Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
20 декабря 2016

Скидки на жилье в Петербурге за год существенно выросли

Реальная цена квартир на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в 2016 году была почти на 400 тысяч рублей меньше заявленной

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга растет величина средней скидки, сообщает интернет-портал «Квадрат.ru» со ссылкой на данные экспертов аналитического центра компании «Нмаркет-ПРО». 

Фото: Lori
Читайте также
Плюсы и минусы домов комфортклассаНовый фаворит на рынке жилья

Как заявляют эксперты, в среднем продавцы квартир на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в течение этого года делали скидку при заключении договора почти в 397 тысяч рублей относительно цен, изначально заявленных в прайсах застройщиков. Для сравнения: в 2015 году этот показатель был гораздо меньше - 259 тысяч рублей.

По итогам ноября реальная цена среднестатистической квартиры на рынке новостроек составляла приблизительно 5,79 млн рублей. 

На протяжении года величина дисконта менялась. Разница между ценами реальных сделок и предложения в разное время составляла от 165 до 686 тысяч рублей. «Судя по цифрам, щедрость зависела от уровня спроса: чем лучше шли продажи, тем большие скидки в этом месяце можно было получить», - говорят аналитики.

Самый большой дисконт наблюдался в феврале 2016 года. Тогда реальная цена сделок отличалась от средней цены предложения почти на 700 тысяч рублей. Аналитики напоминают, что в феврале рынок первичной недвижимости испытывал всплеск спроса, вызванного возможной отменой программы льготной ипотеки. Сложнее всего было получить большую скидку в июне. Летом, когда рынок традиционно находится на спаде, средний дисконт составлял примерно 165 тысяч рублей.

В нескольких регионах Ленинградской области застройщики были вынуждены продавать жилье ниже себестоимости, чтобы не разориться. Как говорит директор по маркетингу холдинга RBI Михаил Гущин, такие предложения встречаются в Мурино и в других населенных пунктах «ближнего пояса» Ленобласти, в тех районах, где велика конкуренция между девелоперами.

Председатель совета директоров девелоперской компании «Гранель» Андрей Назаров заявил, что за последнее время выросла себестоимость строительства. Рост составил 10% за два года. Назаров добавил, что хотя такое удорожание строительства не кажется слишком критичным, доходность проектов значительно снизилась, поэтому рост себестоимости оказывается «весьма существенным».

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 833 910 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 6 833 910 Р
2-комн. от 9 102 526 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом