Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
20 октября 2016

Покупка квартир для сдачи в аренду перестала быть выгодной

Арендой квартир можно получить всего 6,5% годовых прибыли

Привлекательность арендного бизнеса в последнее время существенно снизилась, сообщает «Дом.Lenta.ru» со ссылкой на данные компании E3 Investment. Доходность от сдачи даже востребованных однокомнатных квартир в Москве и Санкт-Петербурге осенью 2016 года упала до 6-8% годовых.

Фото: Lori
Читайте также
Как снять хорошую комнату в МосквеИнструкция для тех, кто не готов снимать отдельную квартиру

По мнению экспертов, такое снижение произошло из-за экономического кризиса.  Ежегодные темпы удорожания готового жилья падают, а вслед за этим снижаются и арендные ставки. 

Эксперты приводят в пример однокомнатную квартиру рядом с метро в Санкт-Петербурге. Сейчас такое жилье обойдется в среднем инвестору в 4 миллиона рублей. При ставке 22 тысячи рублей в месяц за год он получит 264 тысячи рублей, то есть 6,5% годовых.

И это касается только «однушек», которые всегда считались самыми окупаемыми на рынке. Доходность двух- и трехкомнатных квартир еще ниже. В итоге получается, что срок окупаемости жилья, расположенного около метро, как в Москве, так и в Петербурге, растягивается на 15 лет.

«Приобретение жилья для сдачи в аренду вновь станет эффективным инвестиционным инструментом, когда рынок жилой недвижимости начнет восстанавливаться, а цены на готовую недвижимость будут вновь расти», - говорится в сообщении E3 Investment.

В Москве за год средняя стоимость аренды квартир экономкласса снизилась во всех без исключения округах. Самые доступные цены - в Юго-Восточном округе: однокомнатные квартиры здесь стоят от 28,2 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатные сдают по цене 34,9 тысяч рублей в месяц. В Юго-Западном округе заметнее всего подешевели в однокомнатные квартиры: здесь ставки в среднем снизились на 5,8%. «Двушки» сильнее всего потеряли в ЦАО: -10,2%. Трехкомнатные квартиры сейчас выгоднее всего снимать в Северном округе, там ставки упали на 12,1%.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 214 096 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 214 096 Р
2-комн. от 10 195 649 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 486 400 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 486 400 Р
2-комн. от 13 304 200 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком