Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
26 августа 2016

90% новостроек в Москве продают со скидками

Сейчас скидки предлагаются более чем в 90% проектов эконом- и комфорткласса старой Москвы

Настоящая «война скидок» наблюдается этим летом на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья. Высокая конкуренция и падение платежеспособного спроса населения заставляет девелоперов предоставлять все больший дисконт, сообщают аналитики «ИРН-Консалтинг». Скидки в готовых новостройках доходят до 10-15%, а в строящихся домах могут составлять и больше 20%.  

Фото: Lori
Читайте также
Самые необычные схемы мошенничества с куплей-продажей жильяАферы: от маленькой хитрости до большой наглости

По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, этим летом скидки предлагаются более чем в 90% проектов эконом- и комфорткласса «старой» Москвы. При этом цены предложения с начала года практически не меняются, некоторое повышение среднерыночного показателя обеспечивается исключительно за счет вымывания квартир в наиболее дешевых проектах, которые при нынешнем уровне платежеспособного спроса продаются лучше всего.

Поэтому застройщики в таких условиях вынуждены давать все большие скидки. И даже в проектах, где официально скидок нет, сегодня редко заключаются сделки без реального дисконта. Средний размер скидки на квартиру в «старомосковской» новостройке массового сегмента эксперты оценивают в 5-7%, в прошлом году – в 3-5%. Максимальный размер дисконтов в массовом сегменте достиг в июле 15-17%.
 
В Новой Москве и, особенно, в Подмосковье конкуренция на рынке новостроек еще выше чем, в столице. В Московской области средний размер скидок составляет 11-13%, а в проектах на начальной стадии строительства – более 20%. В Новой Москве в июле-начале августа дисконты предлагались в 91% объектов против 83% в июле 2015 года. Максимальный размер скидок за этот период увеличился с 12% до 18%.

Из данных исследования риелторского агентства «Инком-Недвижимость» следует, что большинство собственников московских квартир в июне 2016 года были готовы снизить цены в среднем на 8,5%. На рынке слишком много сравнительно дешевых предложений с низкими потребительскими характеристиками, поэтому продать такую квартиру сложно.

«Сегодня выбор таких качественно устаревших объектов примерно в три раза больше, чем в прошлом году, конкуренция огромная, и выиграть борьбу за покупателя возможно только ценой - в среднем на 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых квартир в новостройках», - объясняют в «Инком-Недвижимость».

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком