Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Новый Арбат! Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ2-к 66 м2 от 12,6 млн р., 4-к 128 м2 от 20,6 млн р!Проектная декларация
15
Спецпредложения
26 ноября 2015

Чиновники предложили изымать долгострои в пользу государства

Власти считают, что это поможет решить проблему дольщиков

Подмосковные власти собираются в январе 2016 года представить в правительство предложения о внесудебном изъятии проблемных строительных объектов. 

Фото: Lori

Как сообщает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина, подобная практика могла бы помочь в решении проблемы обманутых дольщиков. «В январе мы подготовим предложения на федеральный уровень», — сказал чиновник.

Напомним, что ещё с марта 2015 года вступили в силу нормы Земельного и Гражданского кодексов России, которые прописывают порядок принудительного отчуждения объекта незавершенного строительства. Это возможно, если объект находится на земельном участке, арендованном у местных властей, при условии, что срок аренды истек, а строительство не было завершено. Долгострой может быть изъят у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Но сейчас отобрать здание у компании довольно сложно. Суд может отказать властям, если собственник докажет, что нарушил сроки строительства из-за действий (или, наоборот, бездействия) чиновников, а также служб, эксплуатирующих инженерные сети, к которым должен быть подключен объект. Решением проблемы может стать изменение федерального законодательства в части возможности внесудебного изъятия проблемных объектов жилищного строительства, считает Елянюшкин.  

Читайте также
Застройщики открыли «окно возврата» квартирСтроительные компании готовы обратно выкупать квартиры у покупателей

«Все  истории обманутых соинвесторов в общем похожи: появился застройщик, выставил на выгодных условиях на продажу квартиры, получил деньги, начал строительство. Далее - затягивание сроков или того хуже - банкротство застройщика.  В зоне риска объект оказывается, когда задержка с вводом в эксплуатацию достигает 9 месяцев. После инициируется сложная и долгая процедура по признанию объекта «проблемным» в соответствии с требованиями закона.  Покупателям  квартир не остается ничего иного, как ждать. Кроме того, земельный участок и объект строительства являются собственностью застройщика, поэтому судебные процедуры по передаче объекта новому инвестору затягиваются еще на 1,5 –  2 года», - поясняет чиновник.  

Елянюшкин напоминает, что строительная площадка – это место повышенной опасности. «Недопустимо, когда объект незавершенного строительства стоит в центре города, причем порой без охраны.  Если стройка  «не законсервирована», то пока идут суды, объект разрушается» - добавляет он. 

Новостройки, которые сейчас продаются на рынке, можно посмотреть здесь.

«Плохие» адреса московских новостроек можно найти здесь.

Читайте также
Недавний старт продаж
15
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 618 000 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 940 Р
2-комн. от 5 793 480 Р
3-комн. от 8 823 650 Р
Студия от 3 618 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 22 073 600 Р
3-комн. от 36 824 850 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 439 490 Р
2-комн. от 10 038 290 Р
3-комн. от 12 806 100 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 258 120 Р
2-комн. от 8 384 570 Р
3-комн. от 10 231 320 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком