Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
30 ноября 2015

Новостройки Петербурга ограничат 12 этажами

В Петербурге с 2019 года запретят возводить новостройки выше 12 этажей

Власти Санкт-Петербурга приняли окончательное решение об ограничении высотности домов в спальных районах. Отныне новые жилые дома не должны быть выше 12 этажей, а любые высотки Смольный будет согласовывать только в ручном режиме, сообщает интернет-портал «БН-Газета».

Фото: Lori

По словам главы Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного Владимира Григорьева, принципиальное новшество документа - это введение в правилах землепользования и застройки «базовой высоты». По задумке властей, высота строящегося объекта за пределами центра города должна будет составлять не более 40 метров. Однако предусмотрена и максимально допустимая высотность в 90 метров для ряда территорий вне пределов центра. Но для того чтобы получить разрешение на строительство таких домов, застройщикам придется направлять свои проекты на согласование в Смольный. Сейчас в спальных районах в основном возводят жилые комплексы высотой 70-75 метров, напоминает чиновник.

Кроме того, в Смольном планируют снизить плотность застройки в новых жилых кварталах. Также вводятся новые требования по обеспеченности жилых комплексов парковками. Сейчас одно машиноместо должно приходиться на 80 кв. м жилья, в новых правилах будет 70 кв. м.

Бизнесмены воспринимают новшество критически. «Строить малоэтажку сейчас никому не выгодно. Вряд ли это станет прибыльным и в будущем. Так что большинству девелоперов окажется проще совсем отказаться от части проектов, особенно с сомнительной экономикой, или перенести их на неопределенное время», – говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь.

Читайте также
Когда безопаснее всего покупать новостройку?У покупок на разных этапах строительства есть свои выгоды и риски

«Все стройки, в том числе большие, мы рассчитываем на основании утвержденных ранее проектов планировки территории (ППТ). Все параметры, на которые мы рассчитывали, изменятся в меньшую сторону. Многие проекты остановятся. Их экономику придется пересчитывать. Не исключено, что после этого многие из них будут заморожены. А в тех, что выйдут на рынок, жилье подорожает минимум на 10%. А то и больше», — рассказал председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Для всех застройщиков, кто к настоящему времени утвердил ППТ или проходит процедуру согласования, предусмотрен переходный период – до 2019 года (это предполагаемая дата вступления в силу нового генплана). Соответственно, ограничения по высоте и плотности не коснутся тех проектов, по которым до этого момента будет получено разрешение на строительство. По словам генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева, введение переходного периода  - это «хотя бы какая-то гарантия» того, что запланированные и уже начатые проекты будут реализованы.

Девелоперам, которые не успеют согласовать свои стройки, придется отказываться от своих планов либо корректировать проекты.

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 47 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Vander park", Рублевское ш
6 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 502 000 Р
Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
1-комн. от 11 500 500 Р
2-комн. от 19 233 920 Р
3-комн. от 24 907 500 Р
4+ комн. от 28 132 390 Р
Студия от 7 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Комсомольская, 3 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 215 600 Р
2-комн. от 9 931 320 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 522 560 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 298 050 Р
2-комн. от 8 421 460 Р
3-комн. от 10 278 500 Р
4+ комн. от 17 090 610 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком