Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
25 января 2016

Дорогой доллар парализует рынок вторичной недвижимости

Если курс доллара превысит 100 рублей, это может привести к остановке сделок на рынке

Рост курса доллара ведет к сокращению количества сделок на вторичном рынке жилья, считают эксперты рынка недвижимости, опрошенные «РИА Новости».

Фото: Lori
Читайте также
Насколько подешевели дома и участки?Сюрпризы, которые подготовил покупателям рынок загородного жилья

Как заявил новостному агентству директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома, состояние российской экономики находится в  «клинической зависимости» от конъюнктуры нефтяного рынка. Поэтому снижение цены на нефть губительно сказывается на финансовых возможностях населения, что, в свою очередь, приводит к существенному сокращению спроса на рынке недвижимости.

Уменьшение интереса со стороны покупателей ведет к тому, что продавцы вынуждены снижать цены. В 2015 году в 45 городах России подешевели квартиры. И эксперты уверены, что стоимость квадратного метра в российских регионах постепенно будет снижаться вместе с падением номинальных доходов населения.

Шлома полагает, что в какой-то момент продавцы просто не смогут продолжать снижение цен на квартиры. «Это чревато тем самым дисбалансом желаний и возможностей участников рынка, который на вторичном рынке жилья может привести к сокращению количества сделок», - опасается эксперт. По его мнению, подорожание доллара выше 100 рублей на некоторое время может фактически парализовать рынок.

Заместитель регионального директора департамента аналитики компании Knight Frank Никита Белоусов при этом считает, что в случае долгосрочности тренда такой «заморозки» рынка возможно формирование отложенного спроса. «Покупатели могут занять выжидательную позицию, чтобы выйти из валюты по более выгодному курсу», - поясняет он.

Так или иначе, говорит председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова, сегмент массового жилья по-прежнему будет востребован. По ее словам, несмотря на кризисные явления, люди живут «здесь и сейчас» и решают свои семейные вопросы. 

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
16 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком