Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
12 мая 2016

Жилье на лето в Москве сдают с большими скидками

Дисконт при краткосрочной аренде достигает 30%

В Москве растет доля «вынужденных наймодателей», следует из данных компании «ИНКОМ-Недвижимость». Это люди, которые сдают свое жилье на лето по причине потери работы. Доля таких арендодателей составляет сейчас 16% от всего рынка аренды жилья Москвы. Также увеличилась доля «каникулярных» арендодателей, то есть тех, кто на летний период снимет жилье у моря, сдавая квартиру в Москве.

Фото: Lori

При потере работы люди переселяются к родственникам или снимают более дешевые квартиры, в том числе и за городом, а свою недвижимость предпочитают сдавать. Причем на рынок пришли те, кто в докризисные годы не решался передать свое жилье во временное пользование посторонним лицам.

В результате число желающих сдать жилье на летний период увеличилось. И это привело к снижению цен. На данный момент, говорят эксперты, краткосрочная аренда квартир в Москве обойдется существенно дешевле, чем долгосрочная (от 11 месяцев).

Если срок найма ограничен собственником в полгода, арендная ставка квартиры снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на 3 месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%, аренда квартиры на полтора месяца дешевле долгосрочной на 30%. Речь идет об объектах эконом- и комфорткласса.

Читайте также
Комнаты в аренду стали популярнее «однушек»Какие комнаты можно снять в столице и по какой цене?

«В этом году, даже если период краткосрочной аренды собственником увеличивается, сохраняется скидка 10%, поскольку дальнейшее снижение дисконта (и, следовательно, увеличение арендной ставки) сделает объект неконкурентоспособным», - говорит заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

По данным эксперта, 80% наймодателей сдают жилье на лето со всей собственной обстановкой. 20% от всех «летних» арендодателей (и примерно 70% от «летних» арендодателей многокомнатных квартир) запирают в одной из комнат личные вещи, несмотря на то, что арендная ставка при этом снижается. При этом специалисты не отмечают ценовую разницу между обычными 1-комнатными и 2-комнатными квартирами и многокомнатными с закрытыми «лишними» комнатами. Немеблированных квартир в сегменте «каникулярного» найма практически нет.

Лето - удачное время для тех, кто может позволить себе длительные каникулы или работу в удаленном доступе, говорят эксперты. «Это перспективный бюджетный вариант отдыха. Крымские арендные ставки в курортный сезон сопоставимы со столичными, но при грамотной калькуляции и тщательном мониторинге рынков аренды можно заключить выгодные сделки», – отмечает Полякова.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 842 917 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом