Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
20 сентября 2016

Строить жилье в России стало невыгодно

Цена на жилье порой ниже, чем стоимость его строительства

Стоимость строительства одного квадратного метра жилья в России превысила 41 тыс.  руб., сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Росстата. Это почти на 2 тыс.  руб. дороже, чем в конце прошлого года. Снижение цен на жилье и многочисленные скидки приводят к тому, что новостройки становятся нерентабельны. 

Фото: Lori
Читайте также
Самые необычные схемы мошенничества с куплей-продажей жильяАферы: от маленькой хитрости до большой наглости

Наиболее высокая стоимость строительства в первые шесть месяцев года была зафиксирована в Камчатском крае - 74,3 тыс. руб., Сахалинской области - 67,2 тыс. руб., Ямало-Ненецком автономном округе - 65,8 тыс. руб. и Республике Саха (Якутия) - 61,1 тыс. руб. А самый низкий показатель был отмечен в Кабардино-Балкарии (17,9 тыс. руб.), Дагестане (24,4 тыс. руб.) и Курской области (25,5 тыс. руб.).  

При этом средняя стоимость квадратного метра готового жилья в новостройке составляла во втором квартале 53,5 тысячи рублей.

Если застройщики не перестанут давать скидки при покупке жилья, ситуация на рынке «может выйти из-под контроля и стать патовой», считает директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман. «При девальвации рубля и росте себестоимости возведения домов снижение цены реализации объекта делает нерентабельным весь инвестиционно-строительный процесс», - добавляет эксперт.

За год подорожали абсолютно все стройматериалы, рассказывает гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Исключением, по ее словам, была лишь асфальтобетонная смесь. Впрочем, при жилищном строительстве затраты на нее и так минимальны.

Стройматериалы, работы на стройке, логистика - это только часть общих затрат на проект, говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. Помимо этого есть затраты на землю, административные сборы, строительство инфраструктуры, расходы на фонд оплаты труда в девелоперских компаниях, рекламу.

«В отличие от стоимости непосредственно строительных работ эти статьи куда более гибкие. На них можно влиять, уменьшая тем самым общие затраты на проект, - поясняет Репченко. - Тот, кто не хочет или не умеет добиваться такого снижения, просто не выдержит конкурентной борьбы и уйдет с рынка».

Со следующего года в России ожидается серьезный спад на рынке жилой недвижимости. Всего падение составит 10%, говорит руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
3
ЖК «Мята», ул. Магистральная 1-я, д.25
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 296 915 Р
Монолитный дом бизнес-класса высотой в 22 этажа будет построен по индивидуальному архитектурному проекту и находится в одном из самых динамичных районов столицы. Мы...
1-комн. от 5 296 915 Р
2-комн. от 7 577 010 Р
ЗастройщикМИЦ ГКСдача ГКIV квартал 2022
Полежаевская, 10 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
3 дня назад
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 367 020 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 367 020 Р
2-комн. от 8 508 596 Р
3-комн. от 11 396 863 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
25
ЖК «Фили Сити», проезд Багратионовский, д.влд5
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 12 500 000 Р
Корпуса ADM - ANDANTE и ADAGIO – выдержаны в природных оттенках, с обширными зелеными зонами на территории и крыше первого этажа. Концепция Speech отсылает к...
1-комн. от 12 500 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКII квартал 2020 года
Фили, 6 мин. пешком
15
ЖК «Донской квартал», пер. Духовской, д.влд17А
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 252 681 Р
ЖК расположен в 11 минутах ходьбы от метро «Тульская», в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся живописный...
1-комн. от 5 252 681 Р
2-комн. от 7 985 944 Р
3-комн. от 12 483 963 Р
4+ комн. от 26 145 000 Р
ЗастройщикСтрана-ДевелопментСдача ГКIII квартал 2021
Тульская, 10 мин. пешком