Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК «Нахабино Ясное».Квартиры в готовых и строящихся домах. Ипотека от 8,5%(495) 132-2372
Рассвет Loft Studio на Баррикадной. Дом сдан.Выдаем ключи. Лофт в ипотеку!
Премиум-квартал Jazz.Комфорт в деталях. Абсолютный комфорт в ощущениях.
Балчуг Резиденс: комплекс сдан!Пять роскошных особняков для избранных.(495) 120-6596
ЖК "Новогиреевский"Торопитесь — лучшие скидки на старте продаж!
ЖК Поколение - квартиры у метро и МЦК!От 133 000 р/м22Ипотека от 10,9%
ЖК «ЗИЛАРТ».Встречайте в этом году! Ипотека от 8,5%. Рассрочка 0% на 2 г.(495) 132-0821
Пора гнездиться на Ходынке! От 4,9 млнДом бизнес-класса в 300м от м. ЦСКА(495) 374-9164
UP-квартал Сколковский!от 79 800 руб./м2Последний месяц! Скидки на квартиры до 20%
Акция до 1 апреля! Престижный район.От 182 000 руб/м2Высокие потолки. Свободная планировка. Паркинг. Сдача в 2018г.
Полянка/44Комплекс элитных особняков в 2 км от Кремля. Проект с идеальным вкусом.
Спецпредложения
24 января 2017

90% участков без подряда в Подмосковье признали неликвидом

Когда ситуация на рынке начнет улучшаться, от таких наделов будет практически невозможно избавиться без убытков

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья наблюдается острая нехватка качественных проектов с застройкой и явный переизбыток участков без подряда (УБП), сообщают аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». В настоящий момент предложения УБП составляют примерно 64% от всех объектов, выставленных на рынке. 

Фото: Lori
Читайте также
Как оформить недостроенный загородный дом?

Юрист рассказывает, почему важно превратить «груду кирпичей» в объект недвижимости

Растет число поселков, полностью состоящих из УБП. Среди новых проектов их почти 80%. Директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор называет такие участки «неликвидом», ведь когда ситуация на рынке начнет улучшаться, УБП будет практически невозможно продать без убытков.

«Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу наделов. Я бы назвал засилье УБП идеологической деформацией рынка», - говорит эксперт. 

Сейчас потенциальные клиенты риелторских компаний склонны откладывать принятие решения о покупке, надеясь найти лот, оптимальный по соотношению цены и качества. Кризис может обернуться благом для застройщиков и стать для них драйвером качества, считает Кройтор. «Когда покупатели перейдут из режима ожидания к активным действиям, они будут выбирать лучшее из предложенного, и у девелоперов появится шанс показать товар лицом», - добавляет эксперт.

По мнению экспертов, осуществить «перезагрузку» на рынке смогут тщательно спланированные проекты массового сегмента с рациональной нарезкой участков (8-12 соток), оптимизированными площадями домовладений (130-170 кв. м), грамотными планировками и ценой в диапазоне 4-6 млн рублей.

Читайте также
Жилой квартал "СИМВОЛ"Квартиры в центре Москвы - от 148 000 руб./кв.м.
Недавний старт продаж
3
Квартал «Поколение», проезд Сигнальный
3 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 859 330 Р
41 427 
Р
2
Квартал Поколение строится по адресу Москва, СВАО, Отрадное, Сигнальный пр-д, вл. 5 застройщиком Сигналстройгрупп, ФСК Лидер. Тип проекта, по которому построен дом -...
1-комн. от 4 859 330 Р
2-комн. от 7 008 540 Р
3-комн. от 8 612 860 Р
ЗастройщикСигналстройгруппСдача ГК2017
Владыкино, 12 мин. пешком
3
ЖК «Байконур», ул. Орджоникидзе
3 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 990 000 Р
80 891 
Р
2
Проект Байконур - это новый жилой дом, в котором использованы самые современные архитектурные и инженерно-строительные технологии. Дом спроектирован для людей, ценящих...
1-комн. от 9 990 000 Р
2-комн. от 21 750 000 Р
3-комн. от 36 950 000 Р
4+ комн. от 59 000 000 Р
ЗастройщикООО «ВОСТОК ДЕВЕЛОПМЕНТ»Сдача ГК2017
Ленинский проспект, 5 мин. пешком
3
ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне, ул. Речников
4 февраля 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 10 800 000 Р
73 720 
Р
2
Компании AEON Corporation и Ферро-Строй приступили к реализации масштабного проекта возведению комплекса Ривер Парк. Располагается строящийся ЖК в районе Нагатинский...
2-комн. от 10 800 000 Р
3-комн. от 14 500 001 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГК2018
Коломенская, 20 мин. пешком
3
ЖК «Мир Митино», ул. Муравская 1-я
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 4 131 527 Р
32 052 
Р
2
ЖК Мир Митино строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская 7, 8, 10, 10. 1 застройщиком ООО Рождествено. Тип проекта, по которому построен дом -...
1-комн. от 4 281 512 Р
2-комн. от 6 105 415 Р
3-комн. от 7 214 613 Р
Студия от 4 131 527 Р
ЗастройщикООО «Рождествено»Сдача ГК2018
Пятницкое шоссе, 23 мин. пешком