Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
3 августа 2016

Эксперты: цены на жилье достигли дна

Покупатели начали возвращаться на рынок недвижимости

В кризис рынок недвижимости смог очиститься от большинства коммерсантов, которые покупали жилье не для себя, а с целью последующей перепродажи, сообщает «Коммерсант». При этом продолжительное падение цен на жилье привело к тому, что покупатели вернулись на рынок. Зачастую ценники на квадратные метры сейчас почти такие же, как в 2014 году, а вот в валюте наблюдается существенное снижение стоимости недвижимости. 

Фото: Lori
Читайте также
Полезные советы для покупателей новостроекПолезные советы покупателям жилья

Когда на рынке недвижимости стремительно надувается «пузырь», то  купленную квартиру уже через полгода-год можно реализовать с прибылью. Сейчас же ситуация другая. Лишних денег в условиях кризиса у населения нет. В связи с этим главная особенность сегодняшнего рынка жилой недвижимости - практически полное отсутствие инвестиционных покупок, в то время как раньше в Москве на инвестиционное жилье приходилось 60-80% всего спроса.

Хотя энтузиазм покупателей ослаб, по сравнению с прошлым провальным годом заинтересованность их в жилье уже чувствуется. Оживление на рынке жилой недвижимости наблюдается уже не первый месяц. Это видно и по росту числа сделок, и по динамике ипотечных кредитов, и по отчетности застройщиков.

«В последние месяцы окончательно оформилась тенденция, проявившаяся еще весной, - падение спроса на рынке жилой недвижимости остановилось. Сегодня можно уверенно говорить о стабилизации рынка жилья», - говорит коммерческий директор девелоперской компании «РосЕвроСити» Михаил Тонков. 

Причиной такого тренда стали госгарантии для дольщиков и программа субсидирования ставки по ипотеке. «Самое главное, что покупатели поняли: ценовое дно достигнуто. Цены стоят достаточно давно, чтобы всем стало ясно, что снижаться больше некуда. Также покупатели опять видят, что цены в ходе строительства с момента котлована до получения свидетельства могут вырасти на 15-20%. Сегодня рентабельность строительства дошла до небывалых 10-15%. Себестоимость снижать больше некуда, маржа сокращена до предела, и по нынешним ценам покупатель, похоже, готов приобретать жилье», - добавляет девелопер.

Эксперты полагают, что стоимость жилой недвижимости к концу 2016 года вырастет. По словам заместителя генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова, сейчас по ряду проектов можно наблюдать повышение цен на 3-5% по отношению к началу года. «Это связано, прежде всего, с повышением себестоимости строительства и увеличением расходов на перевозку стройматериалов. Девелопер не может сдерживать рост цен до бесконечности, есть определенный запас, но он заканчивается», - говорит Блинов.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка