Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
30 ноября 2015

Новостройки Петербурга ограничат 12 этажами

В Петербурге с 2019 года запретят возводить новостройки выше 12 этажей

Власти Санкт-Петербурга приняли окончательное решение об ограничении высотности домов в спальных районах. Отныне новые жилые дома не должны быть выше 12 этажей, а любые высотки Смольный будет согласовывать только в ручном режиме, сообщает интернет-портал «БН-Газета».

Фото: Lori

По словам главы Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного Владимира Григорьева, принципиальное новшество документа - это введение в правилах землепользования и застройки «базовой высоты». По задумке властей, высота строящегося объекта за пределами центра города должна будет составлять не более 40 метров. Однако предусмотрена и максимально допустимая высотность в 90 метров для ряда территорий вне пределов центра. Но для того чтобы получить разрешение на строительство таких домов, застройщикам придется направлять свои проекты на согласование в Смольный. Сейчас в спальных районах в основном возводят жилые комплексы высотой 70-75 метров, напоминает чиновник.

Кроме того, в Смольном планируют снизить плотность застройки в новых жилых кварталах. Также вводятся новые требования по обеспеченности жилых комплексов парковками. Сейчас одно машиноместо должно приходиться на 80 кв. м жилья, в новых правилах будет 70 кв. м.

Бизнесмены воспринимают новшество критически. «Строить малоэтажку сейчас никому не выгодно. Вряд ли это станет прибыльным и в будущем. Так что большинству девелоперов окажется проще совсем отказаться от части проектов, особенно с сомнительной экономикой, или перенести их на неопределенное время», – говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь.

Читайте также
Когда безопаснее всего покупать новостройку?У покупок на разных этапах строительства есть свои выгоды и риски

«Все стройки, в том числе большие, мы рассчитываем на основании утвержденных ранее проектов планировки территории (ППТ). Все параметры, на которые мы рассчитывали, изменятся в меньшую сторону. Многие проекты остановятся. Их экономику придется пересчитывать. Не исключено, что после этого многие из них будут заморожены. А в тех, что выйдут на рынок, жилье подорожает минимум на 10%. А то и больше», — рассказал председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Для всех застройщиков, кто к настоящему времени утвердил ППТ или проходит процедуру согласования, предусмотрен переходный период – до 2019 года (это предполагаемая дата вступления в силу нового генплана). Соответственно, ограничения по высоте и плотности не коснутся тех проектов, по которым до этого момента будет получено разрешение на строительство. По словам генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева, введение переходного периода  - это «хотя бы какая-то гарантия» того, что запланированные и уже начатые проекты будут реализованы.

Девелоперам, которые не успеют согласовать свои стройки, придется отказываться от своих планов либо корректировать проекты.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 833 910 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 6 833 910 Р
2-комн. от 9 102 526 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом