Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
5 ноября 2015

В Москве подешевели новостройки

За месяц цена на квартиры в новых домах снизилась сразу на 3%

Новостройки в Москве за месяц подешевели сразу на 3%, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру» со ссылкой на данные девелоперской группы «ОПИН». По данным экспертов, средняя цена за квадратный метр в столице на сегодня составляет 276,5 тысячи рублей.

Фото: Lori

Больше всего с сентября 2015 года подешевело в Москве жильё эконом- и комфорт-класса. По мнению аналитиков «ОПИН», это связано с увеличением объема предложения на рынке. В текущем году 12% проектов на московском рынке жилья приходится на экономкласс. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял лишь 4%. При этом половина столичных новостроек в 2015 году относится к классу «комфорт», а в 2014 году эта цифра оставалась на уровне 37%. 

На рынке Подмосковья и Новой Москвы за месяц почти не произошло изменений. Средняя цена осталась почти в тех же рамках, что была месяцем ранее. Квадратный метр на рынке первичной недвижимости в этом регионе обойдется в 81,7 тыс. рублей и 101,9 тысяч соответственно. В Подмосковье и Новой Москве объем недвижимости экономического и комфорт-класса традиционно превышает 90%, напоминают аналитики.

Падение стоимости жилья в Москве наблюдается уже не первый месяц. Как отмечают эксперты, наступление осени не принесло ожидаемого оживления на рынке недвижимости, кроме того, девальвация рубля оказала, скорее, психологическое влияние: люди стали чаще обращаться к риелторам и смотреть квартиры, но это не приводит к росту числа реальных сделок. Более того, как утверждают специалисты компании, ситуация складывается обратная — количество продаж падает, из-за низкой платежеспособности покупателей.

При этом в последнее время скидки даже к рублевым ценам только увеличиваются. Как говорит руководитель Аналитического центра «ИРН» Олег Репченко, на новостройки в Москве они достигают 15%, а в Подмосковье – более 20%.

Эксперты считают, что в 2015-2016 годах будет наблюдаться переход московского рынка в состояние рецессии. С учетом негативного прогноза динамики доходов граждан, а также возможного повышения стоимости кредитования застройщиков и населения, на ближайшие два года прогнозируется снижение спроса ниже объема предложения, уменьшение объемов строительства, предложения, поглощения более слабыми компаниями более сильных.

Читайте также
Недавний старт продаж
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 27 760 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 27 760 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
3 дня назад
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом