Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Красиво жить на Арбате! Потрясающие виды из окон.Элитный жилой комплекс. Консьерж-сервис, фитнес, рестораны и многое другое.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
24 августа 2016

Эксперты назвали регионы РФ с самой доступной ипотекой

Ипотека сейчас абсолютно недоступна для большинства россиян, считают аналитики

Самые выгодные положения для желающих получить кредит на покупку жилья сейчас имеются в Ямало-Ненецком автономном округе, сообщают эксперты издания «РБК. Деньги». Хуже всего условия на ипотечные кредиты - в Москве и области. 

Фото: Lori
Читайте также
Ипотека сегодня: брать или не брать?Развеиваем и подтверждаем страхи заемщиков

Ставки по ипотеке сейчас почти докризисные, отмечают эксперты издания. Средняя ставка на вторичном рынке сегодня, по данным Frank Research Group, составляет 15,4%. Относительно низкий уровень ставок по кредитам на первичном рынке связан с программой их субсидирования, запущенной государством в марте 2015 года. При этом возможность граждан купить жилье существенно уменьшилась.

«Если семья тратит на обслуживание кредита не больше 30% дохода, есть смысл ввязываться в ипотеку», - считает директор кредитного департамента СДМ Банка Сергей Козлов. Если больше, кредит может стать неподъемной ношей.

В самом выгодном положении оказываются сейчас жители регионов, где развита добыча энергоресурсов. Так, в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит квариры в новостройке составит около 106 тысяч рублей, а квартиры на вторичном рынке - немногим более 103 тысяч рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе семья из двух человек зарабатывает на 69-74 тысяч рублей больше минимума, который необходим для комфортного обслуживания кредита. Третьей в списке оказалась Тюменская область (62 тысячи рублей).

«Ипотека абсолютно недоступна для большинства россиян», - говорит заведующий центром анализа социальных программ и рисков Института социальной политики НИУ ВШЭ Сергей Смирнов. Он объясняет это снижением реальных доходов, которое невозможно скомпенсировать за счет снижения ставки. «Даже если снизить ставку по ипотеке на 2–3 п.п., это будет капля в море, потому что по сравнению с 2014 годом реальные доходы населения упали на 15%», - считает он. Хуже всего ситуация с доступностью ипотеки в Москве, Подмосковье, Нижегородской и Тверской области, а также Санкт-Петербурге.

Напомним, что аналитики банка «ДельтаКредит» также рассчитали необходимый доход для оформления ипотечного кредита в России. Для расчета был выбран кредит со ставкой в 12,5%, сроком в 15 лет. Размер первоначального взноса по такому кредиту составляет 30%. Средний ежемесячный платеж по кредиту в России, исходя из упомянутых условий, составляет 27 тысяч руб., а квадратный метр в среднем стоит 56 тысяч руб.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком