Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы.Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
7 сентября 2016

В России срываются сроки сдачи половины жилых новостроек

В Москве не смогли вовремя ввести в эксплуатацию около 60% построенных домов

Компании, занимающиеся жилой застройкой в России, хронически не успевают сдавать свои объекты в срок. Текущий финансовый кризис подкосил застройщиков. Дорогие кредиты, отсутствие финансирования и постоянно банкротящиеся подрядчики становятся причиной остановки проектов, сообщает «Коммерсант». Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко говорит, что в среднем по России вовремя не вводится в эксплуатацию более 50% жилищных объектов. 

Фото: Lori
Читайте также
Страхи покупателей жилья: какие из них - правда?Развеиваем и подтверждаем страхи и опасения

«Это обусловлено, во-первых, рыночной конъюнктурой - квартиры продаются медленнее, и застройщику не поступает часть финансирования объекта через договоры долевого участия (ДДУ), во-вторых, застройщики так реагируют на субсидированную ипотеку - если объект будет введен в эксплуатацию, то данный инструмент уже не может быть использован», - считает эксперт. 

В Москве ситуация обстоит еще хуже. Как показало исследование «Метриум групп», по итогам первого полугодия 2016 года не смогли вовремя ввести в эксплуатацию около 60% построенных домов. Чаще всего переносятся проекты в сегменте апартаментов, а лучше всего сдается жилье комфорткласса. 

Некоторые компании отложили завершение работ на неопределенный срок. Например, компания RED Development в первом полугодии 2016 года должна была сдать три объекта бизнес-класса, однако уже весной стало известно, что активы компании выставлены на продажу. Сейчас сроки окончания работ в ее домах неизвестны.

По итогам первой половины 2016 года в России обанкротилось более 1,5 тысячи застройщиков, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 года. Эксперты не ждут улучшения ситуации и говорят, что меры поддержки строительной отрасли пока не привели к оживлению рынка.

Председатель совета директоров ГК «Гранель» Андрей Назаров прогнозирует, что в этом году число банкротств застройщиков в России существенно увеличится. «Делая прогноз на 2016 год, можно предположить, что эта тенденция получит продолжение и число новых компаний, не сумевших справиться с ситуацией и адаптироваться к работе в новых условиях, увеличится еще в 1,5 раза», - заявил эксперт в начале года.

Впрочем, перенос сроков на один-два квартала - распространенная практика на рынке жилищного строительства, которая не всегда связана с финансовыми проблемами и банкротством, отмечает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Есть и другие факторы. Например, коммунальные службы могут затягивать подсоединение к сетям. 

В кризис невыполнение обязательств может сильно испортить репутацию застройщика, потому многие компании сейчас скрывают перенос сроков, публикуя только последние версии проектных деклараций без указания внесенных в них изменений, добавляет эксперт.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
17 января 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком