Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
26 сентября 2016

Эксперты подсчитали срок окупаемости жилья

Легче всего окупить квартиру в Красноярске

Эксперты аналитического центра SRG выяснили, что средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в Москве составляет 5,8%. В итоге окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в городе составляет примерно 17 лет, сообщает РБК.

Фото: Lori
Читайте также
Аренда или ипотека – что выгоднее сегодня? Посчитаем и разберемся в плюсах и минусах обеих схем

Окупить покупку жилья в Петербурге можно только через 14 лет. Аналитики сделали такой вывод исходя из средней стоимости 600 рублей за квадратный метр. Средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в городе составляет не более 7%.

Легче всего окупить квартиру в Красноярске. Там доходность инвестиций в жилье составляет 9,2% в года, а срок окупаемости квартиры – 10,8 лет. За Красноярском в рейтинге следуют Новосибирск и Челябинск, чья годовая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,9 и 8,7% соответственно. Волгоград и Екатеринбург также вошли в пятерку с годовой доходностью в 7,7%.

При этом аналитики отмечают, что анализ доходности проводился без учета тех периодов, когда квартиране сдавется, в анализе не учитывались расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи, а также другие возможные затраты на содержание недвижимости. Наконец не принималась в расчет волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Напомним, что на днях аналитики компании SRG составили рейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей. За показатель «доступности квартир» было взято соотношение средней стоимости квадратного метра к доходам населения в регионе. 

В результате исследования было выяснено, что самое доступное жилье находится в Ненецком автономном округе. Квадратный метр в этом регионе стоит 85,5 тысячи рублей. При этом местные зарплаты позволяют жителю округа накопить необходимую на «квадрат» жилья сумму за 1,9 месяца.
 

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 842 917 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом