Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
7 сентября 2016

В России срываются сроки сдачи половины жилых новостроек

В Москве не смогли вовремя ввести в эксплуатацию около 60% построенных домов

Компании, занимающиеся жилой застройкой в России, хронически не успевают сдавать свои объекты в срок. Текущий финансовый кризис подкосил застройщиков. Дорогие кредиты, отсутствие финансирования и постоянно банкротящиеся подрядчики становятся причиной остановки проектов, сообщает «Коммерсант». Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко говорит, что в среднем по России вовремя не вводится в эксплуатацию более 50% жилищных объектов. 

Фото: Lori
Читайте также
Страхи покупателей жилья: какие из них - правда?Развеиваем и подтверждаем страхи и опасения

«Это обусловлено, во-первых, рыночной конъюнктурой - квартиры продаются медленнее, и застройщику не поступает часть финансирования объекта через договоры долевого участия (ДДУ), во-вторых, застройщики так реагируют на субсидированную ипотеку - если объект будет введен в эксплуатацию, то данный инструмент уже не может быть использован», - считает эксперт. 

В Москве ситуация обстоит еще хуже. Как показало исследование «Метриум групп», по итогам первого полугодия 2016 года не смогли вовремя ввести в эксплуатацию около 60% построенных домов. Чаще всего переносятся проекты в сегменте апартаментов, а лучше всего сдается жилье комфорткласса. 

Некоторые компании отложили завершение работ на неопределенный срок. Например, компания RED Development в первом полугодии 2016 года должна была сдать три объекта бизнес-класса, однако уже весной стало известно, что активы компании выставлены на продажу. Сейчас сроки окончания работ в ее домах неизвестны.

По итогам первой половины 2016 года в России обанкротилось более 1,5 тысячи застройщиков, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 года. Эксперты не ждут улучшения ситуации и говорят, что меры поддержки строительной отрасли пока не привели к оживлению рынка.

Председатель совета директоров ГК «Гранель» Андрей Назаров прогнозирует, что в этом году число банкротств застройщиков в России существенно увеличится. «Делая прогноз на 2016 год, можно предположить, что эта тенденция получит продолжение и число новых компаний, не сумевших справиться с ситуацией и адаптироваться к работе в новых условиях, увеличится еще в 1,5 раза», - заявил эксперт в начале года.

Впрочем, перенос сроков на один-два квартала - распространенная практика на рынке жилищного строительства, которая не всегда связана с финансовыми проблемами и банкротством, отмечает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Есть и другие факторы. Например, коммунальные службы могут затягивать подсоединение к сетям. 

В кризис невыполнение обязательств может сильно испортить репутацию застройщика, потому многие компании сейчас скрывают перенос сроков, публикуя только последние версии проектных деклараций без указания внесенных в них изменений, добавляет эксперт.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский