Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
27 ноября 2015

Новостройки в России подорожают из-за конфликта с Турцией

Эксперты ждут, что уход турецких компаний из РФ может привести к повышению цены на недвижимость

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень заявил, что «не исключает» ухода с российского строительного рынка турецких компаний. По мнению аналитиков, опрошенных агентством РИА «Новости», возможное лишение российского рынка турецких строителей может привести росту цены на недвижимость.

Фото: Lori

По мнению экспертов, в случае ухода турецких компаний российским девелоперам придется нести дополнительную финансовую нагрузку. К тому же такое развитие событий, несомненно, приведет к снижению конкуренции, а следовательно, негативно отразится на качестве строительства.

Впрочем, полагают аналитики, добровольно турки Россию не покинут. Заместитель гендиректора компании Praedium Александр Ошурко вообще считает, что уход турецких компаний с российского рынка невозможен. «С Турцией в сегменте недвижимости выстроены многолетние успешные взаимоотношения, первые турецкие компании появились у нас еще в конце 80-х годов. Поэтому уверен, что по собственному желанию ни одна турецкая компания российский рынок покидать не станет», — рассуждает он.

Российские власти заявляют, что сами намерены задействовать экономические санкции против Турции, в том числе и ограничив присутствие турецкого бизнеса на отечественном рынке. Депутаты Госдумы обратили внимание, что в России работают около 100 турецких строительных организаций на объектах Москвы и Московской области, Петербурга, а также Татарстана, Башкирии, Свердловской, Владимирской, Ростовской областей и Краснодарского края. Депутаты полагают, что этим фирмам «легко найти замену».

Читайте также
Как не потерять новую квартиру?Что нужно проверить еще перед покупкой, чтобы не остаться без жилья

Так, директор по развитию S.A. Ricci Павел Яншевский считает, что уход турецких компаний с российского рынка повлияет на рынок генподряда, где турецких компаний много и работают они качественно. «Исчезновение турецких генподрядчиков с рынка снизит конкуренцию, а любое снижение конкуренции, как мы знаем, неизбежно ведет к ухудшению качества», — заявляет он.

Эту мысль поддерживает исполнительный директор, руководитель департамента рынков капитала Colliers International Россия Станислав Бибик, отмечая, что присутствие турецкого подрядчика сразу же добавляет проекту престижа. «Девелоперы и арендаторы доверяют им, так как понимают, что это качество, а также выдержанные темпы и бюджет строительства», — указывает эксперт.

Также после ухода турок могут возникнуть сложности в проектах, где они являются не просто генподрядчиками, но и собственниками или инвесторами. Гендиректор компании «Ферро-Строй» Григорий Ваулин уверен, что от предложенной инициативы пострадают, скорее, регионы, к примеру, Сочи, где строились и продолжают строиться множество объектов именно турецкими компаниями.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая также считает, что возможный уход турецких компаний очень негативно скажется на рынке. «Если турецкая компания привлекается не первый раз, она вполне может пойти на более лояльные условия по оплате их работы, к примеру, строить в кредит. В ситуации, если турецкие компании вынуждены будут покинуть рынок, пострадают, прежде всего, девелоперы. Ведь им придется срочно искать деньги, чтобы рассчитаться с турецкими подрядчиками, оперативно нанимать новые компании, которые на фоне такой ситуации могут взвинтить цены. В итоге, все это приведет к повышению стоимости квадратного метра. Кроме того, не стоит забывать, что турецкие компании нанимали российских строителей. А это значит, что огромное количество людей потеряют работу и уровень безработицы только повысится», — заключает она.

Официальные власти не видят возможных проблем. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин говорит, что уход турецких компаний не отразится на строительной сфере Москвы, так как их нет в числе подрядчиков по проектам, финансируемых из бюджета города. Вице-премьер правительства РФ Ольга Голодец обратила внимание, что у России есть возможности собственными силами заменить турецкий бизнес.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
7
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком