Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Спецпредложения
26 октября 2016

Суды одобрили половину заявок по переоценке стоимости жилья

Число заявлений об оспаривании кадастровой стоимости выросло в 1,5 раза

В России растет число заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, которые граждане подают в комиссию при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на официальные данные Росреестра, количество таких заявлений за 9 месяцев 2016 года выросло больше чем в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2015 года.

Фото: Lori
Читайте также
10 мифов о налогах в недвижимостиЭксперты пояснили, когда и какой нужно платить налог и за что можно получить вычет

Число случаев, когда после рассмотрения заявлений граждан в комиссии пересматривают кадастровую стоимость недвижимости, так же растет. Положительные решения принимаются в отношении 46,9% заявителей. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 28,5% (на 595 млрд руб).

Всего в комиссию при Росреестре за 9 месяцев поступило более 29 000 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 59 900 объектов недвижимости. В основном жалобы граждан на неверную оценку стоимости их имущества касаются земельных участков – более 87% объектов.

Рост количества обращений граждан, говорят в ведомстве, свидетельствует о «несовершенстве действующей системы кадастровой оценки и ее возрастающем социальном значении».

«Нужно однозначно пересмотреть кадастровую стоимость, потому что очень много нарушений, очень много неточностей, но самое главное и важное, что при кадастровой оценке учитывается много критериев. Самым важным является похожесть на рыночную стоимость на тот момент. В преддверии закона 2015 года кадастровая оценка проходила в 2013 и 2014 годах. Тогда был пик цены на недвижимость и рыночная стоимость была очень высокая. Поэтому кадастровая стоимость сейчас значительно выше рыночной», - говорит заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ Татьяна Школьная.

В ОНФ говорят, что пока нет адекватных методик оценки земли, часто стоимость ее завышается, нередко оценка проводится без выезда на место, не учитываются такие параметры как удаленность и так далее. Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил доработать механизм кадастровой оценки. Он признал, что сейчас систематически возникают проблемы с качеством оценки недвижимости, и однотипные жилые помещения зачастую оцениваются по-разному, при этом разница не всегда обоснованная.

В конце прошлого года Министерство экономического развития России предложило пересматривать кадастровую стоимость сразу всех квартир дома, если ошибку докажут владельцы хотя бы одной из квартир. На данный момент при пересмотре кадастровой стоимости одной из квартир владельцы остальных должны по отдельности обращаться для переоценки своего жилья в комиссию при Росреестре или в суд. Это увеличивает количество жалоб.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 400 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский