Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
21 ноября 2016

«Однушки» в центре Москвы потеряли популярность

Граждане предпочитают квартиры на окраинах и у Московского центрального кольца

За год спрос на однокомнатные квартиры на рынке аренды в Москве резко снизился, сообщают эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость». Спрос на них упал на 10%. Меньше всего покупатели интересуются квартирами в «сталинских» домах, их популярность упала сразу в три раза.

Фото: Lori
Читайте также
Можно ли купить дешевую квартиру у метро?На московском рынке появились очень доступные предложения

К ноябрю спрос на жилье в хрущевках упал на 6,2%, в старых панельных многоэтажках – на 13,3%. Люди все активнее интересуются квартирами в новых и современных домах.

«Основными причинами повышенного спроса со стороны столичных нанимателей на квартиры в современных домах являются, в том числе, локация этих объектов и, как следствие, стоимость аренды: в настоящее время ведется активная застройка окраин города, где есть возможность найти низкобюджетные качественные варианты» , - говорит заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

В сегменте массового жилья наниматели стараются экономить и при прочих практически равных условиях комфортности выбирают то, что дешевле, напоминает эксперт. Мало того, рост интереса граждан к многокомнатным квартирам вовсе не обусловлен увеличением их доходов. Дело в том, что арендаторы все чаще прибегают к съему жилья вскладчину – это дешевле, чем снимать отдельную, пусть и небольшую, квартиру.

В прошлом году на долю комнат приходилось 12,9% сделок, сейчас - 15,5%: рост на 20,1%. Это повышение заинтересованности со стороны арендаторов явилось предпосылкой к увеличению предложения: в прошлом году комнаты занимали в базе данных 16% от общего числа объектов, сегодня - 19%.

Еще одной причиной заинтересованности людей в квартирах на окраине стал рост метрополитена и открытие Московского центрального кольца. За прошедший год повысился спрос на предложения в районах открывшихся станций «подземки» «Румянцево» и «Саларьево».

Что касается МЦК, то за два месяца его работы отмечено увеличение спроса на объекты аренды в районах доступности транспортно-пересадочных узлов: в среднем на 10%. Оксана Полякова констатирует: «Ликвидность лотов ощутимо повысилась, прежде всего, в тех локациях, где нет альтернативы МЦК, - например, в ЮВАО и ЮАО. Однако на стоимость найма улучшение транспортной доступности никак не повлияло».

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 час назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком