крупные игроки, а мелкие исчезнут.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 353 560 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 789 460 Р
2-комн. от 7 276 680 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 353 560 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 351 200 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 854 400 Р
2-комн. от 9 668 600 Р
3-комн. от 11 885 100 Р
4+ комн. от 16 775 100 Р
Студия от 4 351 200 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 716 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком