Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Видовые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 10%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
31 декабря 2015

Эксперты спрогнозировали цены на жилье в 2016 году

Девелоперы рассказали об основных причинах, по которым стоимость недвижимости в последнее время постоянно снижалась

В 2015 году стоимость жилья в России, как долларовая, так и рублевая, снижалась. Девелоперы не ждут, что покупательский спрос в ближайшее время существенно изменится, сообщает издание РБК

Фото: Lori

По данным Росстата, рублевая цена на квартиры в России начала снижаться во втором квартале. За июль-сентябрь 2015 года цена на квартиры составила в среднем 51 700 рублей за метр. Это на 1,6% меньше, чем за январь-март. При этом на вторичном рынке падение оказалось даже более существенным: цена сократилась на 2,5%, до 57 200 рублей за метр.

Читайте также
Выгодно ли покупать жилье во время новогодних каникул?Скидок на рынке будет меньше, но не будет и обычной суеты

Рост цен отмечался лишь в 24 из 85 субъектов РФ, например, в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Татарстане. Впрочем, везде он был не выше 6%.

По данным опрошенных изданием экспертов, есть несколько факторов, которые толкают цены вниз. Во-первых, это снижение покупательской способности. Доля «бедных» семей (тех, кому не хватает даже на еду, и тех, кому достаточно средств на еду, но покупка одежды недоступна) к настоящему моменту подскочила до 39%, вернувшись на уровень 2009 года.

Во-вторых, в снижении цен виновен продолжающийся ввод новых проектов. Рынок сегодня затоварен, избыток предложения наблюдается в большинстве крупных городов России, говорит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Только в первом полугодии в Москве будет введено около 900 000 кв. метров. «Новые проекты будут выводиться с дисконтом к рынку в 10-15%», - полагает Мария Литинецкая из «Метриум Групп».

Наконец, в 2015-м подрядчики девелоперов стали чаще получать квартиры за выполненные работы в рамках взаимозачета, утверждает президент «РКС-Девелопмент» Игорь Сагирян. «Получив квартиры, они выставляют их на рынок с дисконтом в 15-25%», - объясняет он.

В 2016 году цены на жилье продолжит снижаться, говорят эксперты. Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» считает, что уже к середине года самое популярное массовое жилье подешевеет в столице в среднем до 130 тысяч рублей за «квадрат».  В «ИРН-Консалтинг» прогнозируют, что средняя цена 1 кв. метра во всех новостройках Москвы, расположенных между ТТК и МКАД, снизится к концу 2016-го до 185 000 рублей, а в 2017-м - до 160 000 рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
10 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIII Квартал 2020
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 879 592 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 879 592 Р
2-комн. от 10 032 895 Р
3-комн. от 13 475 924 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком