Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы у моря от застройщика Cybarco.495 643 19 01
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимассол(495) 643 1901
Дом на Нагатинской. Дом сдан!Скидка 9% на кв-ры! Такси на объект бесплатно.4958187699Проектная декларация
Лидер на Дмитровском. Акция!Скидки до 1,4 млн. р. до 30.05! М. Селигерская.4958187839Проектная декларация
Красиво жить на Арбате!Элитный жилой комплекс. Потрясающие виды из окон.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
28 октября 2016

Рынок жилья Петербурга опустился на «ценовое дно»

В ближайшей перспективе спрос и стоимость квадратного метра будут расти

Средняя цена на петербургском рынке недвижимости с начала года практически не менялась. Как рассказал интернет-порталу «Квадрат» директор по маркетингу Glorax Development Вартан Погосян, многие покупатели, ожидавшие «ценового дна», уже сделали для себя вывод, что период низких цен заканчивается, а значит, пришло время покупать.

Фото: Lori
Читайте также
Какие квартиры выгодно покупать на вторичном рынке?Выбираем лучшие варианты по соотношению цены и качества

По словам эксперта, запас себестоимости исчерпан и в ближайшей перспективе спрос и стоимость квадратного метра будут расти. «Новые объекты выводятся по более высокой цене, чем их предшественники»,- говорит Погосян.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за минувшее лето на рынке новостроек Петербурга и пригородов продажи стартовали в 41 объекте на 770 тыс. кв. м. жилья. Это на 40% меньше, чем за аналогичный период 2015-го - тогда на рынок вышло 66 объектов, что составило 1,27 млн. кв. метров. Эксперты делают вывод, что рынок «сжимается».

С началом осени активность застройщиков снизилась. В сентябре они вывели на рынок новостроек Петербурга и пригородной зоны Ленобласти 17 объектов в общей сложности на 7,2 тыс квартир. Эти показатели уступают июльским и августовским (7,7 и 8 тыс. квартир соответственно). 

«Началу реализации жилья в проекте предшествует этап, связанный с огромным объемом документации. В связи с этим планы девелоперов могут корректироваться. А вообще, насколько мне известно, многие застройщики планировали вывести на рынок свои новые объекты именно в сентябре. Рынок все-таки подвержен сезонности, а в сентябре активность традиционно возрастает», - говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

По ее словам, потенциал некоторых территорий, где активно запускались ранее новые объекты, практически исчерпан. Например, в Кудрово, уже почти закончилась земля под застройку. 

В этом году сезонное оживление на вторичном рынке Петербурга пришлось не на сентябрь, как обычно, а на август, отмечают эксперты. В августе число сделок на вторичном рынке, по данным АН «Итака», увеличилось на 23%, по сравнению с июлем. Затем в сентябре вторичный рынок также показал небольшое падение. Спрос на квартиры упал сразу на 13%, а предложение – на 24%. 

«Покупателей не стало меньше, наоборот, наблюдается рост обращений по рекламе объектов. Люди ищут жилье, присматриваются, выжидают, увеличилось число покупателей, у которых нет денег, но есть возможность приобрести долгожданные метры за счет субсидии, социальной выплаты или ипотеки», - прокомментировала заместитель генерального директора АН «Итака» Надежда Тодыкова.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 562 650 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 562 650 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 571 150 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 341 400 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 122 150 Р
2-комн. от 9 564 250 Р
3-комн. от 11 988 150 Р
4+ комн. от 16 922 250 Р
Студия от 4 341 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 723 220 Р
2-комн. от 7 420 160 Р
3-комн. от 9 307 940 Р
4+ комн. от 15 174 000 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
[an error occurred while processing the directive]