Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
11 февраля 2016

Ипотечникам предложили арендовать квартиры у банков

За 1000 рублей в месяц ипотечный заемщик сможет жить в квартире, которую отдаст банку

«Банк Москвы» и «ВТБ 24» предложили новый способ урегулирования конфликта, который возник в последние несколько недель между валютными ипотечными заемщиками и финансовыми учреждениями. Заемщикам предлагают передать заложенное жилье банку, сообщает РБК. За это ипотечникам закроют валютный долг и разрешать снимать это же жилье «за символическую плату», официально заключив договор аренды.

Фото: Lori

Эти предложения прежде всего распространяются на заемщиков, чей долг превышает стоимость залога - квартиры. Схема работает по следующему принципу: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс банка. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, однако собственником ее уже не будет. При этом срок подобного договора составляет всего два-три года. За это время ипотечник будет иметь возможность выкупить квартиру у банка, взяв рублевый кредит. Если квартира не будет выкуплена, банк продаст ее на рынке или сможет сдать в аренду другому жильцу.

Читайте также
Что будет с ценами на аренду жилья в 2016 году?И какие квартиры можно снять сейчас?

Как рассказали в пресс-службе «ВТБ 24», банк фактически списывает долг, превышающий рыночную стоимость квартиры не более чем на 7 млн рублей. При заключении договора аренды бывший собственник должен будет платить за проживание в квартире всего 1000 рублей в месяц, говорит вице-президент «Банка Москвы» Мигель Маркарянц.

«Конечно, это не пересчет в рубли по курсу 30, которого требуют общественные объединения валютных заемщиков, но и не так называемый «льготный курс» в 65 рублей за доллар, который предлагают некоторые банки», - говорит директор по обслуживанию клиентов «БКС Премьер» Антон Граборов. По его словам, этот вариант хорош тем, что дает возможность погасить кредит, даже если текущая стоимость квартиры не покрывает его полностью.

Заемщики относятся к этой схеме с недоверием. По мнению пресс-секретаря Всероссийского движения валютных заемщиков Галины Григорьевой, ее главный недостаток в том, что ипотечники, по сути, лишаются права собственности на жилье. Кроме того, все платежи, внесенные по валютному кредиту, «сгорают». К тому же помимо основного долга по новому кредиту, придется выплачивать и новые проценты. «То есть, в итоге стоимость квартиры будет превышать ее реальную цену в десятки раз», - подчеркивает Григорьева.

Напомним, что с конца января валютные ипотечники устраивают многочисленные акции протеста в московских банках. Они пытаются блокировать отделения финансовых организаций, перекрывают улицы в городе.

Основное требование протестующих - изменение условий их ипотечных договоров. В результате скачка курса доллара их ежемесячный платеж по валютным кредитам увеличился на 200-300%.

По мнению экспертов газеты «Коммерсантъ», ЦБ намерен решить проблемы валютных ипотечников в «ручном режиме», поскольку его рекомендации банки выполнять отказываются. Банк России решил договариваться с каждым банком о судьбе его заемщиков индивидуально.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком