Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
15 декабря 2016

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем

Самые бюджетные предложения на вторичном рынке Москвы находятся в Капотне

Аналитики компании Est-a-Tet определили районы Москвы с самой низкой ценой предложения квартир на вторичном рынке. В выборку исследования попали районы в пределах МКАД.

Фото: Lori
Читайте также
Почему типовые районы стали выглядеть по-европейски?Яркие и необычные образы современных новостроек

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы находится в Капотне: средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной - 5,75 млн руб., трешки - 7 млн руб. Эксперты связывают это с «дурной славой из-за негативного окружения», в первую очередь, с тем, что рядом расположен нефтеперерабатывающий завод. Минусами этого района являются удаленность от центра, низкий уровень транспортной доступности и преобладание устаревшего жилого фонда. 

На втором месте рейтинга - районы Западное и Восточное Бирюлево. Однокомнатную квартиру в панельном доме здесь можно купить в среднем за 3,84 млн руб., двухкомнатную - за 6,35 млн руб., трехкомнатную - за 7,47 млн руб. В этом районе продаются самые дешевые в Москве квартиры в монолитных домах: цена однокомнатных квартир составляет в среднем 6,49 млн руб., двухкомнатных - 9,5 млн руб., трехкомнатных - 14,4 млн руб. Причина низких цен - плохая инфраструктура: район фактически оторван от основных транспортных магистралей.

«Бирюлево, несмотря на наличие большого числа зеленых зон, представляет собой фактически остров, «оторванный» от основных транспортных магистралей железной дорогой», - пишут эксперты Est-a-Tet.  

Замыкает тройку лидеров район Дегунино (Восточное и Западное), где однокомнатные квартиры в панельных домах продаются в среднем за 4,3 млн руб., двухкомнатные - за 7,12 млн руб., трехкомнатные - за 9,13 млн руб., следует из материалов Est-a-Tet. Однокомнатная квартира в монолитном доме в этом районе обойдется в среднем в 7,4 млн руб., двухкомнатная - в 10,72 млн руб., трехкомнатная - в 15,3 млн руб. 

Эксперты признают, что за последние пару лет в районе существенно улучшился уровень транспортной доступности – введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». 

В рейтинг самых дешевых по уровню цен на вторичное жилье районов внутри МКАД вошли Гольяново, Братеево, Зябликово, Марьино, Новогиреево, Бескудниковский и Текстильщики.

На днях эксперты компании сравнили районы, которые полностью или частично находятся внутри ТТК Москвы и составили рейтинг по размеру среднего бюджета покупки жилья в новостройке в этих районах. 

Самые доступные квартиры в новостройках рядом с ТТК реализуются в Нижегородском районе города – их стоимость начинается от 4,3 млн рублей. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке в этом районе составляет 8,8 млн рублей, средневзвешенная цена предложения – 158,5 тыс. рублей за «метр».

На втором месте по размеру среднего бюджета покупки - район Марьина роща –12,1 млн руб. Средневзвешенная цена составляет 173,5 тыс. руб./кв. м. 

Третье место по уровню среднего бюджета занимает Лефортово. Средний бюджет покупки составляет 12,6 млн руб., а средневзвешенная цена – 185,7 тыс. руб. за кв. м. В районе представлено 5 проектов с суммарной площадью предложения 82 тыс. кв. м.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом