Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
5 ноября 2015

В Москве подешевели новостройки

За месяц цена на квартиры в новых домах снизилась сразу на 3%

Новостройки в Москве за месяц подешевели сразу на 3%, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру» со ссылкой на данные девелоперской группы «ОПИН». По данным экспертов, средняя цена за квадратный метр в столице на сегодня составляет 276,5 тысячи рублей.

Фото: Lori

Больше всего с сентября 2015 года подешевело в Москве жильё эконом- и комфорт-класса. По мнению аналитиков «ОПИН», это связано с увеличением объема предложения на рынке. В текущем году 12% проектов на московском рынке жилья приходится на экономкласс. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял лишь 4%. При этом половина столичных новостроек в 2015 году относится к классу «комфорт», а в 2014 году эта цифра оставалась на уровне 37%. 

На рынке Подмосковья и Новой Москвы за месяц почти не произошло изменений. Средняя цена осталась почти в тех же рамках, что была месяцем ранее. Квадратный метр на рынке первичной недвижимости в этом регионе обойдется в 81,7 тыс. рублей и 101,9 тысяч соответственно. В Подмосковье и Новой Москве объем недвижимости экономического и комфорт-класса традиционно превышает 90%, напоминают аналитики.

Падение стоимости жилья в Москве наблюдается уже не первый месяц. Как отмечают эксперты, наступление осени не принесло ожидаемого оживления на рынке недвижимости, кроме того, девальвация рубля оказала, скорее, психологическое влияние: люди стали чаще обращаться к риелторам и смотреть квартиры, но это не приводит к росту числа реальных сделок. Более того, как утверждают специалисты компании, ситуация складывается обратная — количество продаж падает, из-за низкой платежеспособности покупателей.

При этом в последнее время скидки даже к рублевым ценам только увеличиваются. Как говорит руководитель Аналитического центра «ИРН» Олег Репченко, на новостройки в Москве они достигают 15%, а в Подмосковье – более 20%.

Эксперты считают, что в 2015-2016 годах будет наблюдаться переход московского рынка в состояние рецессии. С учетом негативного прогноза динамики доходов граждан, а также возможного повышения стоимости кредитования застройщиков и населения, на ближайшие два года прогнозируется снижение спроса ниже объема предложения, уменьшение объемов строительства, предложения, поглощения более слабыми компаниями более сильных.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 049 980 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
21 час назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 536 750 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 624 390 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 536 750 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком