Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
31 декабря 2015

Эксперты спрогнозировали цены на жилье в 2016 году

Девелоперы рассказали об основных причинах, по которым стоимость недвижимости в последнее время постоянно снижалась

В 2015 году стоимость жилья в России, как долларовая, так и рублевая, снижалась. Девелоперы не ждут, что покупательский спрос в ближайшее время существенно изменится, сообщает издание РБК

Фото: Lori

По данным Росстата, рублевая цена на квартиры в России начала снижаться во втором квартале. За июль-сентябрь 2015 года цена на квартиры составила в среднем 51 700 рублей за метр. Это на 1,6% меньше, чем за январь-март. При этом на вторичном рынке падение оказалось даже более существенным: цена сократилась на 2,5%, до 57 200 рублей за метр.

Читайте также
Выгодно ли покупать жилье во время новогодних каникул?Скидок на рынке будет меньше, но не будет и обычной суеты

Рост цен отмечался лишь в 24 из 85 субъектов РФ, например, в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Татарстане. Впрочем, везде он был не выше 6%.

По данным опрошенных изданием экспертов, есть несколько факторов, которые толкают цены вниз. Во-первых, это снижение покупательской способности. Доля «бедных» семей (тех, кому не хватает даже на еду, и тех, кому достаточно средств на еду, но покупка одежды недоступна) к настоящему моменту подскочила до 39%, вернувшись на уровень 2009 года.

Во-вторых, в снижении цен виновен продолжающийся ввод новых проектов. Рынок сегодня затоварен, избыток предложения наблюдается в большинстве крупных городов России, говорит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Только в первом полугодии в Москве будет введено около 900 000 кв. метров. «Новые проекты будут выводиться с дисконтом к рынку в 10-15%», - полагает Мария Литинецкая из «Метриум Групп».

Наконец, в 2015-м подрядчики девелоперов стали чаще получать квартиры за выполненные работы в рамках взаимозачета, утверждает президент «РКС-Девелопмент» Игорь Сагирян. «Получив квартиры, они выставляют их на рынок с дисконтом в 15-25%», - объясняет он.

В 2016 году цены на жилье продолжит снижаться, говорят эксперты. Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» считает, что уже к середине года самое популярное массовое жилье подешевеет в столице в среднем до 130 тысяч рублей за «квадрат».  В «ИРН-Консалтинг» прогнозируют, что средняя цена 1 кв. метра во всех новостройках Москвы, расположенных между ТТК и МКАД, снизится к концу 2016-го до 185 000 рублей, а в 2017-м - до 160 000 рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка