Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Спецпредложения
24 августа 2016

Эксперты назвали регионы РФ с самой доступной ипотекой

Ипотека сейчас абсолютно недоступна для большинства россиян, считают аналитики

Самые выгодные положения для желающих получить кредит на покупку жилья сейчас имеются в Ямало-Ненецком автономном округе, сообщают эксперты издания «РБК. Деньги». Хуже всего условия на ипотечные кредиты - в Москве и области. 

Фото: Lori
Читайте также
Ипотека сегодня: брать или не брать?Развеиваем и подтверждаем страхи заемщиков

Ставки по ипотеке сейчас почти докризисные, отмечают эксперты издания. Средняя ставка на вторичном рынке сегодня, по данным Frank Research Group, составляет 15,4%. Относительно низкий уровень ставок по кредитам на первичном рынке связан с программой их субсидирования, запущенной государством в марте 2015 года. При этом возможность граждан купить жилье существенно уменьшилась.

«Если семья тратит на обслуживание кредита не больше 30% дохода, есть смысл ввязываться в ипотеку», - считает директор кредитного департамента СДМ Банка Сергей Козлов. Если больше, кредит может стать неподъемной ношей.

В самом выгодном положении оказываются сейчас жители регионов, где развита добыча энергоресурсов. Так, в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит квариры в новостройке составит около 106 тысяч рублей, а квартиры на вторичном рынке - немногим более 103 тысяч рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе семья из двух человек зарабатывает на 69-74 тысяч рублей больше минимума, который необходим для комфортного обслуживания кредита. Третьей в списке оказалась Тюменская область (62 тысячи рублей).

«Ипотека абсолютно недоступна для большинства россиян», - говорит заведующий центром анализа социальных программ и рисков Института социальной политики НИУ ВШЭ Сергей Смирнов. Он объясняет это снижением реальных доходов, которое невозможно скомпенсировать за счет снижения ставки. «Даже если снизить ставку по ипотеке на 2–3 п.п., это будет капля в море, потому что по сравнению с 2014 годом реальные доходы населения упали на 15%», - считает он. Хуже всего ситуация с доступностью ипотеки в Москве, Подмосковье, Нижегородской и Тверской области, а также Санкт-Петербурге.

Напомним, что аналитики банка «ДельтаКредит» также рассчитали необходимый доход для оформления ипотечного кредита в России. Для расчета был выбран кредит со ставкой в 12,5%, сроком в 15 лет. Размер первоначального взноса по такому кредиту составляет 30%. Средний ежемесячный платеж по кредиту в России, исходя из упомянутых условий, составляет 27 тысяч руб., а квадратный метр в среднем стоит 56 тысяч руб.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский