Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
9 ноября 2015

Властям Москвы и Петербурга разрешили разрывать договоры аренды

Такое решение принял Конституционный Суд России

Конституционного Суд (КС) РФ подтвердил право властей Москвы и Санкт-Петербурга в одностороннем порядке разрывать договоры об аренде земли, сообщает РИА «Новости». Прекращать действие договоров возможно в том случае, если они были заключены до 2011 года и если застройщик не выполняет обязанности по строительству или реконструкции зданий, сказано в определении суда.

Фото: Lori

С жалобой в КС обратился гаражно-строительный кооператив «Полет», который в 1997 году на 49 лет взял в аренду участок земли в Москве для строительства и эксплуатации многоэтажного гаража. Однако получить разрешение на строительство кооперативу не удалось, работы так и не начались. В результате в 2013 году Департамент городского имущества Москвы в одностороннем порядке разорвал договор аренды из-за нарушения обязательств по освоению земельного участка.

Представители кооператива попробовали через КС оспорить пункт Земельного кодекса, на который при расторжении договора ссылался Департамент. Согласно этому пункту, властям Москвы и Санкт-Петербурга можно отзывать право на аренду по договорам, заключенным до 2011 года.

Конституционный Суд отказался принять жалобу кооператива к рассмотрению, объясняя это тем, что регулирование земельных отношений должно быть тесно связано с деятельностью властей по социально-экономическому развитию территорий.

Читайте также
Как получить скидку при аренде дорогой квартиры?Эксперты утверждают, что очень важно расположить к себе владельца

«В городах-мегаполисах, принимая во внимание большое число жителей и наличие объективных логистических и инфраструктурных проблем, особое значение приобретает плановое, комплексное и оперативное освоение земельных участков, включая согласование сроков и этапов строительства», — сказано в определении суда. Освоение земли в столицах должно быть направлено на то, чтобы обеспечить право граждан на комфортную жизнь, транспортную доступность, близость к медицинским и образовательным учреждениям, объектам культурной жизни.

А поскольку поведение кооператива, в течение длительного времени не получившего разрешение на строительство, «нельзя охарактеризовать как безупречное», власти совершенно справедливо отозвали разрешение на аренду, считает суд. По мнению КС, действия властей «защищали общественные интересы».

Отметим, что решения по расторжению договора аренды городские власти уже принимали неоднократно. Например, в прошлом году Москва отменила договор об аренде площади Павелецкого вокзала.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом