Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
9 ноября 2015

Властям Москвы и Петербурга разрешили разрывать договоры аренды

Такое решение принял Конституционный Суд России

Конституционного Суд (КС) РФ подтвердил право властей Москвы и Санкт-Петербурга в одностороннем порядке разрывать договоры об аренде земли, сообщает РИА «Новости». Прекращать действие договоров возможно в том случае, если они были заключены до 2011 года и если застройщик не выполняет обязанности по строительству или реконструкции зданий, сказано в определении суда.

Фото: Lori

С жалобой в КС обратился гаражно-строительный кооператив «Полет», который в 1997 году на 49 лет взял в аренду участок земли в Москве для строительства и эксплуатации многоэтажного гаража. Однако получить разрешение на строительство кооперативу не удалось, работы так и не начались. В результате в 2013 году Департамент городского имущества Москвы в одностороннем порядке разорвал договор аренды из-за нарушения обязательств по освоению земельного участка.

Представители кооператива попробовали через КС оспорить пункт Земельного кодекса, на который при расторжении договора ссылался Департамент. Согласно этому пункту, властям Москвы и Санкт-Петербурга можно отзывать право на аренду по договорам, заключенным до 2011 года.

Конституционный Суд отказался принять жалобу кооператива к рассмотрению, объясняя это тем, что регулирование земельных отношений должно быть тесно связано с деятельностью властей по социально-экономическому развитию территорий.

Читайте также
Как получить скидку при аренде дорогой квартиры?Эксперты утверждают, что очень важно расположить к себе владельца

«В городах-мегаполисах, принимая во внимание большое число жителей и наличие объективных логистических и инфраструктурных проблем, особое значение приобретает плановое, комплексное и оперативное освоение земельных участков, включая согласование сроков и этапов строительства», — сказано в определении суда. Освоение земли в столицах должно быть направлено на то, чтобы обеспечить право граждан на комфортную жизнь, транспортную доступность, близость к медицинским и образовательным учреждениям, объектам культурной жизни.

А поскольку поведение кооператива, в течение длительного времени не получившего разрешение на строительство, «нельзя охарактеризовать как безупречное», власти совершенно справедливо отозвали разрешение на аренду, считает суд. По мнению КС, действия властей «защищали общественные интересы».

Отметим, что решения по расторжению договора аренды городские власти уже принимали неоднократно. Например, в прошлом году Москва отменила договор об аренде площади Павелецкого вокзала.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
16 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком