Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
Спецпредложения
26 февраля 2016

В Москве появились квартиры в ипотеку без первого взноса

Для повышения спроса застройщики сами выплачивают банкам первоначальный взнос по ипотечным кредитам клиентов

На ипотечном рынке Москвы и Подмосковья появились предложения квартир в новостройках с минимальным размером первого взноса по ипотеке. Как рассказали интернет-порталу «РБК-Недвижимости» представители нескольких риелторских агентств, в отдельных случаях первый взнос может оказаться даже меньше 100 тысяч рублей.

Фото: Lori

Как известно, большинство банков требуют от ипотечных заемщиков как минимум 20%-ную предоплату от стоимости квартиры, однако сами застройщики для повышения спроса решили субсидировать покупку квартир в новостройках.

Читайте также
Как расплатиться по валютной ипотеке?И кто из валютных заемщиков сможет рассчитывать на помощь государства?

«Ипотечные продукты с минимальным первоначальным взносом стали своеобразной формой коммерческого субсидирования ипотеки. Если заемщик платит первый взнос только 3%, то остальные 17% за него банку компенсирует застройщик», - объяснила управляющий партнер риелторского агентства «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Девелоперы идут на это, чтобы предложить покупателям низкую стартовую цену и подтолкнуть к покупке квартиры.

В некоторых случаях первоначального взноса вообще не требуется. В проектах ФСК «Лидер» предлагают ипотеку без первого взноса. Правда, условия ее не самые выгодные: деньги дают под 14,5–16,5% годовых под залог недвижимости, имеющейся в собственности заемщика.

Застройщики в сделках с низким стартовым взносам не оказываются в проигрыше. Дело в том, что на таких условиях клиент не может рассчитывать на 20%-ную скидку, которую тот же самый продавец дает тем, кто платит полноценный первоначальный взнос. «У человека есть альтернатива: накопить 480 тыс. руб. на первый взнос и купить квартиру стоимостью 3 млн руб. с учетом скидки за 2,4 млн руб. или по акции от застройщика внести 99 тыс. руб. и осуществить покупку за полную цену», - говорит Литинецкая.

Риелторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью», усомнились в том, что ипотечные программы с нулевым или минимальным первоначальным взносом будут пользоваться спросом при текущей конъюнктуре рынка. Кроме того, они считают, что уменьшение первоначального взноса грозит понижением качества клиентов и увеличением рисков просрочек.

Правительство пытается бороться с кризисом на ипотечном рынке. Так, в начале февраля 2016 года Дмитрий Медведев выступил с инициативой о продлении программы субсидирования ставок по ипотеке.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
14 июля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком