Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
Спецпредложения
17 ноября 2016

Цена на бюджетные новостройки Москвы за год упала

Эксперты связывают снижение стоимости жилья с вводом в эксплуатацию новых домов

Доля массового сегмента на московском рынке жилья на данный момент составляет 45,2% от суммарной площади всего предложения, сообщает интернет-портал «Индикаторы рынка недвижимости» со ссылкой на данные компании Est-a-Tet. Насыщение рынка дешевым жильем повлияло на его цены, считают эксперты. 

Фото: Lori
Читайте также
Застройщики вспомнили о покупателяхПокупатели могут выбрать и хорошую планировку, и необходимую инфраструктуру

В годовой динамике средневзвешенная цена на жилье массового сегмента снизилась на 2,2%. Для сравнения: год назад доля дешевого жилья на рынке была на уровне 38,8%, в сентябре 2016 года – 44,4%.
 
Даже традиционно «жаркий» для рынка октябрь не изменил ситуацию, хотя спрос на доступные новостройки в октябре был на 18,6% выше, чем в сентябре, средневзвешенная цена в массовом сегменте по сравнению с сентябрем выросла всего лишь на 0,2%, что очень мало. Аналитики считают, что рост цен был ослаблен выходом нового предложения на начальной стадии строительства.
 
В октябре в массовом сегменте на рынок вышло 151,5 тыс. кв. м, что в 13,5 раз больше, чем в сентябре. Это максимальный показатель по объему нового предложения за 2016 год.
 
Наиболее высокая цена на доступные квартиры традиционно была зафиксирована в ЗАО – 199 тыс. руб./кв. м. Второе место занял ВАО – 163,7 тыс. руб./кв. м, сместив с этой позиции САО, где стоимость квадратного метра снизилась на 4,8% в связи с выходом нового объема. Самое бюджетное предложение по-прежнему относилось к ЗелАО – 91,1 тыс. руб./кв. м (+0,3%).
 
В ноябре можно будет ожидать некоторый рост цен, причем по мере приближения даты окончания действия государственной программы субсидирования ипотеки спрос будет нарастать, считает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком