Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
31 декабря 2015

Эксперты спрогнозировали цены на жилье в 2016 году

Девелоперы рассказали об основных причинах, по которым стоимость недвижимости в последнее время постоянно снижалась

В 2015 году стоимость жилья в России, как долларовая, так и рублевая, снижалась. Девелоперы не ждут, что покупательский спрос в ближайшее время существенно изменится, сообщает издание РБК

Фото: Lori

По данным Росстата, рублевая цена на квартиры в России начала снижаться во втором квартале. За июль-сентябрь 2015 года цена на квартиры составила в среднем 51 700 рублей за метр. Это на 1,6% меньше, чем за январь-март. При этом на вторичном рынке падение оказалось даже более существенным: цена сократилась на 2,5%, до 57 200 рублей за метр.

Читайте также
Выгодно ли покупать жилье во время новогодних каникул?Скидок на рынке будет меньше, но не будет и обычной суеты

Рост цен отмечался лишь в 24 из 85 субъектов РФ, например, в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Татарстане. Впрочем, везде он был не выше 6%.

По данным опрошенных изданием экспертов, есть несколько факторов, которые толкают цены вниз. Во-первых, это снижение покупательской способности. Доля «бедных» семей (тех, кому не хватает даже на еду, и тех, кому достаточно средств на еду, но покупка одежды недоступна) к настоящему моменту подскочила до 39%, вернувшись на уровень 2009 года.

Во-вторых, в снижении цен виновен продолжающийся ввод новых проектов. Рынок сегодня затоварен, избыток предложения наблюдается в большинстве крупных городов России, говорит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Только в первом полугодии в Москве будет введено около 900 000 кв. метров. «Новые проекты будут выводиться с дисконтом к рынку в 10-15%», - полагает Мария Литинецкая из «Метриум Групп».

Наконец, в 2015-м подрядчики девелоперов стали чаще получать квартиры за выполненные работы в рамках взаимозачета, утверждает президент «РКС-Девелопмент» Игорь Сагирян. «Получив квартиры, они выставляют их на рынок с дисконтом в 15-25%», - объясняет он.

В 2016 году цены на жилье продолжит снижаться, говорят эксперты. Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» считает, что уже к середине года самое популярное массовое жилье подешевеет в столице в среднем до 130 тысяч рублей за «квадрат».  В «ИРН-Консалтинг» прогнозируют, что средняя цена 1 кв. метра во всех новостройках Москвы, расположенных между ТТК и МКАД, снизится к концу 2016-го до 185 000 рублей, а в 2017-м - до 160 000 рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком