Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
21 декабря 2015

В Петербурге снижаются цены на вторичное жилье

Спрос на вторичном рынке недвижимости города упал на 35%

Число сделок на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге уменьшилось с начала года на 35%, сообщает интернет-издание «Квадрат.ру» со ссылкой на аналитиков компании  «О2 Недвижимость». Как следствие, стоимость жилья тоже «просела», хоть и не так сильно, на 2%.

Фото: Lori

По словам экспертов компании, часть традиционных клиентов рынка «вторички» решила присмотреться к новостройкам, воспользовавшись сниженной процентной ставкой по программе «Ипотека с господдержкой». Сейчас ставки по ипотеке на квартиры в строящемся доме на 3-5% ниже ставок по кредиту на готовое жилье, говорят аналитики.

Читайте также
Выгодно ли покупать квартиру в декабре?На рынке недвижимости начинается сезон предновогодних скидок

В результате объем ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости сократился за год на 18%, в то время как аналогичный показатель по первичному рынку вырос после старта программы субсидирования в среднем на 30%.

Уход покупателей с рынка сказался на ценах. За прошедшие полгода на рынке готового жилья падение стоимости составило 2% и достигло 105 000 рублей за кв.метр. Для сравнения: аналогичный показатель на первичном рынке недвижимости Петербурга варьируется в пределах от 95-100 000 рублей. 

Впрочем, пока «первичка» все же выгоднее: минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 35 кв.м – 3,2 млн рублей, в старом фонде – 3,7 млн рублей, двухкомнатной площадью 45-50 кв.м – 4,3 млн рублей и 4,5 млн рублей соответственно.

В «О2 Недвижимость» напоминают, что для покупателя преимущества покупки жилья на первичном рынке помимо готовности объекта заключаются в более продуманной планировке квартир, современных инженерных решениях и комфортной среде, которой застройщик уделяет внимание в своих проектах. Старый фонд, как правило, такими достоинствами не обладает.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
10 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIII Квартал 2020
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 512 628 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 512 628 Р
2-комн. от 10 234 056 Р
3-комн. от 11 497 463 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком