Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
24 ноября 2015

Рынок ипотеки рекордно снизился

В 2015 году зафиксировано рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет, а просрочка по ипотечным кредитам стремительно растет

Рынок ипотечного кредитования в последнее время сильно просел, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова президента «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елены Докучаевой. 

Фото: Lori

По ее данным, с начала года банки выдали кредитов на покупку жилья физическим лицам на 37,49% меньше, чем за аналогичный период прошлого года — на 1 ноября 2015 года показатель составил около 866,79 миллиарда рублей. «В 2015 году зафиксировано рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет», — уточняет эксперт. Эксперт отмечает, что более резкого падения удалось избежать только лишь благодаря запущенной в марте программе по льготному ипотечному кредитованию.

Впрочем, даже программа правительства не помогает, просроченная задолженность, по словам Докучаевой, продолжает увеличиваться. Общий рост просроченной задолженности по ипотеке с начала 2015 года составил 33,9%, и на 1 ноября достиг 61,72 миллиарда рублей. 

При этом, по словам экспертов, объем «просрочки» продолжает расти, и дальнейшее развитие ситуации будет полностью зависеть от макроэкономической ситуации в стране, а к концу года показатель может достигнуть уровня 35%.

Читайте также
Ипотечные кредиты станут доступнееПравительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволит в несколько раз сократить сроки и стоимость подготовки сделок по секьюритизации ипотечных кредитов

Правительство пытается бороться с кризисом на ипотечном рынке. Так, в начале ноября оно одобрило и внесло в Госдуму законопроект по упрощению процедуры выпуска ипотечных ценных бумаг. Документ, в частности, исключает необходимость создания отдельного ипотечного агента для каждой серии выпусков облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием. Это позволит в несколько раз сократить сроки и стоимость подготовки сделок по секьюритизации ипотечных кредитов, увеличить количество таких сделок.

В начале октября Министерство финансов РФ согласилось помочь ипотечным заемщикам и изменить Налоговый кодекс так, чтобы избавить должников от необходимости уплачивать НДФЛ с выгоды, полученной в результате реструктуризации ипотеки в рамках специально запущенной госпрограммы.

В сентябре агентство по ипотечному жилищному кредитованию представило новую редакцию программы помощи ипотечным заемщикам. В этой программе АИЖК предлагает целый ряд серьезных послаблений для заемщиков и банков.

Чаще всего сталкиваются с проблемами выплат долга за квартиру клиенты, которые ещё недавно считались «успешными». Средний возраст ипотечного должника — 35-40 лет. Это люди, как правило, с высшим образованием, семейные и у половины из них есть дети. Средний доход семьи ипотечного заемщика составляет 100-150 тысяч рублей в месяц.

При этом наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства, финансирования, туризма и отдыха. Последние профессии опасны с точки зрения «сезонности» заработка.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком