Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
Квартал Wine HouseLuxury loft-апартаменты и элитные квартиры на о.Балчуг
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Спецпредложения
21 ноября 2016

«Однушки» в центре Москвы потеряли популярность

Граждане предпочитают квартиры на окраинах и у Московского центрального кольца

За год спрос на однокомнатные квартиры на рынке аренды в Москве резко снизился, сообщают эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость». Спрос на них упал на 10%. Меньше всего покупатели интересуются квартирами в «сталинских» домах, их популярность упала сразу в три раза.

Фото: Lori
Читайте также
Можно ли купить дешевую квартиру у метро?На московском рынке появились очень доступные предложения

К ноябрю спрос на жилье в хрущевках упал на 6,2%, в старых панельных многоэтажках – на 13,3%. Люди все активнее интересуются квартирами в новых и современных домах.

«Основными причинами повышенного спроса со стороны столичных нанимателей на квартиры в современных домах являются, в том числе, локация этих объектов и, как следствие, стоимость аренды: в настоящее время ведется активная застройка окраин города, где есть возможность найти низкобюджетные качественные варианты» , - говорит заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

В сегменте массового жилья наниматели стараются экономить и при прочих практически равных условиях комфортности выбирают то, что дешевле, напоминает эксперт. Мало того, рост интереса граждан к многокомнатным квартирам вовсе не обусловлен увеличением их доходов. Дело в том, что арендаторы все чаще прибегают к съему жилья вскладчину – это дешевле, чем снимать отдельную, пусть и небольшую, квартиру.

В прошлом году на долю комнат приходилось 12,9% сделок, сейчас - 15,5%: рост на 20,1%. Это повышение заинтересованности со стороны арендаторов явилось предпосылкой к увеличению предложения: в прошлом году комнаты занимали в базе данных 16% от общего числа объектов, сегодня - 19%.

Еще одной причиной заинтересованности людей в квартирах на окраине стал рост метрополитена и открытие Московского центрального кольца. За прошедший год повысился спрос на предложения в районах открывшихся станций «подземки» «Румянцево» и «Саларьево».

Что касается МЦК, то за два месяца его работы отмечено увеличение спроса на объекты аренды в районах доступности транспортно-пересадочных узлов: в среднем на 10%. Оксана Полякова констатирует: «Ликвидность лотов ощутимо повысилась, прежде всего, в тех локациях, где нет альтернативы МЦК, - например, в ЮВАО и ЮАО. Однако на стоимость найма улучшение транспортной доступности никак не повлияло».

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
5
от 29 964 888 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове...
1-комн. от 29 964 888 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКII Квартал 2017
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
12
Royal House on Yauza это гармоничное сочетание современного комфорта и очарования старого города. Комплекс располагается в экологически чистом районе Москвы. Всего в...
Своб. планировка от 42 000 000 Р
ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
Чкаловская, 7 мин. пешком