Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
24 августа 2016

Эксперты назвали регионы РФ с самой доступной ипотекой

Ипотека сейчас абсолютно недоступна для большинства россиян, считают аналитики

Самые выгодные положения для желающих получить кредит на покупку жилья сейчас имеются в Ямало-Ненецком автономном округе, сообщают эксперты издания «РБК. Деньги». Хуже всего условия на ипотечные кредиты - в Москве и области. 

Фото: Lori
Читайте также
Ипотека сегодня: брать или не брать?Развеиваем и подтверждаем страхи заемщиков

Ставки по ипотеке сейчас почти докризисные, отмечают эксперты издания. Средняя ставка на вторичном рынке сегодня, по данным Frank Research Group, составляет 15,4%. Относительно низкий уровень ставок по кредитам на первичном рынке связан с программой их субсидирования, запущенной государством в марте 2015 года. При этом возможность граждан купить жилье существенно уменьшилась.

«Если семья тратит на обслуживание кредита не больше 30% дохода, есть смысл ввязываться в ипотеку», - считает директор кредитного департамента СДМ Банка Сергей Козлов. Если больше, кредит может стать неподъемной ношей.

В самом выгодном положении оказываются сейчас жители регионов, где развита добыча энергоресурсов. Так, в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит квариры в новостройке составит около 106 тысяч рублей, а квартиры на вторичном рынке - немногим более 103 тысяч рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе семья из двух человек зарабатывает на 69-74 тысяч рублей больше минимума, который необходим для комфортного обслуживания кредита. Третьей в списке оказалась Тюменская область (62 тысячи рублей).

«Ипотека абсолютно недоступна для большинства россиян», - говорит заведующий центром анализа социальных программ и рисков Института социальной политики НИУ ВШЭ Сергей Смирнов. Он объясняет это снижением реальных доходов, которое невозможно скомпенсировать за счет снижения ставки. «Даже если снизить ставку по ипотеке на 2–3 п.п., это будет капля в море, потому что по сравнению с 2014 годом реальные доходы населения упали на 15%», - считает он. Хуже всего ситуация с доступностью ипотеки в Москве, Подмосковье, Нижегородской и Тверской области, а также Санкт-Петербурге.

Напомним, что аналитики банка «ДельтаКредит» также рассчитали необходимый доход для оформления ипотечного кредита в России. Для расчета был выбран кредит со ставкой в 12,5%, сроком в 15 лет. Размер первоначального взноса по такому кредиту составляет 30%. Средний ежемесячный платеж по кредиту в России, исходя из упомянутых условий, составляет 27 тысяч руб., а квадратный метр в среднем стоит 56 тысяч руб.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 842 917 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом