Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
30 декабря 2016

86% квартир в Москве продается со скидкой

Размер дисконта на жилье в недорогих новостройках увеличился на четверть

Абсолютное большинство продаж на вторичном рынке московского жилья проходит после того как покупатели и продавцы договорятся о скидке, сообщает интернет-издание Дом.Lenta.ru со ссылкой на аналитические данные компании «ИНКОМ-Недвижимость». В ноябре и декабре доля объектов, реализованных с дисконтом, достигла исторического максимума - 86%. Средний размер скидки в последний месяц уходящего года составил 9%.

Фото: Lori
Читайте также
Плюсы и минусы домов комфортклассаНовый фаворит на рынке жилья

Еще чаще скидки предлагают на первичном рынке. По итогам ноября 2016 года, дисконтные акции действовали в 44 из 47 жилых комплексов эконом- и комфорткласса Москвы. В относительном выражении их доля составила 94%, говорят в компании «Метриум Групп». Средний размер скидок на первичном рынке жилья эконом- и комфорткласса в Москве уже достиг 7,7%. Для сравнения: в конце кризисного 2015 года он составлял 6,2%.

При этом формальная стоимость квартир падает очень медленно. С начала 2016 года средняя цена квадратного метра московских квартир на вторичном рынке уменьшилась всего на 2,4% в рублях. Сейчас она составляет приблизительно 182,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Такая ситуация «является свидетельством консервативного подхода продавцов к вопросу оценки своего имущества», говорят в компании. Продавцы отказываются переоценивать свое жилье, но готовы давать за него скидку. 

Интересно, что в долларовом выражении наблюдается рост цен, причем существенный: средний метр вторичных квартир подорожал сразу на 22% - с 2,39 тысячи долларов в январе до 2,9 тысячи в декабре. Такое поведение цен эксперты объясняют укреплением российской валюты, наблюдавшимся во второй половине 2016-го.

В 2017 году в компании не прогнозируют существенных колебаний цен. «Средняя цена предложения останется примерно на текущем уровне, в худшем случае продолжится плавное сползание - на 5-7% в годовом выражении. Мы не ожидаем положительной динамики цен ранее 2018-2019 года и четко связываем ее с началом роста экономики в стране», - говорят в компании.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 час назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком