Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
RedSide.10% скидки при 100% оплате на однокомнатные квартиры.
ЖК Немчиновка - 2,5кмот МКАД, 4-х эт. дома, паркинг, 1-ый дом построен
Castle ResidencesРоскошные апартаменты на Кипре в окружении моря.495 643 1901
Элитные квартиры в Хамовниках, ЦАОАкция: 4 лота со скидкой 20%!(499) 116-6570
Спецпредложения
6 мая 2016

На рынке аренды зафиксирован наплыв мошенников

Самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риелторы, это размещение объявлений с несуществующими объектами

На российском рынке аренды жилья участились случаи мошенничества, сообщают эксперты, опрошенные РИА Новости. Они связывают сложившуюся ситуацию с ростом экономической нестабильности.

Фото: Lori

Как говорит директор центра аренды квартир ГК «Бест-Недвижимость» Юлия Гасиловская, последний раз такой рост квартирных афер был зафиксирован в 2008 году, во время прошлого кризиса.

Самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риелторы, – это размещение объявлений с несуществующими объектами, отмечает директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Эти объекты всегда обладают очень заманчивыми характеристиками и невысокой стоимостью. Жукова называет их «объекты-фантомы».

Читайте также
Комнаты в аренду стали популярнее «однушек»Какие комнаты можно снять в столице и по какой цене?

Такие несуществующие квартиры выступают своего рода приманкой для покупателей. Цель риелтора – привлечь внимание клиента, заинтересовать его привлекательным предложением. После того как потенциальный арендатор откликнулся на такое предложение, мошеннику остается только «обработать» его и предложить другой вариант, уже настоящий, но далеко не такой выгодный.

Также нередки случаи, когда агенты сдают квартиру по фальшивым документам или в субаренду. Клиент таких мошенников может оказаться в крайне неприятном положении, так как даже подписанный и оплаченный договор не будет иметь никакой силы.

Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин рассказывает, что сам столкнулся со случаем, когда мошенники сняли квартиру, а потом уже сами сдали ее несколько раз другим арендаторам. «Как потом выяснилось, в течение двух дней они собрали предоплату человек с десяти, которые потом встретились у закрытой на два замка двери квартиры», - добавил он.

При реализации такой мошеннической схемы агент может находиться в сговоре с собственником квартиры, которая сдается через подставных лиц по поддельным документам. Впоследствии собственник заявляет о недействительности сделки, в результате чего арендатор остается без жилья и без уплаченных денег.

Также эксперты рекомендуют не работать с агентом по недвижимости, который требует денег за осмотр жилья. Нужно обязательно заключать договор аренды, всегда проверять документы о правах собственности на квартиру, их отсутствие – первые «маячки», которые должны насторожить арендатора. Причем все документы должны быть только в оригинале. «Если на сделке вам предлагают копии или ламинированные документы, то есть вероятность, что перед вами мошенник», - говорит Жукова.

«Стоит помнить, что вы не должны платить деньги вперед, все расчеты и передача денег осуществляются непосредственно в момент заключения договора. Для большей безопасности все операции с деньгами стоит оформлять в виде расписок», - советует она.

Агенты могут умалчивать о каких-либо фактах, способных отбить у клиента желание арендовать жилье, например, неблагоприятная экология, неприятные запахи, неблагополучные соседи и так далее.

Читайте также
Недавний старт продаж
2

ЖК «Михайлова 31» — это современный жилой комплекс комфорт-класса.

Конструкционно корпуса жилого комплекса — это...

1-комн. от 5 225 384 Р
2-комн. от 7 162 646 Р
3-комн. от 9 850 006 Р
Студия от 4 361 230 Р
ЗастройщикINGRADСдача ГК2019
Рязанский проспект, 8 мин. транспортом
3

ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...

ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
Цена по запросу

Общая площадь — около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса,...

ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
ЖК «Прайм Тайм», г. Москва, САО, Хорошевский, ул. Викторенко, вл. 11
24 декабря 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Малоэтажная застройка
Отделка
Цена по запросу

В корпусе 670 квартир – студии, одно, двух- и трехкомнатные. Жилье относится к бизнес-классу. Площадь – от 35,96 до 99,6 кв. м. Высота потолков –...

ЗастройщикАтлантикСдача ГК IV кв. 2018 г.
Аэропорт, 10 мин. пешком