Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Новый ЖК FRESH от ДОНСТРОЙСтудии и семейные квартиры от 140 000р./м2!Проектная декларация
15
Спецпредложения
7 ноября 2016

Цены на жилье в России с января упали на 1000 руб за метр

Параллельно со снижением расценок на недвижимость растет себестоимость строительства

За первые девять месяцев 2016 года стоимость жилья в России снизилась в среднем на тысячу рублей за кв. м, сообщает интернет-портал «Квадрат.ру» со ссылкой на заявление президента Российского Союза строителей Владимира Яковлева.

Фото: Lori
Читайте также
Как понять, что цена квартиры завышена?Несколько советов для покупателей жилья на вторичном рынке

Как рассказал эксперт в ходе конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», средние цены по стране на первичном рынке с начала года уменьшились с 47,5 до 46, 5 тысяч рублей за кв.м.

Параллельно со снижением расценок на недвижимость растет себестоимость строительства, говорит Яковлев. Сейчас построить один метр жилья стоит на 3 тысячи рублей больше, чем год назад: если в январе расценки на строительство составляли примерно 39,1 тысяч рублей за метр, то сейчас дома возводятся из расчета минимум в 42,5 тысяч рублей кв. м.

Эксперт считает, что разница между себестоимостью и продажной ценой только за год снизилась вдвое - с 8,4 тысяч рублей кв. м до 4 тысяч рублей с «квадрата». 

«Цены в ходе строительства с момента котлована до получения свидетельства могут вырасти на 15-20%. Сегодня рентабельность строительства дошла до небывалых 10-15%. Себестоимость снижать больше некуда, маржа сокращена до предела, и по нынешним ценам покупатель, похоже, готов приобретать жилье», - говорит коммерческий директор девелоперской компании «РосЕвроСити» Михаил Тонков.

Эксперты полагают, что стоимость жилой недвижимости к концу 2016 года вырастет. По словам заместителя генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова, сейчас по ряду проектов можно наблюдать повышение цен на 3-5% по отношению к началу года.

«Это связано, прежде всего, с повышением себестоимости строительства и увеличением расходов на перевозку стройматериалов. Девелопер не может сдерживать рост цен до бесконечности, есть определенный запас, но он заканчивается», - говорит Блинов.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
7 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
16 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком