Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Квартал Wine HouseLuxury loft-апартаменты и элитные квартиры на о.Балчуг
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
Спецпредложения
17 ноября 2016

Цена на бюджетные новостройки Москвы за год упала

Эксперты связывают снижение стоимости жилья с вводом в эксплуатацию новых домов

Доля массового сегмента на московском рынке жилья на данный момент составляет 45,2% от суммарной площади всего предложения, сообщает интернет-портал «Индикаторы рынка недвижимости» со ссылкой на данные компании Est-a-Tet. Насыщение рынка дешевым жильем повлияло на его цены, считают эксперты. 

Фото: Lori
Читайте также
Застройщики вспомнили о покупателяхПокупатели могут выбрать и хорошую планировку, и необходимую инфраструктуру

В годовой динамике средневзвешенная цена на жилье массового сегмента снизилась на 2,2%. Для сравнения: год назад доля дешевого жилья на рынке была на уровне 38,8%, в сентябре 2016 года – 44,4%.

 
Даже традиционно «жаркий» для рынка октябрь не изменил ситуацию, хотя спрос на доступные новостройки в октябре был на 18,6% выше, чем в сентябре, средневзвешенная цена в массовом сегменте по сравнению с сентябрем выросла всего лишь на 0,2%, что очень мало. Аналитики считают, что рост цен был ослаблен выходом нового предложения на начальной стадии строительства.
 
В октябре в массовом сегменте на рынок вышло 151,5 тыс. кв. м, что в 13,5 раз больше, чем в сентябре. Это максимальный показатель по объему нового предложения за 2016 год.
 
Наиболее высокая цена на доступные квартиры традиционно была зафиксирована в ЗАО – 199 тыс. руб./кв. м. Второе место занял ВАО – 163,7 тыс. руб./кв. м, сместив с этой позиции САО, где стоимость квадратного метра снизилась на 4,8% в связи с выходом нового объема. Самое бюджетное предложение по-прежнему относилось к ЗелАО – 91,1 тыс. руб./кв. м (+0,3%).
 
В ноябре можно будет ожидать некоторый рост цен, причем по мере приближения даты окончания действия государственной программы субсидирования ипотеки спрос будет нарастать, считает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
5
от 29 964 888 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове...
1-комн. от 29 964 888 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКII Квартал 2017
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
12
Royal House on Yauza это гармоничное сочетание современного комфорта и очарования старого города. Комплекс располагается в экологически чистом районе Москвы. Всего в...
Своб. планировка от 42 000 000 Р
ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
Чкаловская, 7 мин. пешком