Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
20 октября 2016

Покупка квартир для сдачи в аренду перестала быть выгодной

Арендой квартир можно получить всего 6,5% годовых прибыли

Привлекательность арендного бизнеса в последнее время существенно снизилась, сообщает «Дом.Lenta.ru» со ссылкой на данные компании E3 Investment. Доходность от сдачи даже востребованных однокомнатных квартир в Москве и Санкт-Петербурге осенью 2016 года упала до 6-8% годовых.

Фото: Lori
Читайте также
Как снять хорошую комнату в МосквеИнструкция для тех, кто не готов снимать отдельную квартиру

По мнению экспертов, такое снижение произошло из-за экономического кризиса.  Ежегодные темпы удорожания готового жилья падают, а вслед за этим снижаются и арендные ставки. 

Эксперты приводят в пример однокомнатную квартиру рядом с метро в Санкт-Петербурге. Сейчас такое жилье обойдется в среднем инвестору в 4 миллиона рублей. При ставке 22 тысячи рублей в месяц за год он получит 264 тысячи рублей, то есть 6,5% годовых.

И это касается только «однушек», которые всегда считались самыми окупаемыми на рынке. Доходность двух- и трехкомнатных квартир еще ниже. В итоге получается, что срок окупаемости жилья, расположенного около метро, как в Москве, так и в Петербурге, растягивается на 15 лет.

«Приобретение жилья для сдачи в аренду вновь станет эффективным инвестиционным инструментом, когда рынок жилой недвижимости начнет восстанавливаться, а цены на готовую недвижимость будут вновь расти», - говорится в сообщении E3 Investment.

В Москве за год средняя стоимость аренды квартир экономкласса снизилась во всех без исключения округах. Самые доступные цены - в Юго-Восточном округе: однокомнатные квартиры здесь стоят от 28,2 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатные сдают по цене 34,9 тысяч рублей в месяц. В Юго-Западном округе заметнее всего подешевели в однокомнатные квартиры: здесь ставки в среднем снизились на 5,8%. «Двушки» сильнее всего потеряли в ЦАО: -10,2%. Трехкомнатные квартиры сейчас выгоднее всего снимать в Северном округе, там ставки упали на 12,1%.

Читайте также
Недавний старт продаж
14
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 678 360 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 262 660 Р
2-комн. от 7 558 560 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 678 360 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
30 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 764 760 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 313 730 Р
2-комн. от 9 884 010 Р
3-комн. от 12 694 680 Р
4+ комн. от 18 420 800 Р
Студия от 4 764 760 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
2 августа 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 230 740 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 093 360 Р
2-комн. от 8 179 040 Р
3-комн. от 10 008 900 Р
4+ комн. от 16 578 000 Р
Студия от 4 230 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком