Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
27 января 2016

Цена московской «вторички» с июля снизилась на 20% в долларах

Средняя стоимость квадратного метра в конце года упала ниже 200 тысяч рублей

В декабре 2015 года было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Число находящихся в экспозиции городских квартир относительно ноября уменьшилось на 6,2%, сообщает информационное агентство RNS со ссылкой на данные аналитиков компании «НДВ-Недвижимость».

Фото: Lori

«По итогам декабря стоимость квадратного метра в национальной валюте составила 198,9 тыс. руб., а в американской валюте - $2939», - говорят эксперты. В июле 2015 года цена составляла 201,2 тыс. руб. и $3,66 тыс. соответственно. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы с июля по декабрь 2015 года снизилась на 1,1% в рублях и на 20% в долларах.

Читайте также
Города России с самым дешевым жильемИсследование проекта Недвижимость Mail.Ru

Собственники квартир все чаще снимали недвижимость с продажи перед продолжительными праздниками. Интерес продавцов и покупателей, в свою очередь, тоже снижается: уровень совокупного спроса, и на покупку, и на продажу жилья, снизился на 6,7%. За 2015 год в Москве зарегистрировали почти на 30% меньше сделок купли-продажи вторичного жилья, чем годом ранее.

Рост курса доллара приведет к дальнейшему сокращению количества сделок на вторичном рынке жилья Москвы, считают эксперты. Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома говорит, что снижение цены на нефть губительно сказывается на финансовых возможностях населения, что, в свою очередь, приводит к существенному сокращению спроса на рынке недвижимости.

Эксперт считает, что в какой-то момент продавцы просто не смогут продолжать снижение цен на квартиры. «Это чревато тем самым дисбалансом желаний и возможностей участников рынка, который на вторичном рынке жилья может привести к сокращению количества сделок», - опасается Шлома. По его мнению, подорожание доллара выше 100 рублей на некоторое время может фактически парализовать рынок.

Руководитель irn.ru Олег Репченко говорит, что если застройщики «первички» при падении спроса дают скидки, снижают цены, то владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов «держать до последнего». В результате рынок вторичной недвижимости перенасыщен. Здесь в декабре 2015 году экспонировалось на 7% больше, чем в декабре 2014 года.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком