Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
15 февраля 2016

Квартиры в Крыму перестают пользоваться спросом

В последнее время на местном рынке выставляется относительно недорогое жилье

В Крыму в 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м значительно уменьшилось, пишет интернет-портал «Рамблер.Недвижимость». Координатор торговой системы REM Navigator Олег Сикорский, считает, что снижение интереса покупателей с дезорганизацией экономики республики, а также с обвалом курса рубля и  ожиданиями ухудшения ситуации в российской экономике.

Фото: Lori
Читайте также
Готовимся к лету: самое дешевое жилье у моряЭксперты рассказали, где на российских побережьях можно купить самые дешевые квартиры

Пока интерес со стороны покупателей сохраняется в отношении квартир в Симферополе и Севастополе, а также в южнобережной Ялте. Большинство сделок заключены на первичном рынке. У покупателей пользуются спросом одно-, двухкомнатные квартиры в новостройках площадью 40-50 квадратных метров. Но продавцы на вторичном рынке жилья начали поднимать цены на свои объекты.

«В 2015 году самый большой спрос был на земельные участки и новостройки. Рынок вторичного жилья из-за завышенных цен остается неактивным», - отмечает учредитель центра недвижимости «Новоград Крым» Андрей Григорян. По его мнению, главным сдерживающим фактором остается цена объектов, она неконкурентноспособна по сравнению с ценами Краснодара и Сочи. «Основной спрос сейчас направлен на квартиры стоимостью 0,6-2,5 миллиона рублей. Этой суммы достаточно для приобретения недвижимости в том же Краснодаре. Крымских объектов в таком ценовом диапазоне практически нет», - сообщает эксперт.

По его словам, в середине 2015 года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке в Севастополе составляла 75 тысяч рублей, в Симферополе - 80, Ялте - 100 тысяч рублей. Однако уже к концу года стоимость первички и вторички, по оценке экспертов, снизилась на 25 процентов. Причины - падение спроса и увеличение числа предложений на рынке.

В то же время гендиректор Domofond.ru Эрик Сегерборг сообщил на прошлой неделе, что квартиры в Крыму, напротив, подорожали почти на четверть. Рынок недвижимости в Крыму исторически долларовый, говорит ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин, однако в действительности при сделках часто применяется «внутренний курс», поэтому прямой пересчет по курсу ЦБ существенно влияет на статистику цен.

Читайте также
Недавний старт продаж
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 27 760 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 27 760 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
30 июля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
1 день назад
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом