Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Квартал Wine HouseLuxury loft-апартаменты и элитные квартиры на о.Балчуг
Спецпредложения
24 января 2017

90% участков без подряда в Подмосковье признали неликвидом

Когда ситуация на рынке начнет улучшаться, от таких наделов будет практически невозможно избавиться без убытков

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья наблюдается острая нехватка качественных проектов с застройкой и явный переизбыток участков без подряда (УБП), сообщают аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». В настоящий момент предложения УБП составляют примерно 64% от всех объектов, выставленных на рынке. 

Фото: Lori
Читайте также
Как оформить недостроенный загородный дом?Юрист рассказывает, почему важно превратить груду кирпичей в объект недвижимости

Растет число поселков, полностью состоящих из УБП. Среди новых проектов их почти 80%. Директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор называет такие участки «неликвидом», ведь когда ситуация на рынке начнет улучшаться, УБП будет практически невозможно продать без убытков.

«Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу наделов. Я бы назвал засилье УБП идеологической деформацией рынка», - говорит эксперт. 

Сейчас потенциальные клиенты риелторских компаний склонны откладывать принятие решения о покупке, надеясь найти лот, оптимальный по соотношению цены и качества. Кризис может обернуться благом для застройщиков и стать для них драйвером качества, считает Кройтор. «Когда покупатели перейдут из режима ожидания к активным действиям, они будут выбирать лучшее из предложенного, и у девелоперов появится шанс показать товар лицом», - добавляет эксперт.

По мнению экспертов, осуществить «перезагрузку» на рынке смогут тщательно спланированные проекты массового сегмента с рациональной нарезкой участков (8-12 соток), оптимизированными площадями домовладений (130-170 кв. м), грамотными планировками и ценой в диапазоне 4-6 млн рублей.

Читайте также
Недавний старт продаж
5
ЖК "Родной город. Октябрьское поле", ул. Берзарина
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 17 143 570 Р
Строящийся комплекс бизнесс класса расположен в 12 минут пешком от м. Октябрьское поле. Архитектурная концепция – разработана бюро SPEECH. Жилой комплекс «Родной Город....
3-комн. от 17 143 570 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018
Октябрьское поле, 12 мин. пешком
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
5
от 29 964 888 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове...
1-комн. от 29 964 888 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКII Квартал 2017
Новокузнецкая, 8 мин. пешком