Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
17 ноября 2016

Цена на бюджетные новостройки Москвы за год упала

Эксперты связывают снижение стоимости жилья с вводом в эксплуатацию новых домов

Доля массового сегмента на московском рынке жилья на данный момент составляет 45,2% от суммарной площади всего предложения, сообщает интернет-портал «Индикаторы рынка недвижимости» со ссылкой на данные компании Est-a-Tet. Насыщение рынка дешевым жильем повлияло на его цены, считают эксперты. 

Фото: Lori
Читайте также
Застройщики вспомнили о покупателяхПокупатели могут выбрать и хорошую планировку, и необходимую инфраструктуру

В годовой динамике средневзвешенная цена на жилье массового сегмента снизилась на 2,2%. Для сравнения: год назад доля дешевого жилья на рынке была на уровне 38,8%, в сентябре 2016 года – 44,4%.
 
Даже традиционно «жаркий» для рынка октябрь не изменил ситуацию, хотя спрос на доступные новостройки в октябре был на 18,6% выше, чем в сентябре, средневзвешенная цена в массовом сегменте по сравнению с сентябрем выросла всего лишь на 0,2%, что очень мало. Аналитики считают, что рост цен был ослаблен выходом нового предложения на начальной стадии строительства.
 
В октябре в массовом сегменте на рынок вышло 151,5 тыс. кв. м, что в 13,5 раз больше, чем в сентябре. Это максимальный показатель по объему нового предложения за 2016 год.
 
Наиболее высокая цена на доступные квартиры традиционно была зафиксирована в ЗАО – 199 тыс. руб./кв. м. Второе место занял ВАО – 163,7 тыс. руб./кв. м, сместив с этой позиции САО, где стоимость квадратного метра снизилась на 4,8% в связи с выходом нового объема. Самое бюджетное предложение по-прежнему относилось к ЗелАО – 91,1 тыс. руб./кв. м (+0,3%).
 
В ноябре можно будет ожидать некоторый рост цен, причем по мере приближения даты окончания действия государственной программы субсидирования ипотеки спрос будет нарастать, считает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком