Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Спецпредложения
7 сентября 2016

В России срываются сроки сдачи половины жилых новостроек

В Москве не смогли вовремя ввести в эксплуатацию около 60% построенных домов

Компании, занимающиеся жилой застройкой в России, хронически не успевают сдавать свои объекты в срок. Текущий финансовый кризис подкосил застройщиков. Дорогие кредиты, отсутствие финансирования и постоянно банкротящиеся подрядчики становятся причиной остановки проектов, сообщает «Коммерсант». Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко говорит, что в среднем по России вовремя не вводится в эксплуатацию более 50% жилищных объектов. 

Фото: Lori
Читайте также
Страхи покупателей жилья: какие из них - правда?Развеиваем и подтверждаем страхи и опасения

«Это обусловлено, во-первых, рыночной конъюнктурой - квартиры продаются медленнее, и застройщику не поступает часть финансирования объекта через договоры долевого участия (ДДУ), во-вторых, застройщики так реагируют на субсидированную ипотеку - если объект будет введен в эксплуатацию, то данный инструмент уже не может быть использован», - считает эксперт. 

В Москве ситуация обстоит еще хуже. Как показало исследование «Метриум групп», по итогам первого полугодия 2016 года не смогли вовремя ввести в эксплуатацию около 60% построенных домов. Чаще всего переносятся проекты в сегменте апартаментов, а лучше всего сдается жилье комфорткласса. 

Некоторые компании отложили завершение работ на неопределенный срок. Например, компания RED Development в первом полугодии 2016 года должна была сдать три объекта бизнес-класса, однако уже весной стало известно, что активы компании выставлены на продажу. Сейчас сроки окончания работ в ее домах неизвестны.

По итогам первой половины 2016 года в России обанкротилось более 1,5 тысячи застройщиков, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 года. Эксперты не ждут улучшения ситуации и говорят, что меры поддержки строительной отрасли пока не привели к оживлению рынка.

Председатель совета директоров ГК «Гранель» Андрей Назаров прогнозирует, что в этом году число банкротств застройщиков в России существенно увеличится. «Делая прогноз на 2016 год, можно предположить, что эта тенденция получит продолжение и число новых компаний, не сумевших справиться с ситуацией и адаптироваться к работе в новых условиях, увеличится еще в 1,5 раза», - заявил эксперт в начале года.

Впрочем, перенос сроков на один-два квартала - распространенная практика на рынке жилищного строительства, которая не всегда связана с финансовыми проблемами и банкротством, отмечает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Есть и другие факторы. Например, коммунальные службы могут затягивать подсоединение к сетям. 

В кризис невыполнение обязательств может сильно испортить репутацию застройщика, потому многие компании сейчас скрывают перенос сроков, публикуя только последние версии проектных деклараций без указания внесенных в них изменений, добавляет эксперт.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 400 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский