Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
Спецпредложения
6 мая 2016

На рынке аренды зафиксирован наплыв мошенников

Самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риелторы, это размещение объявлений с несуществующими объектами

На российском рынке аренды жилья участились случаи мошенничества, сообщают эксперты, опрошенные РИА Новости. Они связывают сложившуюся ситуацию с ростом экономической нестабильности.

Фото: Lori

Как говорит директор центра аренды квартир ГК «Бест-Недвижимость» Юлия Гасиловская, последний раз такой рост квартирных афер был зафиксирован в 2008 году, во время прошлого кризиса.

Самый распространенный трюк, который используют недобросовестные риелторы, – это размещение объявлений с несуществующими объектами, отмечает директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Эти объекты всегда обладают очень заманчивыми характеристиками и невысокой стоимостью. Жукова называет их «объекты-фантомы».

Читайте также
Комнаты в аренду стали популярнее «однушек»Какие комнаты можно снять в столице и по какой цене?

Такие несуществующие квартиры выступают своего рода приманкой для покупателей. Цель риелтора – привлечь внимание клиента, заинтересовать его привлекательным предложением. После того как потенциальный арендатор откликнулся на такое предложение, мошеннику остается только «обработать» его и предложить другой вариант, уже настоящий, но далеко не такой выгодный.

Также нередки случаи, когда агенты сдают квартиру по фальшивым документам или в субаренду. Клиент таких мошенников может оказаться в крайне неприятном положении, так как даже подписанный и оплаченный договор не будет иметь никакой силы.

Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин рассказывает, что сам столкнулся со случаем, когда мошенники сняли квартиру, а потом уже сами сдали ее несколько раз другим арендаторам. «Как потом выяснилось, в течение двух дней они собрали предоплату человек с десяти, которые потом встретились у закрытой на два замка двери квартиры», - добавил он.

При реализации такой мошеннической схемы агент может находиться в сговоре с собственником квартиры, которая сдается через подставных лиц по поддельным документам. Впоследствии собственник заявляет о недействительности сделки, в результате чего арендатор остается без жилья и без уплаченных денег.

Также эксперты рекомендуют не работать с агентом по недвижимости, который требует денег за осмотр жилья. Нужно обязательно заключать договор аренды, всегда проверять документы о правах собственности на квартиру, их отсутствие – первые «маячки», которые должны насторожить арендатора. Причем все документы должны быть только в оригинале. «Если на сделке вам предлагают копии или ламинированные документы, то есть вероятность, что перед вами мошенник», - говорит Жукова.

«Стоит помнить, что вы не должны платить деньги вперед, все расчеты и передача денег осуществляются непосредственно в момент заключения договора. Для большей безопасности все операции с деньгами стоит оформлять в виде расписок», - советует она.

Агенты могут умалчивать о каких-либо фактах, способных отбить у клиента желание арендовать жилье, например, неблагоприятная экология, неприятные запахи, неблагополучные соседи и так далее.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком