Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
20 декабря 2016

Скидки на жилье в Петербурге за год существенно выросли

Реальная цена квартир на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в 2016 году была почти на 400 тысяч рублей меньше заявленной

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга растет величина средней скидки, сообщает интернет-портал «Квадрат.ru» со ссылкой на данные экспертов аналитического центра компании «Нмаркет-ПРО». 

Фото: Lori
Читайте также
Плюсы и минусы домов комфортклассаНовый фаворит на рынке жилья

Как заявляют эксперты, в среднем продавцы квартир на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в течение этого года делали скидку при заключении договора почти в 397 тысяч рублей относительно цен, изначально заявленных в прайсах застройщиков. Для сравнения: в 2015 году этот показатель был гораздо меньше - 259 тысяч рублей.

По итогам ноября реальная цена среднестатистической квартиры на рынке новостроек составляла приблизительно 5,79 млн рублей. 

На протяжении года величина дисконта менялась. Разница между ценами реальных сделок и предложения в разное время составляла от 165 до 686 тысяч рублей. «Судя по цифрам, щедрость зависела от уровня спроса: чем лучше шли продажи, тем большие скидки в этом месяце можно было получить», - говорят аналитики.

Самый большой дисконт наблюдался в феврале 2016 года. Тогда реальная цена сделок отличалась от средней цены предложения почти на 700 тысяч рублей. Аналитики напоминают, что в феврале рынок первичной недвижимости испытывал всплеск спроса, вызванного возможной отменой программы льготной ипотеки. Сложнее всего было получить большую скидку в июне. Летом, когда рынок традиционно находится на спаде, средний дисконт составлял примерно 165 тысяч рублей.

В нескольких регионах Ленинградской области застройщики были вынуждены продавать жилье ниже себестоимости, чтобы не разориться. Как говорит директор по маркетингу холдинга RBI Михаил Гущин, такие предложения встречаются в Мурино и в других населенных пунктах «ближнего пояса» Ленобласти, в тех районах, где велика конкуренция между девелоперами.

Председатель совета директоров девелоперской компании «Гранель» Андрей Назаров заявил, что за последнее время выросла себестоимость строительства. Рост составил 10% за два года. Назаров добавил, что хотя такое удорожание строительства не кажется слишком критичным, доходность проектов значительно снизилась, поэтому рост себестоимости оказывается «весьма существенным».

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 200 001 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский