Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
27 ноября 2015

Выдача ипотеки остановилась из-за новых правил страхования

В некоторых регионах нет компаний, у которых можно застраховаться, а без этого нельзя заключить договор

Для того чтобы защитить от недостроя российских дольщиков, в этом году были ужесточены требования к страхованию ответственности застройщиков. Однако, сообщает газета «Ведомости», из-за новых правил страхования в некоторых регионах замораживаются ипотечные сделки. Дело в том, что регистрационные палаты отказываются оформлять договоры дольщиков на строящееся жилье. 

Фото: Lori

Издание пообщалось с топ-менеджерами трех банков – ипотечных кредиторов. Те подтвердили, что у дольщиков подвисли сделки по договорам долевого участия. Ведь для домов, которые начали строиться в 2014 году (на более ранних стройках страховать ответственность не нужно, и таких примерно 50%), застройщик, чтобы привлечь новых дольщиков, с октября должен страховать ответственность. Делать это надо в компаниях, «соответствующих требованиям ЦБ». А таких компаний очень немного.

Всего в список ЦБ в октябре вошло 19 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ). Из них больше половины страховщиков не готовы брать на себя риски застройщиков. В некоторых регионах просто нет компаний, у которых можно застраховаться, поэтому клиенты, покупающие в ипотеку жилье на стадии строительства, физически нигде не могут зарегистрировать сделку, рассказывает зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова. В результате из-за новых правил приостановилась часть ипотечных сделок на жилье, строительство которого началось с января 2014 года.

«Застройщики и страховщики недооценили серьезность намерений ЦБ», – считает руководитель одного из госбанков. При этом проблемы застройщиков уже отражаются на ипотечном кредитовании, отмечает он: «В последнем квартале традиционно увеличивается выдача кредитов на жилье, в этом году мы этого не видим – и дело не только в кризисном спаде, у многих клиентов-дольщиков сделки подвисли, особенно в регионах».

Читайте также
Жилье с «сюрпризом»: каких обременений надо опасаться покупателюНужно изучить историю квартиры, чтобы не купить кота в мешке

В России продолжают искать возможности решения проблемы обманутых дольщиков. В частности, несколько депутатов занимаются разработкой законопроекта, по которому недобросовестных застройщиков начнут привлекать к уголовной ответственности. Если инициатива будет принята, застройщиков, ответственных за присвоение или растрату средств участников долевого строительства, можно будет лишать свободы сроком до 9 лет с конфискацией имущества. 

Министерство финансов планирует создать в России механизм аккредитации застройщиков. Если он заработает, с рынка вынуждены будут уйти «слишком слабые игроки».

А банкиры предлагают ограничить использование заемных средств при строительстве жилья. В основе такой концепции лежит использование специальных банковских счетов, на которые будут поступать средства дольщиков. Эти средства буду «заморожены» до завершения строительства либо распределяться под повышенным банковским контролем.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 833 910 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 6 833 910 Р
2-комн. от 9 102 526 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом