Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
20 января 2016

Вторичный рынок жилья Москвы просел на треть

Цены в 2016 году продолжат снижаться

За 2015 год в Москве зарегистрировали почти на 30% меньше сделок купли-продажи жилья, чем годом ранее, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные управления Росреестра по Москве.
 

Фото: Lori

На рынке жилья столицы в 2015 году было зарегистрировано 113 769 сделок против 162 038 в 2014 году. Как говорит представитель Росреестра, больше всего пострадал рынок «вторички», а сделок по новостройкам в 2015 году было всего на 18% меньше, чем годом ранее.
 

Читайте также
Как обесцениваются столичные квартиры?Рынок недвижимости вошел в новый год в состоянии кризиса

«Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку», - объясняет руководитель irn.ru Олег Репченко.

 
По его словам, застройщики при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов «держать до последнего». В результате рынок вторичной недвижимости перенасыщен. Здесь в декабре 2015 году экспонировалось на 7% больше, чем в декабре 2014 года.
 
Руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов считает, что рынок все-таки просел не так сильно, как ожидалось. Однако по сравнению с 2008 годом после падения не последовало роста, рынок продолжает медленно сужаться. Первые результаты января, по мнению Таганова, удручают. «Идут в основном обменные сделки, или кто-то выходит из кредитов. Инвесторов нет», - говорит он.
 

Читайте также
Какое жилье можно купить за 1 миллион рублей?Покупка за полную цену, в рассрочку и по ипотеке

По словам Репченко, в 2015 г. ценовой пузырь, росший на московском рынке недвижимости еще с середины 2000-х годов, начал сдуваться. Увеличение цен ранее было обусловлено экономическими улучшениями в стране.  А в 2015 году снижение цены квадратного метра за год в рублях составило 10–15%, в долларах – примерно 35%.  Если же сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года, московская недвижимость потеряла более половины стоимости.
 
Квадратный метр под влиянием ажиотажа и ряда иных иррациональных факторов проскочил точку равновесия и оторвался от финансовых возможностей основной массы реальных покупателей, считает эксперт.

Аналитик рынка недвижимости, управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг» Геннадий Стерник считает, что стимулирующее действие внешних шоков на московский рынок недвижимости кончилось. В частности, по прогнозам эксперта, московские новостройки подешевеют на 2-3% в рублях, цены на вторичном рынке должны снизиться на 1-3%.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
5 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком