Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Живи в центре Москвы! Дом сдан 31 дек.!Новостройка бизнес-класса у м.ЦСКА.
ЖК «ЗИЛАРТ».Каждый дом–шедевр! Новые дома в продаже!(495) 132-0821
Клубные особняки I'M в 10 мин. до Кремля.Высокая степень готовности!
Квартиры в ЖК «Андреевка».м.Пятницкое шоссе. Акция в январе! Скидка до 12%!
Встречайте!Резиденция Анаполис-лучшее место под солнцем!
UP-квартал Сколковский!от 76 440 руб./м2Скидки на квартиры или отделка в подарок!(495) 256-3527
UP-квартал Римский!от 75 800 руб./м2Итальянская архитектура, 2-уровневый город(495) 162-9015
Квартиры рядом с метро и МЦК?От 132 000 руб/м2Ипотека без 1го взноса, рассрочка(495) 104-5563
Жить у Кремля - от 22 млн р. Комплекс сдан!Новогодняя скидка 15% до 31.01!
ЖК "Новое Измайлово-2"от 60 600 руб/кв.мГотовые квартиры в развитом районе
6 мая 2016

На рынке аренды зафиксирован наплыв мошенников

Самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риелторы, – это размещение объявлений с несуществующими объектами
Спецпредложения

На российском рынке аренды жилья участились случаи мошенничества, сообщают эксперты, опрошенные РИА Новости. Они связывают сложившуюся ситуацию с ростом экономической нестабильности.

Фото: Lori

Как говорит директор центра аренды квартир ГК «Бест-Недвижимость» Юлия Гасиловская, последний раз такой рост квартирных афер был зафиксирован в 2008 году, во время прошлого кризиса.

Самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риелторы, – это размещение объявлений с несуществующими объектами, отмечает директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Эти объекты всегда обладают очень заманчивыми характеристиками и невысокой стоимостью. Жукова называет их «объекты-фантомы».

Читайте также
Комнаты в аренду стали популярнее «однушек»

Какие комнаты можно снять в столице и по какой цене?

Такие несуществующие квартиры выступают своего рода приманкой для покупателей. Цель риелтора – привлечь внимание клиента, заинтересовать его привлекательным предложением. После того как потенциальный арендатор откликнулся на такое предложение, мошеннику остается только «обработать» его и предложить другой вариант, уже настоящий, но далеко не такой выгодный.

Также нередки случаи, когда агенты сдают квартиру по фальшивым документам или в субаренду. Клиент таких мошенников может оказаться в крайне неприятном положении, так как даже подписанный и оплаченный договор не будет иметь никакой силы.

Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин рассказывает, что сам столкнулся со случаем, когда мошенники сняли квартиру, а потом уже сами сдали ее несколько раз другим арендаторам. «Как потом выяснилось, в течение двух дней они собрали предоплату человек с десяти, которые потом встретились у закрытой на два замка двери квартиры», - добавил он.

При реализации такой мошеннической схемы агент может находиться в сговоре с собственником квартиры, которая сдается через подставных лиц по поддельным документам. Впоследствии собственник заявляет о недействительности сделки, в результате чего арендатор остается без жилья и без уплаченных денег.

Также эксперты рекомендуют не работать с агентом по недвижимости, который требует денег за осмотр жилья. Нужно обязательно заключать договор аренды, всегда проверять документы о правах собственности на квартиру, их отсутствие – первые «маячки», которые должны насторожить арендатора. Причем все документы должны быть только в оригинале. «Если на сделке вам предлагают копии или ламинированные документы, то есть вероятность, что перед вами мошенник», - говорит Жукова.

«Стоит помнить, что вы не должны платить деньги вперед, все расчеты и передача денег осуществляются непосредственно в момент заключения договора. Для большей безопасности все операции с деньгами стоит оформлять в виде расписок», - советует она.

Агенты могут умалчивать о каких-либо фактах, способных отбить у клиента желание арендовать жилье, например, неблагоприятная экология, неприятные запахи, неблагополучные соседи и так далее.

Читайте также
Город-парк "Первый Московский".Квартиры с отделкой и без. Новая Москва.
Недавний старт продаж
3
ЖК «Мир Митино», ул. Муравская 7, 8, 10, 10.1ИпотекаФЗ 214Старт продажОтделка
от 3 632 614 Р28 182 Р2
ЖК Мир Митино строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская 7, 8, 10, 10. 1 застройщиком ООО Рождествено. Тип проекта, по которому построен дом -...
1-комн. от 3 632 614 Р
2-комн. от 5 944 538 Р
3-комн. от 7 044 746 Р
Студия от 4 261 333 Р
ЗастройщикООО «Рождествено»Сдача ГК2018
Пятницкое шоссе, 23 мин. пешком
3
от 8 600 000 Р83 495 Р2
ЖК Династия строится по адресу Москва, САО, Хорошевский, Хорошевское ш. , вл. 25 застройщиком Sezar Group. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
1-комн. от 8 600 000 Р
2-комн. от 10 450 000 Р
3-комн. от 13 800 000 Р
ЗастройщикSezar GroupСдача ГК2019
Полежаевская, 6 мин. пешком
3
от 6 250 000 Р65 977 Р2
Квартал Jazz строится по адресу Москва, СВАО, Марьина роща, ул. Сущевский вал, д. 49 застройщиком Сущевский вал. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
1-комн. от 6 250 000 Р
2-комн. от 18 900 000 Р
3-комн. от 15 590 000 Р
ЗастройщикСущевский валСдача ГК2019
Марьина роща, 5 мин. пешком
3
от 5 890 676 Р51 813 Р2
ЖК Центр-Сити строится по адресу Москва, ЦАО, Пресненский, Шмитовский пр-д, вл. 39 застройщиком Жилой квартал Сити. Тип проекта, по которому построен дом -...
ЗастройщикЖилой квартал СитиСдача ГК2020
Международная, 17 мин. пешком