Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Спецпредложения
27 января 2016

Цена московской «вторички» с июля снизилась на 20% в долларах

Средняя стоимость квадратного метра в конце года упала ниже 200 тысяч рублей

В декабре 2015 года было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Число находящихся в экспозиции городских квартир относительно ноября уменьшилось на 6,2%, сообщает информационное агентство RNS со ссылкой на данные аналитиков компании «НДВ-Недвижимость».

Фото: Lori

«По итогам декабря стоимость квадратного метра в национальной валюте составила 198,9 тыс. руб., а в американской валюте - $2939», - говорят эксперты. В июле 2015 года цена составляла 201,2 тыс. руб. и $3,66 тыс. соответственно. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы с июля по декабрь 2015 года снизилась на 1,1% в рублях и на 20% в долларах.

Читайте также
Города России с самым дешевым жильемИсследование проекта Недвижимость Mail.Ru

Собственники квартир все чаще снимали недвижимость с продажи перед продолжительными праздниками. Интерес продавцов и покупателей, в свою очередь, тоже снижается: уровень совокупного спроса, и на покупку, и на продажу жилья, снизился на 6,7%. За 2015 год в Москве зарегистрировали почти на 30% меньше сделок купли-продажи вторичного жилья, чем годом ранее.

Рост курса доллара приведет к дальнейшему сокращению количества сделок на вторичном рынке жилья Москвы, считают эксперты. Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома говорит, что снижение цены на нефть губительно сказывается на финансовых возможностях населения, что, в свою очередь, приводит к существенному сокращению спроса на рынке недвижимости.

Эксперт считает, что в какой-то момент продавцы просто не смогут продолжать снижение цен на квартиры. «Это чревато тем самым дисбалансом желаний и возможностей участников рынка, который на вторичном рынке жилья может привести к сокращению количества сделок», - опасается Шлома. По его мнению, подорожание доллара выше 100 рублей на некоторое время может фактически парализовать рынок.

Руководитель irn.ru Олег Репченко говорит, что если застройщики «первички» при падении спроса дают скидки, снижают цены, то владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов «держать до последнего». В результате рынок вторичной недвижимости перенасыщен. Здесь в декабре 2015 году экспонировалось на 7% больше, чем в декабре 2014 года.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка