Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
24 января 2017

90% участков без подряда в Подмосковье признали неликвидом

Когда ситуация на рынке начнет улучшаться, от таких наделов будет практически невозможно избавиться без убытков

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья наблюдается острая нехватка качественных проектов с застройкой и явный переизбыток участков без подряда (УБП), сообщают аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». В настоящий момент предложения УБП составляют примерно 64% от всех объектов, выставленных на рынке. 

Фото: Lori
Читайте также
Как оформить недостроенный загородный дом?Юрист рассказывает, почему важно превратить груду кирпичей в объект недвижимости

Растет число поселков, полностью состоящих из УБП. Среди новых проектов их почти 80%. Директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор называет такие участки «неликвидом», ведь когда ситуация на рынке начнет улучшаться, УБП будет практически невозможно продать без убытков.

«Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу наделов. Я бы назвал засилье УБП идеологической деформацией рынка», - говорит эксперт. 

Сейчас потенциальные клиенты риелторских компаний склонны откладывать принятие решения о покупке, надеясь найти лот, оптимальный по соотношению цены и качества. Кризис может обернуться благом для застройщиков и стать для них драйвером качества, считает Кройтор. «Когда покупатели перейдут из режима ожидания к активным действиям, они будут выбирать лучшее из предложенного, и у девелоперов появится шанс показать товар лицом», - добавляет эксперт.

По мнению экспертов, осуществить «перезагрузку» на рынке смогут тщательно спланированные проекты массового сегмента с рациональной нарезкой участков (8-12 соток), оптимизированными площадями домовладений (130-170 кв. м), грамотными планировками и ценой в диапазоне 4-6 млн рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский