Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
28 октября 2016

Рынок жилья Петербурга опустился на «ценовое дно»

В ближайшей перспективе спрос и стоимость квадратного метра будут расти

Средняя цена на петербургском рынке недвижимости с начала года практически не менялась. Как рассказал интернет-порталу «Квадрат» директор по маркетингу Glorax Development Вартан Погосян, многие покупатели, ожидавшие «ценового дна», уже сделали для себя вывод, что период низких цен заканчивается, а значит, пришло время покупать.

Фото: Lori
Читайте также
Какие квартиры выгодно покупать на вторичном рынке?Выбираем лучшие варианты по соотношению цены и качества

По словам эксперта, запас себестоимости исчерпан и в ближайшей перспективе спрос и стоимость квадратного метра будут расти. «Новые объекты выводятся по более высокой цене, чем их предшественники»,- говорит Погосян.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за минувшее лето на рынке новостроек Петербурга и пригородов продажи стартовали в 41 объекте на 770 тыс. кв. м. жилья. Это на 40% меньше, чем за аналогичный период 2015-го - тогда на рынок вышло 66 объектов, что составило 1,27 млн. кв. метров. Эксперты делают вывод, что рынок «сжимается».

С началом осени активность застройщиков снизилась. В сентябре они вывели на рынок новостроек Петербурга и пригородной зоны Ленобласти 17 объектов в общей сложности на 7,2 тыс квартир. Эти показатели уступают июльским и августовским (7,7 и 8 тыс. квартир соответственно). 

«Началу реализации жилья в проекте предшествует этап, связанный с огромным объемом документации. В связи с этим планы девелоперов могут корректироваться. А вообще, насколько мне известно, многие застройщики планировали вывести на рынок свои новые объекты именно в сентябре. Рынок все-таки подвержен сезонности, а в сентябре активность традиционно возрастает», - говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

По ее словам, потенциал некоторых территорий, где активно запускались ранее новые объекты, практически исчерпан. Например, в Кудрово, уже почти закончилась земля под застройку. 

В этом году сезонное оживление на вторичном рынке Петербурга пришлось не на сентябрь, как обычно, а на август, отмечают эксперты. В августе число сделок на вторичном рынке, по данным АН «Итака», увеличилось на 23%, по сравнению с июлем. Затем в сентябре вторичный рынок также показал небольшое падение. Спрос на квартиры упал сразу на 13%, а предложение – на 24%. 

«Покупателей не стало меньше, наоборот, наблюдается рост обращений по рекламе объектов. Люди ищут жилье, присматриваются, выжидают, увеличилось число покупателей, у которых нет денег, но есть возможность приобрести долгожданные метры за счет субсидии, социальной выплаты или ипотеки», - прокомментировала заместитель генерального директора АН «Итака» Надежда Тодыкова.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 400 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский