Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Спецпредложения
24 ноября 2015

Рынок ипотеки рекордно снизился

В 2015 году зафиксировано рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет, а просрочка по ипотечным кредитам стремительно растет

Рынок ипотечного кредитования в последнее время сильно просел, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на слова президента «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елены Докучаевой. 

Фото: Lori

По ее данным, с начала года банки выдали кредитов на покупку жилья физическим лицам на 37,49% меньше, чем за аналогичный период прошлого года — на 1 ноября 2015 года показатель составил около 866,79 миллиарда рублей. «В 2015 году зафиксировано рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет», — уточняет эксперт. Эксперт отмечает, что более резкого падения удалось избежать только лишь благодаря запущенной в марте программе по льготному ипотечному кредитованию.

Впрочем, даже программа правительства не помогает, просроченная задолженность, по словам Докучаевой, продолжает увеличиваться. Общий рост просроченной задолженности по ипотеке с начала 2015 года составил 33,9%, и на 1 ноября достиг 61,72 миллиарда рублей. 

При этом, по словам экспертов, объем «просрочки» продолжает расти, и дальнейшее развитие ситуации будет полностью зависеть от макроэкономической ситуации в стране, а к концу года показатель может достигнуть уровня 35%.

Читайте также
Ипотечные кредиты станут доступнееПравительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволит в несколько раз сократить сроки и стоимость подготовки сделок по секьюритизации ипотечных кредитов

Правительство пытается бороться с кризисом на ипотечном рынке. Так, в начале ноября оно одобрило и внесло в Госдуму законопроект по упрощению процедуры выпуска ипотечных ценных бумаг. Документ, в частности, исключает необходимость создания отдельного ипотечного агента для каждой серии выпусков облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием. Это позволит в несколько раз сократить сроки и стоимость подготовки сделок по секьюритизации ипотечных кредитов, увеличить количество таких сделок.

В начале октября Министерство финансов РФ согласилось помочь ипотечным заемщикам и изменить Налоговый кодекс так, чтобы избавить должников от необходимости уплачивать НДФЛ с выгоды, полученной в результате реструктуризации ипотеки в рамках специально запущенной госпрограммы.

В сентябре агентство по ипотечному жилищному кредитованию представило новую редакцию программы помощи ипотечным заемщикам. В этой программе АИЖК предлагает целый ряд серьезных послаблений для заемщиков и банков.

Чаще всего сталкиваются с проблемами выплат долга за квартиру клиенты, которые ещё недавно считались «успешными». Средний возраст ипотечного должника — 35-40 лет. Это люди, как правило, с высшим образованием, семейные и у половины из них есть дети. Средний доход семьи ипотечного заемщика составляет 100-150 тысяч рублей в месяц.

При этом наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства, финансирования, туризма и отдыха. Последние профессии опасны с точки зрения «сезонности» заработка.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка