Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
6 ноября 2015

Более 80% «вторички» в Москве продаются со скидкой

Самую дешевую квартиру на вторичном рынке жилья в пределах МКАД отдают за 4,2 млн рублей

В октябре 2015 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдался рост объема предложения. Количество выставленных квартир увеличилось на 8% за месяц и на 15% с начала года. Сейчас на рынке вторичной недвижимости Москвы выставлено 46,6 тысяч объектов.

Фото: Lori

Это привело к снижению средней цены продаваемых объектов, сообщается в отчете Аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость». Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. руб. за кв. м – это на 0,8% ниже, чем в сентябре, и на 3,3% ниже относительно начала года. При этом постоянное снижение цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6%.

Но даже снижение стоимости жилья не вызвало притока желающих купить квартиру. Количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5%. При этом данный показатель на 19,1% ниже, чем в октябре прошлого года. Продавцы предпринимают всё большие усилия, чтобы привлечь клиента. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81%.

Это свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов, считают эксперты. Средний размер скидки – 9,2%. 10% реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9% - выше нее.

«Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен», - рассказывает директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

В настоящее время самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД является «однушка» на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома на Оранжерейной улице (ст. м. «Лермонтовский проспект»). Общая площадь - 33 кв. м, жилая – 17 кв. м, кухня – 6,7 кв. м. Цена предложения: 4,2 млн рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком