Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
15 декабря 2016

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем

Самые бюджетные предложения на вторичном рынке Москвы находятся в Капотне

Аналитики компании Est-a-Tet определили районы Москвы с самой низкой ценой предложения квартир на вторичном рынке. В выборку исследования попали районы в пределах МКАД.

Фото: Lori
Читайте также
Почему типовые районы стали выглядеть по-европейски?Яркие и необычные образы современных новостроек

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы находится в Капотне: средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной - 5,75 млн руб., трешки - 7 млн руб. Эксперты связывают это с «дурной славой из-за негативного окружения», в первую очередь, с тем, что рядом расположен нефтеперерабатывающий завод. Минусами этого района являются удаленность от центра, низкий уровень транспортной доступности и преобладание устаревшего жилого фонда. 

На втором месте рейтинга - районы Западное и Восточное Бирюлево. Однокомнатную квартиру в панельном доме здесь можно купить в среднем за 3,84 млн руб., двухкомнатную - за 6,35 млн руб., трехкомнатную - за 7,47 млн руб. В этом районе продаются самые дешевые в Москве квартиры в монолитных домах: цена однокомнатных квартир составляет в среднем 6,49 млн руб., двухкомнатных - 9,5 млн руб., трехкомнатных - 14,4 млн руб. Причина низких цен - плохая инфраструктура: район фактически оторван от основных транспортных магистралей.

«Бирюлево, несмотря на наличие большого числа зеленых зон, представляет собой фактически остров, «оторванный» от основных транспортных магистралей железной дорогой», - пишут эксперты Est-a-Tet.  

Замыкает тройку лидеров район Дегунино (Восточное и Западное), где однокомнатные квартиры в панельных домах продаются в среднем за 4,3 млн руб., двухкомнатные - за 7,12 млн руб., трехкомнатные - за 9,13 млн руб., следует из материалов Est-a-Tet. Однокомнатная квартира в монолитном доме в этом районе обойдется в среднем в 7,4 млн руб., двухкомнатная - в 10,72 млн руб., трехкомнатная - в 15,3 млн руб. 

Эксперты признают, что за последние пару лет в районе существенно улучшился уровень транспортной доступности – введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». 

В рейтинг самых дешевых по уровню цен на вторичное жилье районов внутри МКАД вошли Гольяново, Братеево, Зябликово, Марьино, Новогиреево, Бескудниковский и Текстильщики.

На днях эксперты компании сравнили районы, которые полностью или частично находятся внутри ТТК Москвы и составили рейтинг по размеру среднего бюджета покупки жилья в новостройке в этих районах. 

Самые доступные квартиры в новостройках рядом с ТТК реализуются в Нижегородском районе города – их стоимость начинается от 4,3 млн рублей. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке в этом районе составляет 8,8 млн рублей, средневзвешенная цена предложения – 158,5 тыс. рублей за «метр».

На втором месте по размеру среднего бюджета покупки - район Марьина роща –12,1 млн руб. Средневзвешенная цена составляет 173,5 тыс. руб./кв. м. 

Третье место по уровню среднего бюджета занимает Лефортово. Средний бюджет покупки составляет 12,6 млн руб., а средневзвешенная цена – 185,7 тыс. руб. за кв. м. В районе представлено 5 проектов с суммарной площадью предложения 82 тыс. кв. м.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком