Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
Спецпредложения
11 февраля 2016

Ипотечникам предложили арендовать квартиры у банков

За 1000 рублей в месяц ипотечный заемщик сможет жить в квартире, которую отдаст банку

«Банк Москвы» и «ВТБ 24» предложили новый способ урегулирования конфликта, который возник в последние несколько недель между валютными ипотечными заемщиками и финансовыми учреждениями. Заемщикам предлагают передать заложенное жилье банку, сообщает РБК. За это ипотечникам закроют валютный долг и разрешать снимать это же жилье «за символическую плату», официально заключив договор аренды.

Фото: Lori

Эти предложения прежде всего распространяются на заемщиков, чей долг превышает стоимость залога - квартиры. Схема работает по следующему принципу: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс банка. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, однако собственником ее уже не будет. При этом срок подобного договора составляет всего два-три года. За это время ипотечник будет иметь возможность выкупить квартиру у банка, взяв рублевый кредит. Если квартира не будет выкуплена, банк продаст ее на рынке или сможет сдать в аренду другому жильцу.

Читайте также
Что будет с ценами на аренду жилья в 2016 году?И какие квартиры можно снять сейчас?

Как рассказали в пресс-службе «ВТБ 24», банк фактически списывает долг, превышающий рыночную стоимость квартиры не более чем на 7 млн рублей. При заключении договора аренды бывший собственник должен будет платить за проживание в квартире всего 1000 рублей в месяц, говорит вице-президент «Банка Москвы» Мигель Маркарянц.

«Конечно, это не пересчет в рубли по курсу 30, которого требуют общественные объединения валютных заемщиков, но и не так называемый «льготный курс» в 65 рублей за доллар, который предлагают некоторые банки», - говорит директор по обслуживанию клиентов «БКС Премьер» Антон Граборов. По его словам, этот вариант хорош тем, что дает возможность погасить кредит, даже если текущая стоимость квартиры не покрывает его полностью.

Заемщики относятся к этой схеме с недоверием. По мнению пресс-секретаря Всероссийского движения валютных заемщиков Галины Григорьевой, ее главный недостаток в том, что ипотечники, по сути, лишаются права собственности на жилье. Кроме того, все платежи, внесенные по валютному кредиту, «сгорают». К тому же помимо основного долга по новому кредиту, придется выплачивать и новые проценты. «То есть, в итоге стоимость квартиры будет превышать ее реальную цену в десятки раз», - подчеркивает Григорьева.

Напомним, что с конца января валютные ипотечники устраивают многочисленные акции протеста в московских банках. Они пытаются блокировать отделения финансовых организаций, перекрывают улицы в городе.

Основное требование протестующих - изменение условий их ипотечных договоров. В результате скачка курса доллара их ежемесячный платеж по валютным кредитам увеличился на 200-300%.

По мнению экспертов газеты «Коммерсантъ», ЦБ намерен решить проблемы валютных ипотечников в «ручном режиме», поскольку его рекомендации банки выполнять отказываются. Банк России решил договариваться с каждым банком о судьбе его заемщиков индивидуально.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 116 430 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 116 430 Р
2-комн. от 12 773 550 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 46 015 605 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком