Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Видовые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 10%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
6 ноября 2015

Более 80% «вторички» в Москве продаются со скидкой

Самую дешевую квартиру на вторичном рынке жилья в пределах МКАД отдают за 4,2 млн рублей

В октябре 2015 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдался рост объема предложения. Количество выставленных квартир увеличилось на 8% за месяц и на 15% с начала года. Сейчас на рынке вторичной недвижимости Москвы выставлено 46,6 тысяч объектов.

Фото: Lori

Это привело к снижению средней цены продаваемых объектов, сообщается в отчете Аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость». Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в октябре составила 188,6 тыс. руб. за кв. м – это на 0,8% ниже, чем в сентябре, и на 3,3% ниже относительно начала года. При этом постоянное снижение цен отмечается с мая, и за это время отрицательная коррекция ценовых показателей в базах данных составила 4,6%.

Но даже снижение стоимости жилья не вызвало притока желающих купить квартиру. Количество обращений граждан по выставленным на продажу объектам осталось примерно на уровне сентября – прирост за месяц составил 2,5%. При этом данный показатель на 19,1% ниже, чем в октябре прошлого года. Продавцы предпринимают всё большие усилия, чтобы привлечь клиента. Доля продаж со скидкой обновила максимальные показатели наблюдений за 10 лет и составила 81%.

Это свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов, считают эксперты. Средний размер скидки – 9,2%. 10% реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9% - выше нее.

«Значительная часть потенциальных продавцов по-прежнему не готова снижать цену на свои объекты, при этом адекватно оценивает рыночную конъюнктуру и понимает, что продать недвижимость на удовлетворяющих их условиях сегодня невозможно. Поэтому люди просто не выходят на рынок, предпочитая дождаться восстановления спроса и возвращения положительной динамики цен», - рассказывает директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

В настоящее время самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД является «однушка» на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома на Оранжерейной улице (ст. м. «Лермонтовский проспект»). Общая площадь - 33 кв. м, жилая – 17 кв. м, кухня – 6,7 кв. м. Цена предложения: 4,2 млн рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
11 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
10 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIII Квартал 2020
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 512 628 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 512 628 Р
2-комн. от 10 234 056 Р
3-комн. от 11 497 463 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком