Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
5 ноября 2015

В Москве подешевели новостройки

За месяц цена на квартиры в новых домах снизилась сразу на 3%

Новостройки в Москве за месяц подешевели сразу на 3%, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру» со ссылкой на данные девелоперской группы «ОПИН». По данным экспертов, средняя цена за квадратный метр в столице на сегодня составляет 276,5 тысячи рублей.

Фото: Lori

Больше всего с сентября 2015 года подешевело в Москве жильё эконом- и комфорт-класса. По мнению аналитиков «ОПИН», это связано с увеличением объема предложения на рынке. В текущем году 12% проектов на московском рынке жилья приходится на экономкласс. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял лишь 4%. При этом половина столичных новостроек в 2015 году относится к классу «комфорт», а в 2014 году эта цифра оставалась на уровне 37%. 

На рынке Подмосковья и Новой Москвы за месяц почти не произошло изменений. Средняя цена осталась почти в тех же рамках, что была месяцем ранее. Квадратный метр на рынке первичной недвижимости в этом регионе обойдется в 81,7 тыс. рублей и 101,9 тысяч соответственно. В Подмосковье и Новой Москве объем недвижимости экономического и комфорт-класса традиционно превышает 90%, напоминают аналитики.

Падение стоимости жилья в Москве наблюдается уже не первый месяц. Как отмечают эксперты, наступление осени не принесло ожидаемого оживления на рынке недвижимости, кроме того, девальвация рубля оказала, скорее, психологическое влияние: люди стали чаще обращаться к риелторам и смотреть квартиры, но это не приводит к росту числа реальных сделок. Более того, как утверждают специалисты компании, ситуация складывается обратная — количество продаж падает, из-за низкой платежеспособности покупателей.

При этом в последнее время скидки даже к рублевым ценам только увеличиваются. Как говорит руководитель Аналитического центра «ИРН» Олег Репченко, на новостройки в Москве они достигают 15%, а в Подмосковье – более 20%.

Эксперты считают, что в 2015-2016 годах будет наблюдаться переход московского рынка в состояние рецессии. С учетом негативного прогноза динамики доходов граждан, а также возможного повышения стоимости кредитования застройщиков и населения, на ближайшие два года прогнозируется снижение спроса ниже объема предложения, уменьшение объемов строительства, предложения, поглощения более слабыми компаниями более сильных.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км