Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
24 января 2017

90% участков без подряда в Подмосковье признали неликвидом

Когда ситуация на рынке начнет улучшаться, от таких наделов будет практически невозможно избавиться без убытков

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья наблюдается острая нехватка качественных проектов с застройкой и явный переизбыток участков без подряда (УБП), сообщают аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». В настоящий момент предложения УБП составляют примерно 64% от всех объектов, выставленных на рынке. 

Фото: Lori
Читайте также
Как оформить недостроенный загородный дом?Юрист рассказывает, почему важно превратить груду кирпичей в объект недвижимости

Растет число поселков, полностью состоящих из УБП. Среди новых проектов их почти 80%. Директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор называет такие участки «неликвидом», ведь когда ситуация на рынке начнет улучшаться, УБП будет практически невозможно продать без убытков.

«Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу наделов. Я бы назвал засилье УБП идеологической деформацией рынка», - говорит эксперт. 

Сейчас потенциальные клиенты риелторских компаний склонны откладывать принятие решения о покупке, надеясь найти лот, оптимальный по соотношению цены и качества. Кризис может обернуться благом для застройщиков и стать для них драйвером качества, считает Кройтор. «Когда покупатели перейдут из режима ожидания к активным действиям, они будут выбирать лучшее из предложенного, и у девелоперов появится шанс показать товар лицом», - добавляет эксперт.

По мнению экспертов, осуществить «перезагрузку» на рынке смогут тщательно спланированные проекты массового сегмента с рациональной нарезкой участков (8-12 соток), оптимизированными площадями домовладений (130-170 кв. м), грамотными планировками и ценой в диапазоне 4-6 млн рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 400 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
ЖК «Эталон-Сити», г. Москва, ул. Старокрымская, вл. 7-13
8 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 850 000 Р
"Эталон-Сити" строится в Юго-Западном округе Москвы, недалеко от станции метро "Улица Скобелевская" в окружении лесопарков. Проект ЖК "Эталон-Сити выполнен в духе самых...
2-комн. от 7 850 000 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК IV кв. 2018 г.
Улица Скобелевская, 15 мин. пешком
3
GRAND DELUXE в названии дома это отражение статуса и образа жизни, создаваемого здесь по образцу мировых отелей уровня luxury. Миновав изящные ворота с эксклюзивным...
Своб. планировка от 200 000 000 Р
ЗастройщикДонстройСдача ГК2012
Фрунзенская, 15 мин. пешком
3
Жилой квартал «Символ», Москва, ЮВАО, Золоторожский Вал, д.11
25 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Военная ипотека
от 9 242 440 Р
ЖК СИМВОЛ новый квартал, который займет территорию площадью около 60 гектар, ограниченную Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов и проездом завода Серп и Молот....
1-комн. от 9 242 440 Р
2-комн. от 13 167 650 Р
3-комн. от 13 908 000 Р
ЗастройщикДонстройСдача ГК2019
Площадь Ильича, 4 мин. пешком