Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Новый Арбат! Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
18 января 2016

В 2016 году стоимость квартир в России будет снижаться

Эксперты считают, что у населения закончились деньги

Эксперты, опрошенные интернет-изданием «БН-газета», не ждут резкого обвала цен в 2016 году. Однако стоимость квадратного метра в российских регионах постепенно будет снижаться вместе с падением номинальных доходов населения. 

Фото: Lori

Аналитик рынка недвижимости, управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг» Геннадий Стерник считает, что стимулирующее действие внешних шоков на российский рынок недвижимости кончилось. В частности, по прогнозам эксперта, московские новостройки подешевеют на 2-3% в рублях, цены на вторичном рынке должны снизиться на 1-3%.

Читайте также
Как обесцениваются столичные квартиры?Рынок недвижимости вошел в новый год в состоянии кризиса

Стерник напоминает, что год назад рынок жилья отреагировал на рост курса валют скачком цен на жилье. Тогда граждане активно скупали квартиры, надеясь таким образом сберечь деньги от девальвации. Но затем спрос пошел на убыль. В этом году, несмотря на очередной макроэкономический шок, связанный с обвалом цен на нефть, такого развития событий не будет: у населения кончились деньги, считает эксперт.

«В 2017-18 годах возможен уже полноценный кризис, но пока я сохраняю надежду, что к 2019-му или 2020-му – нащупаем дно, наметится переход к стабилизации и восстановлению. Правда, еще года три потребуется для восстановления рынка недвижимости хотя бы до уровня 2014 года», - отмечает Стерник.

С этим прогнозом согласны и аналитики, опрошенные «Российской газетой». За 2015 год стоимость предложения в сегменте экономкласса, по данным «ИРН-Консалтинг», уже упала почти на 15%. Но даже по таким ценам покупателей очень мало. Лишь 20-25% всех выставленных на продажу вторичных квартир удается продать, да и то с существенной скидкой от заявленной стоимости.

В 2016 году рынок ждут негативные тенденции, говорит руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. Разрыв между спросом и предложением будет лишь увеличиваться. 

«Покупателей стало гораздо меньше. Раньше люди часто инвестировали в недвижимость, потому что рост цен превышал даже уровень инфляции. Сейчас ситуация изменилась. Основная масса покупателей сегодня – это люди, которые успели накопить средства до 2014 года», – говорит Калюжнова.

Читайте также
Недавний старт продаж
15
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 618 000 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 288 070 Р
2-комн. от 5 773 680 Р
3-комн. от 8 790 100 Р
Студия от 3 618 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 22 073 600 Р
3-комн. от 36 824 850 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
17 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 862 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 360 890 Р
2-комн. от 9 897 540 Р
3-комн. от 12 787 740 Р
4+ комн. от 16 932 060 Р
Студия от 4 862 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 258 120 Р
2-комн. от 8 057 320 Р
3-комн. от 10 231 320 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком