Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
Спецпредложения
6 ноября 2015

Более 80% «вторички» в Москве продаются со скидкой

Самую дешевую квартиру на вторичном рынке жилья в пределах МКАД отдают за 4,2 млн рублей

В октябре 2015 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдался рост объема предложения. Количество выставленных квартир увеличилось на 8% за месяц и на 15% с начала года. Сейчас на рынке вторичной недвижимости Москвы выставлено 46,6 тысяч объектов.

Фото: Lori

Это привело к снижению средней цены продаваемых объектов, сообщается в отчете Аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость». Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. руб. за кв. м – это на 0,8% ниже, чем в сентябре, и на 3,3% ниже относительно начала года. При этом постоянное снижение цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6%.

Но даже снижение стоимости жилья не вызвало притока желающих купить квартиру. Количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5%. При этом данный показатель на 19,1% ниже, чем в октябре прошлого года. Продавцы предпринимают всё большие усилия, чтобы привлечь клиента. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81%.

Это свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов, считают эксперты. Средний размер скидки – 9,2%. 10% реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9% - выше нее.

«Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен», - рассказывает директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

В настоящее время самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД является «однушка» на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома на Оранжерейной улице (ст. м. «Лермонтовский проспект»). Общая площадь - 33 кв. м, жилая – 17 кв. м, кухня – 6,7 кв. м. Цена предложения: 4,2 млн рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 400 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский