Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
27 ноября 2015

Выдача ипотеки остановилась из-за новых правил страхования

В некоторых регионах нет компаний, у которых можно застраховаться, а без этого нельзя заключить договор

Для того чтобы защитить от недостроя российских дольщиков, в этом году были ужесточены требования к страхованию ответственности застройщиков. Однако, сообщает газета «Ведомости», из-за новых правил страхования в некоторых регионах замораживаются ипотечные сделки. Дело в том, что регистрационные палаты отказываются оформлять договоры дольщиков на строящееся жилье. 

Фото: Lori

Издание пообщалось с топ-менеджерами трех банков – ипотечных кредиторов. Те подтвердили, что у дольщиков подвисли сделки по договорам долевого участия. Ведь для домов, которые начали строиться в 2014 году (на более ранних стройках страховать ответственность не нужно, и таких примерно 50%), застройщик, чтобы привлечь новых дольщиков, с октября должен страховать ответственность. Делать это надо в компаниях, «соответствующих требованиям ЦБ». А таких компаний очень немного.

Всего в список ЦБ в октябре вошло 19 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ). Из них больше половины страховщиков не готовы брать на себя риски застройщиков. В некоторых регионах просто нет компаний, у которых можно застраховаться, поэтому клиенты, покупающие в ипотеку жилье на стадии строительства, физически нигде не могут зарегистрировать сделку, рассказывает зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова. В результате из-за новых правил приостановилась часть ипотечных сделок на жилье, строительство которого началось с января 2014 года.

«Застройщики и страховщики недооценили серьезность намерений ЦБ», – считает руководитель одного из госбанков. При этом проблемы застройщиков уже отражаются на ипотечном кредитовании, отмечает он: «В последнем квартале традиционно увеличивается выдача кредитов на жилье, в этом году мы этого не видим – и дело не только в кризисном спаде, у многих клиентов-дольщиков сделки подвисли, особенно в регионах».

Читайте также
Жилье с «сюрпризом»: каких обременений надо опасаться покупателюНужно изучить историю квартиры, чтобы не купить кота в мешке

В России продолжают искать возможности решения проблемы обманутых дольщиков. В частности, несколько депутатов занимаются разработкой законопроекта, по которому недобросовестных застройщиков начнут привлекать к уголовной ответственности. Если инициатива будет принята, застройщиков, ответственных за присвоение или растрату средств участников долевого строительства, можно будет лишать свободы сроком до 9 лет с конфискацией имущества. 

Министерство финансов планирует создать в России механизм аккредитации застройщиков. Если он заработает, с рынка вынуждены будут уйти «слишком слабые игроки».

А банкиры предлагают ограничить использование заемных средств при строительстве жилья. В основе такой концепции лежит использование специальных банковских счетов, на которые будут поступать средства дольщиков. Эти средства буду «заморожены» до завершения строительства либо распределяться под повышенным банковским контролем.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком