Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Спецпредложения
20 сентября 2016

Строить жилье в России стало невыгодно

Цена на жилье порой ниже, чем стоимость его строительства

Стоимость строительства одного квадратного метра жилья в России превысила 41 тыс.  руб., сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Росстата. Это почти на 2 тыс.  руб. дороже, чем в конце прошлого года. Снижение цен на жилье и многочисленные скидки приводят к тому, что новостройки становятся нерентабельны. 

Фото: Lori
Читайте также
Самые необычные схемы мошенничества с куплей-продажей жильяАферы: от маленькой хитрости до большой наглости

Наиболее высокая стоимость строительства в первые шесть месяцев года была зафиксирована в Камчатском крае - 74,3 тыс. руб., Сахалинской области - 67,2 тыс. руб., Ямало-Ненецком автономном округе - 65,8 тыс. руб. и Республике Саха (Якутия) - 61,1 тыс. руб. А самый низкий показатель был отмечен в Кабардино-Балкарии (17,9 тыс. руб.), Дагестане (24,4 тыс. руб.) и Курской области (25,5 тыс. руб.).  

При этом средняя стоимость квадратного метра готового жилья в новостройке составляла во втором квартале 53,5 тысячи рублей.

Если застройщики не перестанут давать скидки при покупке жилья, ситуация на рынке «может выйти из-под контроля и стать патовой», считает директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман. «При девальвации рубля и росте себестоимости возведения домов снижение цены реализации объекта делает нерентабельным весь инвестиционно-строительный процесс», - добавляет эксперт.

За год подорожали абсолютно все стройматериалы, рассказывает гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Исключением, по ее словам, была лишь асфальтобетонная смесь. Впрочем, при жилищном строительстве затраты на нее и так минимальны.

Стройматериалы, работы на стройке, логистика - это только часть общих затрат на проект, говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. Помимо этого есть затраты на землю, административные сборы, строительство инфраструктуры, расходы на фонд оплаты труда в девелоперских компаниях, рекламу.

«В отличие от стоимости непосредственно строительных работ эти статьи куда более гибкие. На них можно влиять, уменьшая тем самым общие затраты на проект, - поясняет Репченко. - Тот, кто не хочет или не умеет добиваться такого снижения, просто не выдержит конкурентной борьбы и уйдет с рынка».

Со следующего года в России ожидается серьезный спад на рынке жилой недвижимости. Всего падение составит 10%, говорит руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
ЖК «Эталон-Сити», г. Москва, ул. Старокрымская, вл. 7-13
8 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 067 811 Р
"Эталон-Сити" строится в Юго-Западном округе Москвы, недалеко от станции метро "Улица Скобелевская" в окружении лесопарков. Проект ЖК "Эталон-Сити выполнен в духе самых...
1-комн. от 5 067 811 Р
2-комн. от 6 781 572 Р
3-комн. от 9 452 835 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК IV кв. 2018 г.
Улица Скобелевская, 15 мин. пешком
3
GRAND DELUXE в названии дома это отражение статуса и образа жизни, создаваемого здесь по образцу мировых отелей уровня luxury. Миновав изящные ворота с эксклюзивным...
Своб. планировка от 200 000 000 Р
ЗастройщикДонстройСдача ГК2012
Фрунзенская, 15 мин. пешком
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком