Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
15 декабря 2016

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем

Самые бюджетные предложения на вторичном рынке Москвы находятся в Капотне

Аналитики компании Est-a-Tet определили районы Москвы с самой низкой ценой предложения квартир на вторичном рынке. В выборку исследования попали районы в пределах МКАД.

Фото: Lori
Читайте также
Почему типовые районы стали выглядеть по-европейски?Яркие и необычные образы современных новостроек

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы находится в Капотне: средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной - 5,75 млн руб., трешки - 7 млн руб. Эксперты связывают это с «дурной славой из-за негативного окружения», в первую очередь, с тем, что рядом расположен нефтеперерабатывающий завод. Минусами этого района являются удаленность от центра, низкий уровень транспортной доступности и преобладание устаревшего жилого фонда. 

На втором месте рейтинга - районы Западное и Восточное Бирюлево. Однокомнатную квартиру в панельном доме здесь можно купить в среднем за 3,84 млн руб., двухкомнатную - за 6,35 млн руб., трехкомнатную - за 7,47 млн руб. В этом районе продаются самые дешевые в Москве квартиры в монолитных домах: цена однокомнатных квартир составляет в среднем 6,49 млн руб., двухкомнатных - 9,5 млн руб., трехкомнатных - 14,4 млн руб. Причина низких цен - плохая инфраструктура: район фактически оторван от основных транспортных магистралей.

«Бирюлево, несмотря на наличие большого числа зеленых зон, представляет собой фактически остров, «оторванный» от основных транспортных магистралей железной дорогой», - пишут эксперты Est-a-Tet.  

Замыкает тройку лидеров район Дегунино (Восточное и Западное), где однокомнатные квартиры в панельных домах продаются в среднем за 4,3 млн руб., двухкомнатные - за 7,12 млн руб., трехкомнатные - за 9,13 млн руб., следует из материалов Est-a-Tet. Однокомнатная квартира в монолитном доме в этом районе обойдется в среднем в 7,4 млн руб., двухкомнатная - в 10,72 млн руб., трехкомнатная - в 15,3 млн руб. 

Эксперты признают, что за последние пару лет в районе существенно улучшился уровень транспортной доступности – введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». 

В рейтинг самых дешевых по уровню цен на вторичное жилье районов внутри МКАД вошли Гольяново, Братеево, Зябликово, Марьино, Новогиреево, Бескудниковский и Текстильщики.

На днях эксперты компании сравнили районы, которые полностью или частично находятся внутри ТТК Москвы и составили рейтинг по размеру среднего бюджета покупки жилья в новостройке в этих районах. 

Самые доступные квартиры в новостройках рядом с ТТК реализуются в Нижегородском районе города – их стоимость начинается от 4,3 млн рублей. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке в этом районе составляет 8,8 млн рублей, средневзвешенная цена предложения – 158,5 тыс. рублей за «метр».

На втором месте по размеру среднего бюджета покупки - район Марьина роща –12,1 млн руб. Средневзвешенная цена составляет 173,5 тыс. руб./кв. м. 

Третье место по уровню среднего бюджета занимает Лефортово. Средний бюджет покупки составляет 12,6 млн руб., а средневзвешенная цена – 185,7 тыс. руб. за кв. м. В районе представлено 5 проектов с суммарной площадью предложения 82 тыс. кв. м.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 842 917 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом