Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
20 января 2016

Вторичный рынок жилья Москвы просел на треть

Цены в 2016 году продолжат снижаться

За 2015 год в Москве зарегистрировали почти на 30% меньше сделок купли-продажи жилья, чем годом ранее, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные управления Росреестра по Москве.
 

Фото: Lori

На рынке жилья столицы в 2015 году было зарегистрировано 113 769 сделок против 162 038 в 2014 году. Как говорит представитель Росреестра, больше всего пострадал рынок «вторички», а сделок по новостройкам в 2015 году было всего на 18% меньше, чем годом ранее.
 

Читайте также
Как обесцениваются столичные квартиры?Рынок недвижимости вошел в новый год в состоянии кризиса

«Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку», - объясняет руководитель irn.ru Олег Репченко.

 
По его словам, застройщики при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов «держать до последнего». В результате рынок вторичной недвижимости перенасыщен. Здесь в декабре 2015 году экспонировалось на 7% больше, чем в декабре 2014 года.
 
Руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов считает, что рынок все-таки просел не так сильно, как ожидалось. Однако по сравнению с 2008 годом после падения не последовало роста, рынок продолжает медленно сужаться. Первые результаты января, по мнению Таганова, удручают. «Идут в основном обменные сделки, или кто-то выходит из кредитов. Инвесторов нет», - говорит он.
 

Читайте также
Какое жилье можно купить за 1 миллион рублей?Покупка за полную цену, в рассрочку и по ипотеке

По словам Репченко, в 2015 г. ценовой пузырь, росший на московском рынке недвижимости еще с середины 2000-х годов, начал сдуваться. Увеличение цен ранее было обусловлено экономическими улучшениями в стране.  А в 2015 году снижение цены квадратного метра за год в рублях составило 10–15%, в долларах – примерно 35%.  Если же сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года, московская недвижимость потеряла более половины стоимости.
 
Квадратный метр под влиянием ажиотажа и ряда иных иррациональных факторов проскочил точку равновесия и оторвался от финансовых возможностей основной массы реальных покупателей, считает эксперт.

Аналитик рынка недвижимости, управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг» Геннадий Стерник считает, что стимулирующее действие внешних шоков на московский рынок недвижимости кончилось. В частности, по прогнозам эксперта, московские новостройки подешевеют на 2-3% в рублях, цены на вторичном рынке должны снизиться на 1-3%.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом