Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
30 ноября 2015

Новостройки Петербурга ограничат 12 этажами

В Петербурге с 2019 года запретят возводить новостройки выше 12 этажей

Власти Санкт-Петербурга приняли окончательное решение об ограничении высотности домов в спальных районах. Отныне новые жилые дома не должны быть выше 12 этажей, а любые высотки Смольный будет согласовывать только в ручном режиме, сообщает интернет-портал «БН-Газета».

Фото: Lori

По словам главы Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного Владимира Григорьева, принципиальное новшество документа - это введение в правилах землепользования и застройки «базовой высоты». По задумке властей, высота строящегося объекта за пределами центра города должна будет составлять не более 40 метров. Однако предусмотрена и максимально допустимая высотность в 90 метров для ряда территорий вне пределов центра. Но для того чтобы получить разрешение на строительство таких домов, застройщикам придется направлять свои проекты на согласование в Смольный. Сейчас в спальных районах в основном возводят жилые комплексы высотой 70-75 метров, напоминает чиновник.

Кроме того, в Смольном планируют снизить плотность застройки в новых жилых кварталах. Также вводятся новые требования по обеспеченности жилых комплексов парковками. Сейчас одно машиноместо должно приходиться на 80 кв. м жилья, в новых правилах будет 70 кв. м.

Бизнесмены воспринимают новшество критически. «Строить малоэтажку сейчас никому не выгодно. Вряд ли это станет прибыльным и в будущем. Так что большинству девелоперов окажется проще совсем отказаться от части проектов, особенно с сомнительной экономикой, или перенести их на неопределенное время», – говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь.

Читайте также
Когда безопаснее всего покупать новостройку?У покупок на разных этапах строительства есть свои выгоды и риски

«Все стройки, в том числе большие, мы рассчитываем на основании утвержденных ранее проектов планировки территории (ППТ). Все параметры, на которые мы рассчитывали, изменятся в меньшую сторону. Многие проекты остановятся. Их экономику придется пересчитывать. Не исключено, что после этого многие из них будут заморожены. А в тех, что выйдут на рынок, жилье подорожает минимум на 10%. А то и больше», — рассказал председатель совета директоров «Лидер Групп» Александр Рассудов.

Для всех застройщиков, кто к настоящему времени утвердил ППТ или проходит процедуру согласования, предусмотрен переходный период – до 2019 года (это предполагаемая дата вступления в силу нового генплана). Соответственно, ограничения по высоте и плотности не коснутся тех проектов, по которым до этого момента будет получено разрешение на строительство. По словам генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева, введение переходного периода  - это «хотя бы какая-то гарантия» того, что запланированные и уже начатые проекты будут реализованы.

Девелоперам, которые не успеют согласовать свои стройки, придется отказываться от своих планов либо корректировать проекты.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком