Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
28 октября 2016

Рынок жилья Петербурга опустился на «ценовое дно»

В ближайшей перспективе спрос и стоимость квадратного метра будут расти

Средняя цена на петербургском рынке недвижимости с начала года практически не менялась. Как рассказал интернет-порталу «Квадрат» директор по маркетингу Glorax Development Вартан Погосян, многие покупатели, ожидавшие «ценового дна», уже сделали для себя вывод, что период низких цен заканчивается, а значит, пришло время покупать.

Фото: Lori
Читайте также
Какие квартиры выгодно покупать на вторичном рынке?Выбираем лучшие варианты по соотношению цены и качества

По словам эксперта, запас себестоимости исчерпан и в ближайшей перспективе спрос и стоимость квадратного метра будут расти. «Новые объекты выводятся по более высокой цене, чем их предшественники»,- говорит Погосян.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за минувшее лето на рынке новостроек Петербурга и пригородов продажи стартовали в 41 объекте на 770 тыс. кв. м. жилья. Это на 40% меньше, чем за аналогичный период 2015-го - тогда на рынок вышло 66 объектов, что составило 1,27 млн. кв. метров. Эксперты делают вывод, что рынок «сжимается».

С началом осени активность застройщиков снизилась. В сентябре они вывели на рынок новостроек Петербурга и пригородной зоны Ленобласти 17 объектов в общей сложности на 7,2 тыс квартир. Эти показатели уступают июльским и августовским (7,7 и 8 тыс. квартир соответственно). 

«Началу реализации жилья в проекте предшествует этап, связанный с огромным объемом документации. В связи с этим планы девелоперов могут корректироваться. А вообще, насколько мне известно, многие застройщики планировали вывести на рынок свои новые объекты именно в сентябре. Рынок все-таки подвержен сезонности, а в сентябре активность традиционно возрастает», - говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

По ее словам, потенциал некоторых территорий, где активно запускались ранее новые объекты, практически исчерпан. Например, в Кудрово, уже почти закончилась земля под застройку. 

В этом году сезонное оживление на вторичном рынке Петербурга пришлось не на сентябрь, как обычно, а на август, отмечают эксперты. В августе число сделок на вторичном рынке, по данным АН «Итака», увеличилось на 23%, по сравнению с июлем. Затем в сентябре вторичный рынок также показал небольшое падение. Спрос на квартиры упал сразу на 13%, а предложение – на 24%. 

«Покупателей не стало меньше, наоборот, наблюдается рост обращений по рекламе объектов. Люди ищут жилье, присматриваются, выжидают, увеличилось число покупателей, у которых нет денег, но есть возможность приобрести долгожданные метры за счет субсидии, социальной выплаты или ипотеки», - прокомментировала заместитель генерального директора АН «Итака» Надежда Тодыкова.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский