Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Резиденции архитекторов".Позвольте себе больше! Квартал на реке Яузе.Проектная декларация
15
Спецпредложения
26 сентября 2016

Эксперты подсчитали срок окупаемости жилья

Легче всего окупить квартиру в Красноярске

Эксперты аналитического центра SRG выяснили, что средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в Москве составляет 5,8%. В итоге окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в городе составляет примерно 17 лет, сообщает РБК.

Фото: Lori
Читайте также
Аренда или ипотека – что выгоднее сегодня? Посчитаем и разберемся в плюсах и минусах обеих схем

Окупить покупку жилья в Петербурге можно только через 14 лет. Аналитики сделали такой вывод исходя из средней стоимости 600 рублей за квадратный метр. Средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в городе составляет не более 7%.

Легче всего окупить квартиру в Красноярске. Там доходность инвестиций в жилье составляет 9,2% в года, а срок окупаемости квартиры – 10,8 лет. За Красноярском в рейтинге следуют Новосибирск и Челябинск, чья годовая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,9 и 8,7% соответственно. Волгоград и Екатеринбург также вошли в пятерку с годовой доходностью в 7,7%.

При этом аналитики отмечают, что анализ доходности проводился без учета тех периодов, когда квартиране сдавется, в анализе не учитывались расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи, а также другие возможные затраты на содержание недвижимости. Наконец не принималась в расчет волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Напомним, что на днях аналитики компании SRG составили рейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей. За показатель «доступности квартир» было взято соотношение средней стоимости квадратного метра к доходам населения в регионе. 

В результате исследования было выяснено, что самое доступное жилье находится в Ненецком автономном округе. Квадратный метр в этом регионе стоит 85,5 тысячи рублей. При этом местные зарплаты позволяют жителю округа накопить необходимую на «квадрат» жилья сумму за 1,9 месяца.
 

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 353 560 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 789 460 Р
2-комн. от 7 276 680 Р
3-комн. от 9 591 020 Р
Студия от 3 353 560 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 351 200 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 854 400 Р
2-комн. от 9 668 600 Р
3-комн. от 11 885 100 Р
4+ комн. от 16 775 100 Р
Студия от 4 351 200 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
7 апреля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 560 320 Р
2-комн. от 7 140 000 Р
3-комн. от 8 869 840 Р
4+ комн. от 13 716 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком