Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
Летний SALE!Элитные квартиры в доме «Жизнь на Плющихе» в Хамовниках.Проектная декларация
15
Спецпредложения
27 января 2016

Цена московской «вторички» с июля снизилась на 20% в долларах

Средняя стоимость квадратного метра в конце года упала ниже 200 тысяч рублей

В декабре 2015 года было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Число находящихся в экспозиции городских квартир относительно ноября уменьшилось на 6,2%, сообщает информационное агентство RNS со ссылкой на данные аналитиков компании «НДВ-Недвижимость».

Фото: Lori

«По итогам декабря стоимость квадратного метра в национальной валюте составила 198,9 тыс. руб., а в американской валюте - $2939», - говорят эксперты. В июле 2015 года цена составляла 201,2 тыс. руб. и $3,66 тыс. соответственно. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы с июля по декабрь 2015 года снизилась на 1,1% в рублях и на 20% в долларах.

Читайте также
Города России с самым дешевым жильемИсследование проекта Недвижимость Mail.Ru

Собственники квартир все чаще снимали недвижимость с продажи перед продолжительными праздниками. Интерес продавцов и покупателей, в свою очередь, тоже снижается: уровень совокупного спроса, и на покупку, и на продажу жилья, снизился на 6,7%. За 2015 год в Москве зарегистрировали почти на 30% меньше сделок купли-продажи вторичного жилья, чем годом ранее.

Рост курса доллара приведет к дальнейшему сокращению количества сделок на вторичном рынке жилья Москвы, считают эксперты. Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома говорит, что снижение цены на нефть губительно сказывается на финансовых возможностях населения, что, в свою очередь, приводит к существенному сокращению спроса на рынке недвижимости.

Эксперт считает, что в какой-то момент продавцы просто не смогут продолжать снижение цен на квартиры. «Это чревато тем самым дисбалансом желаний и возможностей участников рынка, который на вторичном рынке жилья может привести к сокращению количества сделок», - опасается Шлома. По его мнению, подорожание доллара выше 100 рублей на некоторое время может фактически парализовать рынок.

Руководитель irn.ru Олег Репченко говорит, что если застройщики «первички» при падении спроса дают скидки, снижают цены, то владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов «держать до последнего». В результате рынок вторичной недвижимости перенасыщен. Здесь в декабре 2015 году экспонировалось на 7% больше, чем в декабре 2014 года.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком