Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Новый Арбат! Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
20 января 2016

Вторичный рынок жилья Москвы просел на треть

Цены в 2016 году продолжат снижаться

За 2015 год в Москве зарегистрировали почти на 30% меньше сделок купли-продажи жилья, чем годом ранее, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные управления Росреестра по Москве.
 

Фото: Lori

На рынке жилья столицы в 2015 году было зарегистрировано 113 769 сделок против 162 038 в 2014 году. Как говорит представитель Росреестра, больше всего пострадал рынок «вторички», а сделок по новостройкам в 2015 году было всего на 18% меньше, чем годом ранее.
 

Читайте также
Как обесцениваются столичные квартиры?Рынок недвижимости вошел в новый год в состоянии кризиса

«Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку», - объясняет руководитель irn.ru Олег Репченко.
 
По его словам, застройщики при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов «держать до последнего». В результате рынок вторичной недвижимости перенасыщен. Здесь в декабре 2015 году экспонировалось на 7% больше, чем в декабре 2014 года.
 
Руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов считает, что рынок все-таки просел не так сильно, как ожидалось. Однако по сравнению с 2008 годом после падения не последовало роста, рынок продолжает медленно сужаться. Первые результаты января, по мнению Таганова, удручают. «Идут в основном обменные сделки, или кто-то выходит из кредитов. Инвесторов нет», - говорит он.
 

Читайте также
Какое жилье можно купить за 1 миллион рублей?Покупка за полную цену, в рассрочку и по ипотеке

По словам Репченко, в 2015 г. ценовой пузырь, росший на московском рынке недвижимости еще с середины 2000-х годов, начал сдуваться. Увеличение цен ранее было обусловлено экономическими улучшениями в стране.  А в 2015 году снижение цены квадратного метра за год в рублях составило 10–15%, в долларах – примерно 35%.  Если же сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года, московская недвижимость потеряла более половины стоимости.
 
Квадратный метр под влиянием ажиотажа и ряда иных иррациональных факторов проскочил точку равновесия и оторвался от финансовых возможностей основной массы реальных покупателей, считает эксперт.

Аналитик рынка недвижимости, управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг» Геннадий Стерник считает, что стимулирующее действие внешних шоков на московский рынок недвижимости кончилось. В частности, по прогнозам эксперта, московские новостройки подешевеют на 2-3% в рублях, цены на вторичном рынке должны снизиться на 1-3%.

Читайте также
Недавний старт продаж
15
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
19 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 618 000 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 288 070 Р
2-комн. от 5 773 680 Р
3-комн. от 8 790 100 Р
Студия от 3 618 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 22 073 600 Р
3-комн. от 36 824 850 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 862 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 360 890 Р
2-комн. от 9 897 540 Р
3-комн. от 12 787 740 Р
4+ комн. от 16 932 060 Р
Студия от 4 862 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
19 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 258 120 Р
2-комн. от 8 057 320 Р
3-комн. от 10 231 320 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком