Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
Спецпредложения
20 декабря 2016

Скидки на жилье в Петербурге за год существенно выросли

Реальная цена квартир на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в 2016 году была почти на 400 тысяч рублей меньше заявленной

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга растет величина средней скидки, сообщает интернет-портал «Квадрат.ru» со ссылкой на данные экспертов аналитического центра компании «Нмаркет-ПРО». 

Фото: Lori
Читайте также
Плюсы и минусы домов комфортклассаНовый фаворит на рынке жилья

Как заявляют эксперты, в среднем продавцы квартир на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в течение этого года делали скидку при заключении договора почти в 397 тысяч рублей относительно цен, изначально заявленных в прайсах застройщиков. Для сравнения: в 2015 году этот показатель был гораздо меньше - 259 тысяч рублей.

По итогам ноября реальная цена среднестатистической квартиры на рынке новостроек составляла приблизительно 5,79 млн рублей. 

На протяжении года величина дисконта менялась. Разница между ценами реальных сделок и предложения в разное время составляла от 165 до 686 тысяч рублей. «Судя по цифрам, щедрость зависела от уровня спроса: чем лучше шли продажи, тем большие скидки в этом месяце можно было получить», - говорят аналитики.

Самый большой дисконт наблюдался в феврале 2016 года. Тогда реальная цена сделок отличалась от средней цены предложения почти на 700 тысяч рублей. Аналитики напоминают, что в феврале рынок первичной недвижимости испытывал всплеск спроса, вызванного возможной отменой программы льготной ипотеки. Сложнее всего было получить большую скидку в июне. Летом, когда рынок традиционно находится на спаде, средний дисконт составлял примерно 165 тысяч рублей.

В нескольких регионах Ленинградской области застройщики были вынуждены продавать жилье ниже себестоимости, чтобы не разориться. Как говорит директор по маркетингу холдинга RBI Михаил Гущин, такие предложения встречаются в Мурино и в других населенных пунктах «ближнего пояса» Ленобласти, в тех районах, где велика конкуренция между девелоперами.

Председатель совета директоров девелоперской компании «Гранель» Андрей Назаров заявил, что за последнее время выросла себестоимость строительства. Рост составил 10% за два года. Назаров добавил, что хотя такое удорожание строительства не кажется слишком критичным, доходность проектов значительно снизилась, поэтому рост себестоимости оказывается «весьма существенным».

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский