Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
28 января 2016

Forbes назвал крупнейших владельцев недвижимости в России

Королями российской недвижимости стали владельцы ТЦ Европейский

Журнал Forbes опубликовал ежегодный рейтинг «королей российской недвижимости». В него вошли бизнесмены, которые больше других зарабатывают на сдаче в аренду своих недвижимых активов.

Фото: Lori

Лидером рейтинга «королей недвижимости» в 2015 году стала компания «Киевская площадь», подконтрольная Зараху Илиеву и Году Нисанову. Этим бизнесменам принадлежат московские ТРЦ «Европейский», отель «Radisson Royal Украина» (одна из сталинских высоток), ТК «Садовод» и ТК «Фуд Сити». Всего за год компания получила доход от аренды в 1,115 млрд долларов. И это с учетом того, что после введения санкций против Турции владельцам «Киевской площади» пришлось закрыть Турецкий центр в агрокластере «Фуд Сити».

Читайте также
10 любопытных фактов о торговых центрахСамое интересное об истории и устройстве моллов

Второе место в рейтинге занимает Ингвар Кампрад, основатель компании «ИКЕА». Его доход от аренды составляет 680 млн долларов. Основные активы компании - ТК «Мега Белая Дача» и «Мега Химки» в Москве.

Третье место - у Самвела Карапетяна, владельца компании «Ташир», который получил от аренды годовой доход в 610 млн долларов. Год назад бизнесмен занимал второе место в списке, сейчас он замыкает тройку «королей российской недвижимости».

В десятку Forbes попали также Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев и Микаил Шишханов (Торговый центр «Калейдоскоп», логистический комплекс «Северное Домодедово», отель «Марриотт Гранд»), Борис Минц, и Александр Несис (ТЦ «Белая площадь»), а также владельцы турецкой строительной компании Enka Шарык и Синан Тара.

В рейтинге представлены как российские, так и иностранные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории России. Место каждого участника определяется доходом, который были способны принести в 2015 году принадлежащие ему объекты недвижимости. Доходы от других бизнесов не рассматривались.

Forbes также отметил, что по итогам 2015 года выручка от аренды 30 крупнейших арендодателей коммерческой недвижимости упала на 25%. Это самый серьезный провал за все годы публикации рейтинга. По данным экспертов Knight Frank, ставки аренды в торговых центрах за год упали на 20–35%, если считать в долларах, в офисах класса А - на 21%. Причиной столько резкого сокращения доходов арендодателей стало падение спроса. Магазины покидают крупные торговые центры, а компании – дорогие офисы.

Чудес в 2016 году участники рынка не ждут. По их мнению, ставки аренды не вырастут, количество пустующих площадей будет увеличиваться. Как отметил основатель Capital Group Владислав Доронин, проекты в России перестали быть интересными.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком