Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Квартал Wine HouseLuxury loft-апартаменты и элитные квартиры на о.Балчуг
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
Спецпредложения
15 декабря 2016

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем

Самые бюджетные предложения на вторичном рынке Москвы находятся в Капотне

Аналитики компании Est-a-Tet определили районы Москвы с самой низкой ценой предложения квартир на вторичном рынке. В выборку исследования попали районы в пределах МКАД.

Фото: Lori
Читайте также
Почему типовые районы стали выглядеть по-европейски?Яркие и необычные образы современных новостроек

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы находится в Капотне: средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной - 5,75 млн руб., трешки - 7 млн руб. Эксперты связывают это с «дурной славой из-за негативного окружения», в первую очередь, с тем, что рядом расположен нефтеперерабатывающий завод. Минусами этого района являются удаленность от центра, низкий уровень транспортной доступности и преобладание устаревшего жилого фонда. 

На втором месте рейтинга - районы Западное и Восточное Бирюлево. Однокомнатную квартиру в панельном доме здесь можно купить в среднем за 3,84 млн руб., двухкомнатную - за 6,35 млн руб., трехкомнатную - за 7,47 млн руб. В этом районе продаются самые дешевые в Москве квартиры в монолитных домах: цена однокомнатных квартир составляет в среднем 6,49 млн руб., двухкомнатных - 9,5 млн руб., трехкомнатных - 14,4 млн руб. Причина низких цен - плохая инфраструктура: район фактически оторван от основных транспортных магистралей.

«Бирюлево, несмотря на наличие большого числа зеленых зон, представляет собой фактически остров, «оторванный» от основных транспортных магистралей железной дорогой», - пишут эксперты Est-a-Tet.  

Замыкает тройку лидеров район Дегунино (Восточное и Западное), где однокомнатные квартиры в панельных домах продаются в среднем за 4,3 млн руб., двухкомнатные - за 7,12 млн руб., трехкомнатные - за 9,13 млн руб., следует из материалов Est-a-Tet. Однокомнатная квартира в монолитном доме в этом районе обойдется в среднем в 7,4 млн руб., двухкомнатная - в 10,72 млн руб., трехкомнатная - в 15,3 млн руб. 

Эксперты признают, что за последние пару лет в районе существенно улучшился уровень транспортной доступности – введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». 

В рейтинг самых дешевых по уровню цен на вторичное жилье районов внутри МКАД вошли Гольяново, Братеево, Зябликово, Марьино, Новогиреево, Бескудниковский и Текстильщики.

На днях эксперты компании сравнили районы, которые полностью или частично находятся внутри ТТК Москвы и составили рейтинг по размеру среднего бюджета покупки жилья в новостройке в этих районах. 

Самые доступные квартиры в новостройках рядом с ТТК реализуются в Нижегородском районе города – их стоимость начинается от 4,3 млн рублей. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке в этом районе составляет 8,8 млн рублей, средневзвешенная цена предложения – 158,5 тыс. рублей за «метр».

На втором месте по размеру среднего бюджета покупки - район Марьина роща –12,1 млн руб. Средневзвешенная цена составляет 173,5 тыс. руб./кв. м. 

Третье место по уровню среднего бюджета занимает Лефортово. Средний бюджет покупки составляет 12,6 млн руб., а средневзвешенная цена – 185,7 тыс. руб. за кв. м. В районе представлено 5 проектов с суммарной площадью предложения 82 тыс. кв. м.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
5
от 29 964 888 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове...
1-комн. от 29 964 888 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКII Квартал 2017
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
12
Royal House on Yauza это гармоничное сочетание современного комфорта и очарования старого города. Комплекс располагается в экологически чистом районе Москвы. Всего в...
Своб. планировка от 42 000 000 Р
ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
Чкаловская, 7 мин. пешком