Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
11 февраля 2016

Ипотечникам предложили арендовать квартиры у банков

За 1000 рублей в месяц ипотечный заемщик сможет жить в квартире, которую отдаст банку

«Банк Москвы» и «ВТБ 24» предложили новый способ урегулирования конфликта, который возник в последние несколько недель между валютными ипотечными заемщиками и финансовыми учреждениями. Заемщикам предлагают передать заложенное жилье банку, сообщает РБК. За это ипотечникам закроют валютный долг и разрешать снимать это же жилье «за символическую плату», официально заключив договор аренды.

Фото: Lori

Эти предложения прежде всего распространяются на заемщиков, чей долг превышает стоимость залога - квартиры. Схема работает по следующему принципу: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс банка. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, однако собственником ее уже не будет. При этом срок подобного договора составляет всего два-три года. За это время ипотечник будет иметь возможность выкупить квартиру у банка, взяв рублевый кредит. Если квартира не будет выкуплена, банк продаст ее на рынке или сможет сдать в аренду другому жильцу.

Читайте также
Что будет с ценами на аренду жилья в 2016 году?И какие квартиры можно снять сейчас?

Как рассказали в пресс-службе «ВТБ 24», банк фактически списывает долг, превышающий рыночную стоимость квартиры не более чем на 7 млн рублей. При заключении договора аренды бывший собственник должен будет платить за проживание в квартире всего 1000 рублей в месяц, говорит вице-президент «Банка Москвы» Мигель Маркарянц.

«Конечно, это не пересчет в рубли по курсу 30, которого требуют общественные объединения валютных заемщиков, но и не так называемый «льготный курс» в 65 рублей за доллар, который предлагают некоторые банки», - говорит директор по обслуживанию клиентов «БКС Премьер» Антон Граборов. По его словам, этот вариант хорош тем, что дает возможность погасить кредит, даже если текущая стоимость квартиры не покрывает его полностью.

Заемщики относятся к этой схеме с недоверием. По мнению пресс-секретаря Всероссийского движения валютных заемщиков Галины Григорьевой, ее главный недостаток в том, что ипотечники, по сути, лишаются права собственности на жилье. Кроме того, все платежи, внесенные по валютному кредиту, «сгорают». К тому же помимо основного долга по новому кредиту, придется выплачивать и новые проценты. «То есть, в итоге стоимость квартиры будет превышать ее реальную цену в десятки раз», - подчеркивает Григорьева.

Напомним, что с конца января валютные ипотечники устраивают многочисленные акции протеста в московских банках. Они пытаются блокировать отделения финансовых организаций, перекрывают улицы в городе.

Основное требование протестующих - изменение условий их ипотечных договоров. В результате скачка курса доллара их ежемесячный платеж по валютным кредитам увеличился на 200-300%.

По мнению экспертов газеты «Коммерсантъ», ЦБ намерен решить проблемы валютных ипотечников в «ручном режиме», поскольку его рекомендации банки выполнять отказываются. Банк России решил договариваться с каждым банком о судьбе его заемщиков индивидуально.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка