Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
17 июня 2016

В Москве покупателям дадут пожить в квартирах «на пробу»

Тест-драйв недвижимости поможет им обжиться, понять все плюсы и минусы, а также особенности инфраструктуры жилья

Новый способ продажи жилой недвижимости входит с кризисом в моду на московском рынке, сообщает «Московский комсомолец». В продаже появились квартиры, которые можно снять в аренду перед продажей. С начала 2016 года количество таких лотов увеличилось на 30 процентов, говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. 

Фото: Lori

В текущих рыночных условиях сроки реализации недвижимости сильно увеличены, квартиры ждут своих покупателей месяцами. Поэтому специалисты предлагают собственникам для начала сдавать квартиры потенциальным покупателям в аренду.

Читайте также
Я снял квартиру, и меня обманули - что делать?Эксперты советуют, как вернуть деньги и восстановить справедливость

Все остаются в плюсе: арендаторы могут потестировать, хороша ли квартира для постоянного проживания, а параллельно выяснить стоимость жилья такого же класса. Продавцам схема тоже выгодна, так как они получают и деньги за съем жилья, и надежду на скорейшую его продажу, говорит Румянцева. 

В первую очередь, это касается дорогих квартир. Амортизация жилья минимальная и не вызывает опасений порчи дорогостоящей собственности. «Безусловно, это не связано с нехваткой денег, однако элитная недвижимость - это серьезное вложение. Аренда позволяет провести некий тест-драйв недвижимости, обжиться, понять все плюсы и минусы, особенности инфраструктуры, транспортных развязок. Достаточно часто встречаются случаи, когда сдавалась квартира без договоренностей о дальнейшей продажи, но в итоге квартиросъемщики буквально влюблялись в квартиру и выкупали ее», - рассказывает владелец агентства недвижимости CENTUY 21 Elvert Collection Людмила Якушина.

 
«Все чаще встречаются случаи, когда клиенты, по различным причинам снимавшие элитную квартиру, впоследствии принимают решение о покупке именно этого жилья, - подтверждает директор департамента аренды городской недвижимости компании Юлия Ковалева. - Люди привыкают к квартире, приживаются, им нравится место, дом, окружение и соседи. По нашей оценке, каждая десятая элитная квартира, которая была выставлена на продажу и параллельно арендована, была выкуплена этими же жильцами».
 
Если желания покупать у арендатора нет, с ним может быть подписан договор, по которому он должен предоставлять квартиру для показа другим потенциальным покупателям.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
18 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком