Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
17 мая 2016

Жилье будет дешеветь еще 10 лет

Эксперты считают, что Россию ждут последствия демографической ямы, поэтому покупать квартиры будет некому

В ближайшие 10 лет Россия столкнется с последствиями «демографической ямы», рассказала старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева интернет-изданию «Деловой Петербург». По ее словам, на рынке будет появляться все больше вторичного жилья, на которое не будет покупателей. 

Фото: Lori

Предложение жилья будет увеличиваться, а спрос на новое - естественным образом уменьшаться. Соответственно, недвижимость может подешеветь. Причем это приведет к снижению цен не только на вторичном, но и на первичном рынке.

Эксперт считает, что в ближайшее время резкого изменения цен ждать не стоит, скорее будет очень медленное «сползание». Пока еще рынок не насыщен. «Обеспеченность жильем на душу населения у нас меньше, чем в Китае или Восточной Европе», - заявляет Гордеева. Кроме того, в стране большой объем ветхого фонда, который надо замещать. 

Читайте также
Вы должны знать: как рассчитать новый налог на недвижимость?Как и когда вступает в силу новый закон о налогообложении недвижимости, и как теперь рассчитывать ее стоимость? Наша подробная инструкция со всеми деталями – вам в помощь

Рынок будет меняться. Например, сейчас в Петербурге «первичка» по цене традиционно всегда была выше «вторички» или сопоставима с ней. Но поскольку в последние 20 лет в Петербурге строилось много жилья, цены постепенно сравняются. 

«Чтобы ответить на вопрос, пройдено ли дно кризиса на рынке недвижимости, надо посмотреть на объемы продаж жилья. Индикатор отскока рынка - увеличение объема продаж. Его мы наблюдаем во многих городах России уже со второй половины 2015 года. В целом продажи недвижимости сейчас находятся на уровне 2013 года», - добавляет эксперт.

Российское жилье стало самым быстро дешевеющим в мире. Как показало исследование компании Global Property Guide, за 2015 год фактические цены на российскую жилую недвижимость упали на 15,3%, а номинальные на 3,1%.

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 36 954 060 Р
4+ комн. от 39 899 750 Р
Студия от 47 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Vander park", Рублевское ш
6 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 502 000 Р
Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
1-комн. от 11 500 500 Р
2-комн. от 19 401 120 Р
3-комн. от 25 112 500 Р
4+ комн. от 28 132 390 Р
Студия от 7 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Комсомольская, 3 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 938 600 Р
2-комн. от 9 599 150 Р
3-комн. от 13 553 880 Р
4+ комн. от 17 991 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 276 270 Р
2-комн. от 8 410 920 Р
3-комн. от 10 265 020 Р
4+ комн. от 17 090 610 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком