Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
28 сентября 2016

Эксперты: новый налог на недвижимость снизит цены

На рынок будут выброшены квартиры, которые покупались в инвестиционных целях

Начиная с конца сентября владельцы недвижимости в России начнут получать уведомления об уплате налога. Кому-то новые платежки уже пришли, сообщает интернет-сайт газеты «Известия». Заплатить налоги надо будет до 1 декабря.

Фото: Lori

Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам. 28 субъектов Российской Федерации решили применить с 1 января 2015 года в качестве налоговой базы кадастровую стоимость объектов недвижимости, а не оценки БТИ, как раньше.
 
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что вскоре начнется переселение жителей из более дорогих квартир в дешевые, при этом цены на жилье в престижных районах начнут снижаться. «На рынок будут выброшены инвестиционные квартиры, которые владельцам будет просто невыгодно содержать», - говорит генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская.
 
Заместитель столичного мэра Наталья Сергунина тоже считает, что произойдет снижение цен на квартиры. «У нас сейчас завышенные цены на недвижимость, они неадекватные. Мы кормим девелоперов, это ненормально», - говорит она. По словам чиновника, инвестиционные квартиры не создают налоговой базы, ведь владельцы не вовлекают их в оборот. Но возрастет объем налоговой нагрузки, и соответственно цены на недвижимость упадут.
 
По закону ежегодно налог будут увеличивать на 20%. Полностью население начнет платить по кадастровой стоимости жилья, приближенной к рыночной, к 2020 году. По расчетам экспертов, например, за 74-метровую трехкомнатную квартиру в панельном доме у метро «Юго-Западная» в Москве уже в 2016 году придется заплатить 3678 рублей. А в 2020 году - 18 390 рублей.
 
Сильнее всего пострадают москвичи, проживающие в центре города. Новый налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, может оказаться для них слишком высоким. Так, за трехкомнатную квартиру в «сталинке» возле метро «Фрунзенская» к 2020 году придется платить не девять тысяч рублей, как в 2016 году, а больше 46 тысяч.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
16 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком