Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
21 декабря 2015

В Петербурге снижаются цены на вторичное жилье

Спрос на вторичном рынке недвижимости города упал на 35%

Число сделок на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге уменьшилось с начала года на 35%, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру» со ссылкой на аналитиков компании  «О2 Недвижимость». Как следствие, стоимость жилья тоже «просела», хоть и не так сильно, на 2%.

Фото: Lori

По словам экспертов компании, часть традиционных клиентов рынка «вторички» решила присмотреться к новостройкам, воспользовавшись сниженной процентной ставкой по программе «Ипотека с господдержкой». Сейчас ставки по ипотеке на квартиры в строящемся доме на 3-5% ниже ставок по кредиту на готовое жилье, говорят аналитики.

Читайте также
Выгодно ли покупать квартиру в декабре?На рынке недвижимости начинается сезон предновогодних скидок

В результате объем ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости сократился за год на 18%, в то время как аналогичный показатель по первичному рынку вырос после старта программы субсидирования в среднем на 30%.

Уход покупателей с рынка сказался на ценах. За прошедшие полгода на рынке готового жилья падение стоимости составило 2% и достигло 105 000 рублей за кв.метр. Для сравнения: аналогичный показатель на первичном рынке недвижимости Петербурга варьируется в пределах от 95-100 000 рублей. 

Впрочем, пока «первичка» все же выгоднее: минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 35 кв.м – 3,2 млн рублей, в старом фонде – 3,7 млн рублей, двухкомнатной площадью 45-50 кв.м – 4,3 млн рублей и 4,5 млн рублей соответственно.

В «О2 Недвижимость» напоминают, что для покупателя преимущества покупки жилья на первичном рынке помимо готовности объекта заключаются в более продуманной планировке квартир, современных инженерных решениях и комфортной среде, которой застройщик уделяет внимание в своих проектах. Старый фонд, как правило, такими достоинствами не обладает.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка