Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы, Новый Арбат!Свободная планировка. Шикарный вид(495) 401-71-28
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Спецпредложения
27 января 2016

Цена московской «вторички» с июля снизилась на 20% в долларах

Средняя стоимость квадратного метра в конце года упала ниже 200 тысяч рублей

В декабре 2015 года было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Число находящихся в экспозиции городских квартир относительно ноября уменьшилось на 6,2%, сообщает информационное агентство RNS со ссылкой на данные аналитиков компании «НДВ-Недвижимость».

Фото: Lori

«По итогам декабря стоимость квадратного метра в национальной валюте составила 198,9 тыс. руб., а в американской валюте - $2939», - говорят эксперты. В июле 2015 года цена составляла 201,2 тыс. руб. и $3,66 тыс. соответственно. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы с июля по декабрь 2015 года снизилась на 1,1% в рублях и на 20% в долларах.

Читайте также
Города России с самым дешевым жильемИсследование проекта Недвижимость Mail.Ru

Собственники квартир все чаще снимали недвижимость с продажи перед продолжительными праздниками. Интерес продавцов и покупателей, в свою очередь, тоже снижается: уровень совокупного спроса, и на покупку, и на продажу жилья, снизился на 6,7%. За 2015 год в Москве зарегистрировали почти на 30% меньше сделок купли-продажи вторичного жилья, чем годом ранее.

Рост курса доллара приведет к дальнейшему сокращению количества сделок на вторичном рынке жилья Москвы, считают эксперты. Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома говорит, что снижение цены на нефть губительно сказывается на финансовых возможностях населения, что, в свою очередь, приводит к существенному сокращению спроса на рынке недвижимости.

Эксперт считает, что в какой-то момент продавцы просто не смогут продолжать снижение цен на квартиры. «Это чревато тем самым дисбалансом желаний и возможностей участников рынка, который на вторичном рынке жилья может привести к сокращению количества сделок», - опасается Шлома. По его мнению, подорожание доллара выше 100 рублей на некоторое время может фактически парализовать рынок.

Руководитель irn.ru Олег Репченко говорит, что если застройщики «первички» при падении спроса дают скидки, снижают цены, то владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов «держать до последнего». В результате рынок вторичной недвижимости перенасыщен. Здесь в декабре 2015 году экспонировалось на 7% больше, чем в декабре 2014 года.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 904 720 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 927 400 Р
2-комн. от 8 447 250 Р
3-комн. от 10 312 200 Р
4+ комн. от 17 144 660 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
11 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 881 280 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 004 840 Р
2-комн. от 5 623 200 Р
3-комн. от 8 783 550 Р
Студия от 3 881 280 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
11 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 15 965 016 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком