Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
17 ноября 2016

Цена на бюджетные новостройки Москвы за год упала

Эксперты связывают снижение стоимости жилья с вводом в эксплуатацию новых домов

Доля массового сегмента на московском рынке жилья на данный момент составляет 45,2% от суммарной площади всего предложения, сообщает интернет-портал «Индикаторы рынка недвижимости» со ссылкой на данные компании Est-a-Tet. Насыщение рынка дешевым жильем повлияло на его цены, считают эксперты. 

Фото: Lori
Читайте также
Застройщики вспомнили о покупателяхПокупатели могут выбрать и хорошую планировку, и необходимую инфраструктуру

В годовой динамике средневзвешенная цена на жилье массового сегмента снизилась на 2,2%. Для сравнения: год назад доля дешевого жилья на рынке была на уровне 38,8%, в сентябре 2016 года – 44,4%.
 
Даже традиционно «жаркий» для рынка октябрь не изменил ситуацию, хотя спрос на доступные новостройки в октябре был на 18,6% выше, чем в сентябре, средневзвешенная цена в массовом сегменте по сравнению с сентябрем выросла всего лишь на 0,2%, что очень мало. Аналитики считают, что рост цен был ослаблен выходом нового предложения на начальной стадии строительства.
 
В октябре в массовом сегменте на рынок вышло 151,5 тыс. кв. м, что в 13,5 раз больше, чем в сентябре. Это максимальный показатель по объему нового предложения за 2016 год.
 
Наиболее высокая цена на доступные квартиры традиционно была зафиксирована в ЗАО – 199 тыс. руб./кв. м. Второе место занял ВАО – 163,7 тыс. руб./кв. м, сместив с этой позиции САО, где стоимость квадратного метра снизилась на 4,8% в связи с выходом нового объема. Самое бюджетное предложение по-прежнему относилось к ЗелАО – 91,1 тыс. руб./кв. м (+0,3%).
 
В ноябре можно будет ожидать некоторый рост цен, причем по мере приближения даты окончания действия государственной программы субсидирования ипотеки спрос будет нарастать, считает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
4+ комн. от 25 683 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 109 637 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 109 637 Р
2-комн. от 9 471 481 Р
3-комн. от 11 816 394 Р
4+ комн. от 17 166 836 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 840 400 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом