Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
18 ноября 2016

Юристы предупредили о новых аферах с квартирами

Потерпевшим будет очень сложно вернуть свое жилье

В Санкт-Петербурге получил распространение новый способ мошеннического отъема квартир, сообщает интернет-портал «Квадрат» со ссылкой на слова аналитика Дмитрия Синочкина. На данный момент уже 140 владельцев недвижимости лишились своего жилья, попавшись на эту аферу. 

Фото: Lori
Читайте также
На рынке вторичного жилья активизировались мошенникиЭксперты назвали основные методы, используемые при криминальных сделках

Мошенник, руководитель одной из микрофинансовых организаций, придумал две нетривальные уловки, в которые попадали люди, остро нуждавшиеся в деньгах. Им выдавался кредит под залог квартиры.

По первой из схем, с людьми, желающими взять кредит, подписывался фиктивный договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа, когда заемщик рассчитается по долгам. Взамен заемщик получал договор найма своей же квартиры: арендная плата идет в зачет долга.

Вторая схема предполагала выдачу займа под залог квартир не финансовой организацией, а физическим лицом. Когда граждане пытались заплатить по кредиту или вернуть в оговоренные сроки долг, этот человек скрывался от заемщиков. 

«Потом были штрафы и пени за просрочки, затем включалась маленькая строчка из договора: все судебные споры решаются в третейском суде. Который в итоге выносил решение отобрать квартиру. По данным группы потерпевших, всего таким образом были отчуждены около 140 квартир», - рассказал Синочкин.

Слушания по делу руководителя микрофинансовой организации «Деньги? Здесь» Юрия Зайвия сейчас проходят в Дзержинском районном суде Петербурга. Интересно, что обвиняют этого человека в «незаконном предпринимательстве», а в деле нет потерпевших, только свидетели.

Юристы говорят, что граждан, лишившихся квартир в результате реализации описанных выше схем, государство потерпевшими не считает. Дело в том, что договоры были заключены официально, поэтому вернуть квартиры не представляется возможным.

На российском рынке аренды жилья тоже участились случаи мошенничества. Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с ростом экономической нестабильности. Как говорит директор центра аренды квартир ГК «Бест-Недвижимость» Юлия Гасиловская, последний раз такой рост квартирных афер был зафиксирован в 2008 году, во время прошлого кризиса.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 287 732 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 287 732 Р
2-комн. от 9 970 032 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом