Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
3 февраля 2017

Метро перестало влиять на цену московских квартир

Если раньше жилье рядом с подземкой дорожало, теперь этого не наблюдается

Открытие новых станций метро в Москве в последнее время перестало вызывать взрывной рост цен вторичного жилья в прилегающих к станции районах, сообщает РБК со ссылкой на данные анализа столичного рынка недвижимости портала «Циан».

Фото: Lori
Читайте также
Можно ли купить дешевую квартиру у метро?На московском рынке появились очень доступные предложения

В «Циан» отмечают, что до 2015 года в Москве действительно была тенденция, при которой стоимость жилья росла после открытия метро. В среднем цены на квартиры в пешей доступности от новых станций вырастали на 15-20%.

Однако сейчас тенденция поменялась. Эксперты сравнили стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в пешей доступности от станций метро, заработавших в 2016 году, за год до их открытия с ценой «квадрата» на момент официального запуска.

Практически во всех рассмотренных случаях жилье не подорожало. Наоборот, выяснилось, что квартиры рядом с метро «Фонвизинская», «Бутырская» и «Румянцево» после появления там станций подземки подешевели. 

Единственным исключением стала станция метро «Саларьево», где стоимость 1 кв. метра выросла со 125,1 тысячи рублей в феврале 2015 года до 125,4 тысячи в феврале 2016-го, когда станция открылась для пассажиров. Но это незначительное удорожание продержалось недолго: год спустя средняя цена упала до 122,9 тысячи рублей, что на 1,8% меньше расценок двухлетней давности.

Эксперты говорят, что раньше новые станции открывали в густонаселенных районах города, где прежде не было метро, поэтому цены и росли. Такой тренд наблюдался в Строгино, Митино, Бутово и других районах. Сейчас это не так. Кроме того, запуск Московского центрального кольца (МЦК) тоже привел к удешевлению вторичного жилья в пешей доступности от новых станций.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 842 917 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом