Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
30 ноября 2015

Новостройки Петербурга ограничат 12 этажами

В Петербурге с 2019 года запретят возводить новостройки выше 12 этажей

Власти Санкт-Петербурга приняли окончательное решение об ограничении высотности домов в спальных районах. Отныне новые жилые дома не должны быть выше 12 этажей, а любые высотки Смольный будет согласовывать только в ручном режиме, сообщает интернет-портал «БН-Газета».

Фото: Lori

По словам главы Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного Владимира Григорьева, принципиальное новшество документа - это введение в правилах землепользования и застройки «базовой высоты». По задумке властей, высота строящегося объекта за пределами центра города должна будет составлять не более 40 метров. Однако предусмотрена и максимально допустимая высотность в 90 метров для ряда территорий вне пределов центра. Но для того чтобы получить разрешение на строительство таких домов, застройщикам придется направлять свои проекты на согласование в Смольный. Сейчас в спальных районах в основном возводят жилые комплексы высотой 70-75 метров, напоминает чиновник.

Кроме того, в Смольном планируют снизить плотность застройки в новых жилых кварталах. Также вводятся новые требования по обеспеченности жилых комплексов парковками. Сейчас одно машиноместо должно приходиться на 80 кв. м жилья, в новых правилах будет 70 кв. м.

Бизнесмены воспринимают новшество критически. «Строить малоэтажку сейчас никому не выгодно. Вряд ли это станет прибыльным и в будущем. Так что большинству девелоперов окажется проще совсем отказаться от части проектов, особенно с сомнительной экономикой, или перенести их на неопределенное время», – говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь.

Читайте также
Когда безопаснее всего покупать новостройку?У покупок на разных этапах строительства есть свои выгоды и риски

«Все стройки, в том числе большие, мы рассчитываем на основании утвержденных ранее проектов планировки территории (ППТ). Все параметры, на которые мы рассчитывали, изменятся в меньшую сторону. Многие проекты остановятся. Их экономику придется пересчитывать. Не исключено, что после этого многие из них будут заморожены. А в тех, что выйдут на рынок, жилье подорожает минимум на 10%. А то и больше», — рассказал председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Для всех застройщиков, кто к настоящему времени утвердил ППТ или проходит процедуру согласования, предусмотрен переходный период – до 2019 года (это предполагаемая дата вступления в силу нового генплана). Соответственно, ограничения по высоте и плотности не коснутся тех проектов, по которым до этого момента будет получено разрешение на строительство. По словам генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева, введение переходного периода  - это «хотя бы какая-то гарантия» того, что запланированные и уже начатые проекты будут реализованы.

Девелоперам, которые не успеют согласовать свои стройки, придется отказываться от своих планов либо корректировать проекты.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком