Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Спецпредложения
21 декабря 2015

В Петербурге снижаются цены на вторичное жилье

Спрос на вторичном рынке недвижимости города упал на 35%

Число сделок на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге уменьшилось с начала года на 35%, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру» со ссылкой на аналитиков компании  «О2 Недвижимость». Как следствие, стоимость жилья тоже «просела», хоть и не так сильно, на 2%.

Фото: Lori

По словам экспертов компании, часть традиционных клиентов рынка «вторички» решила присмотреться к новостройкам, воспользовавшись сниженной процентной ставкой по программе «Ипотека с господдержкой». Сейчас ставки по ипотеке на квартиры в строящемся доме на 3-5% ниже ставок по кредиту на готовое жилье, говорят аналитики.

Читайте также
Выгодно ли покупать квартиру в декабре?На рынке недвижимости начинается сезон предновогодних скидок

В результате объем ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости сократился за год на 18%, в то время как аналогичный показатель по первичному рынку вырос после старта программы субсидирования в среднем на 30%.

Уход покупателей с рынка сказался на ценах. За прошедшие полгода на рынке готового жилья падение стоимости составило 2% и достигло 105 000 рублей за кв.метр. Для сравнения: аналогичный показатель на первичном рынке недвижимости Петербурга варьируется в пределах от 95-100 000 рублей. 

Впрочем, пока «первичка» все же выгоднее: минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 35 кв.м – 3,2 млн рублей, в старом фонде – 3,7 млн рублей, двухкомнатной площадью 45-50 кв.м – 4,3 млн рублей и 4,5 млн рублей соответственно.

В «О2 Недвижимость» напоминают, что для покупателя преимущества покупки жилья на первичном рынке помимо готовности объекта заключаются в более продуманной планировке квартир, современных инженерных решениях и комфортной среде, которой застройщик уделяет внимание в своих проектах. Старый фонд, как правило, такими достоинствами не обладает.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский