Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
21 декабря 2015

В Петербурге снижаются цены на вторичное жилье

Спрос на вторичном рынке недвижимости города упал на 35%

Число сделок на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге уменьшилось с начала года на 35%, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру» со ссылкой на аналитиков компании  «О2 Недвижимость». Как следствие, стоимость жилья тоже «просела», хоть и не так сильно, на 2%.

Фото: Lori

По словам экспертов компании, часть традиционных клиентов рынка «вторички» решила присмотреться к новостройкам, воспользовавшись сниженной процентной ставкой по программе «Ипотека с господдержкой». Сейчас ставки по ипотеке на квартиры в строящемся доме на 3-5% ниже ставок по кредиту на готовое жилье, говорят аналитики.

Читайте также
Выгодно ли покупать квартиру в декабре?На рынке недвижимости начинается сезон предновогодних скидок

В результате объем ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости сократился за год на 18%, в то время как аналогичный показатель по первичному рынку вырос после старта программы субсидирования в среднем на 30%.

Уход покупателей с рынка сказался на ценах. За прошедшие полгода на рынке готового жилья падение стоимости составило 2% и достигло 105 000 рублей за кв.метр. Для сравнения: аналогичный показатель на первичном рынке недвижимости Петербурга варьируется в пределах от 95-100 000 рублей. 

Впрочем, пока «первичка» все же выгоднее: минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 35 кв.м – 3,2 млн рублей, в старом фонде – 3,7 млн рублей, двухкомнатной площадью 45-50 кв.м – 4,3 млн рублей и 4,5 млн рублей соответственно.

В «О2 Недвижимость» напоминают, что для покупателя преимущества покупки жилья на первичном рынке помимо готовности объекта заключаются в более продуманной планировке квартир, современных инженерных решениях и комфортной среде, которой застройщик уделяет внимание в своих проектах. Старый фонд, как правило, такими достоинствами не обладает.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
16 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком