Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Видовые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 10%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
5 сентября 2016

Эксперты прогнозируют осеннее подорожание жилья

Осенью игроки рынка предпримут несколько попыток повышения цен на первичном рынке, чтобы заставить покупателей поторопиться

«Сезон дисконта» на рынке недвижимости подходит к концу, считают эксперты. После традиционно не очень активного лета застройщики ждут оживления на рынке осенью, сообщает «Деловой Петербург». «Скоро закончится действие программы субсидирования ипотеки. Перспективы ее пока неясны, что может стать фактором увеличения спроса на жилье», — говорит Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо–Западе. Тогда цены пойдут вверх.

Фото: Lori
Читайте также
На каком этапе строительства лучше покупать квартиру?Подбираем лучшее время для приобретения жилья в новостройке

Пока еще на большинстве рынков жилья в России снижение цен продолжается, подтверждает генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин. На данный момент, добавляет эксперт, рынок наполнен предложениями с сезонными скидками и дисконтами от застройщиков. Однако это не приносит должного эффекта – покупательская активность снижена. «Нет объективных причин для повышения спроса. Это понимают и те потенциальные покупатели, у которых есть деньги», - говорит Крапин. Клиенты исходят из логики «зачем покупать сегодня, если завтра будет дешевле».

Однако, считает аналитик, уже осенью игроки рынка предпримут несколько попыток повышения цен на первичном рынке. Однако, такая мера не обязательно приведет к успеху, ведь для устойчивого роста цен на жилье необходимо повысить платежеспособность домохозяйств.

По мнению экспертов, в кризис рынок недвижимости смог очиститься от большинства коммерсантов, которые покупали жилье не для себя, а с целью последующей перепродажи. Зачастую ценники на квадратные метры сейчас почти такие же, как в 2014 году, а вот в валюте наблюдается существенное снижение стоимости недвижимости. Главная особенность сегодняшнего рынка жилой недвижимости - практически полное отсутствие инвестиционных покупок, в то время как раньше в Москве на инвестиционное жилье приходилось 60-80% всего спроса, отмечают эксперты.

Аналитики полагают, что стоимость жилой недвижимости к концу 2016 года вырастет. По словам заместителя генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова, сейчас по ряду проектов можно наблюдать повышение цен на 3-5% по отношению к началу года. «Это связано, прежде всего, с повышением себестоимости строительства и увеличением расходов на перевозку стройматериалов. Девелопер не может сдерживать рост цен до бесконечности, есть определенный запас, но он заканчивается», - говорит Блинов.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
10 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIII Квартал 2020
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 512 628 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 512 628 Р
2-комн. от 10 234 056 Р
3-комн. от 11 497 463 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком