Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
27 ноября 2015

Выдача ипотеки остановилась из-за новых правил страхования

В некоторых регионах нет компаний, у которых можно застраховаться, а без этого нельзя заключить договор

Для того чтобы защитить от недостроя российских дольщиков, в этом году были ужесточены требования к страхованию ответственности застройщиков. Однако, сообщает газета «Ведомости», из-за новых правил страхования в некоторых регионах замораживаются ипотечные сделки. Дело в том, что регистрационные палаты отказываются оформлять договоры дольщиков на строящееся жилье. 

Фото: Lori

Издание пообщалось с топ-менеджерами трех банков – ипотечных кредиторов. Те подтвердили, что у дольщиков подвисли сделки по договорам долевого участия. Ведь для домов, которые начали строиться в 2014 году (на более ранних стройках страховать ответственность не нужно, и таких примерно 50%), застройщик, чтобы привлечь новых дольщиков, с октября должен страховать ответственность. Делать это надо в компаниях, «соответствующих требованиям ЦБ». А таких компаний очень немного.

Всего в список ЦБ в октябре вошло 19 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ). Из них больше половины страховщиков не готовы брать на себя риски застройщиков. В некоторых регионах просто нет компаний, у которых можно застраховаться, поэтому клиенты, покупающие в ипотеку жилье на стадии строительства, физически нигде не могут зарегистрировать сделку, рассказывает зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова. В результате из-за новых правил приостановилась часть ипотечных сделок на жилье, строительство которого началось с января 2014 года.

«Застройщики и страховщики недооценили серьезность намерений ЦБ», – считает руководитель одного из госбанков. При этом проблемы застройщиков уже отражаются на ипотечном кредитовании, отмечает он: «В последнем квартале традиционно увеличивается выдача кредитов на жилье, в этом году мы этого не видим – и дело не только в кризисном спаде, у многих клиентов-дольщиков сделки подвисли, особенно в регионах».

Читайте также
Жилье с «сюрпризом»: каких обременений надо опасаться покупателюНужно изучить историю квартиры, чтобы не купить кота в мешке

В России продолжают искать возможности решения проблемы обманутых дольщиков. В частности, несколько депутатов занимаются разработкой законопроекта, по которому недобросовестных застройщиков начнут привлекать к уголовной ответственности. Если инициатива будет принята, застройщиков, ответственных за присвоение или растрату средств участников долевого строительства, можно будет лишать свободы сроком до 9 лет с конфискацией имущества. 

Министерство финансов планирует создать в России механизм аккредитации застройщиков. Если он заработает, с рынка вынуждены будут уйти «слишком слабые игроки».

А банкиры предлагают ограничить использование заемных средств при строительстве жилья. В основе такой концепции лежит использование специальных банковских счетов, на которые будут поступать средства дольщиков. Эти средства буду «заморожены» до завершения строительства либо распределяться под повышенным банковским контролем.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 11 941 600 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком