Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Элитные квартиры в Хамовниках, ЦАОАкция: 4 квартиры со скидкой 20%! Звоните
Скидки до 7% только до 10 мая!Квартиры от 1,79 млн. руб. в 3 км от метро!(495) 480-0936
ЖК ЗИЛАРТЖивите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом с метро.(495) 132-0821
Комплекс "Ландыши" на Юго-Западе Москвы!Акция до 9 мая! Скоро ключи!(495) 266-1896
Квартал «Новые Котельники»от 2,1 млн руб.Квартиры комфорт-класса рядом с метро.
ЖК Barkli Residence.Всего 2 квартиры в продаже. Выгода до 9 млн. р.
Спецпредложения
3 февраля 2017

Метро перестало влиять на цену московских квартир

Если раньше жилье рядом с подземкой дорожало, теперь этого не наблюдается

Открытие новых станций метро в Москве в последнее время перестало вызывать взрывной рост цен вторичного жилья в прилегающих к станции районах, сообщает РБК со ссылкой на данные анализа столичного рынка недвижимости портала «Циан».

Фото: Lori
Читайте также
Можно ли купить дешевую квартиру у метро?На московском рынке появились очень доступные предложения

В «Циан» отмечают, что до 2015 года в Москве действительно была тенденция, при которой стоимость жилья росла после открытия метро. В среднем цены на квартиры в пешей доступности от новых станций вырастали на 15-20%.

Однако сейчас тенденция поменялась. Эксперты сравнили стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в пешей доступности от станций метро, заработавших в 2016 году, за год до их открытия с ценой «квадрата» на момент официального запуска.

Практически во всех рассмотренных случаях жилье не подорожало. Наоборот, выяснилось, что квартиры рядом с метро «Фонвизинская», «Бутырская» и «Румянцево» после появления там станций подземки подешевели. 

Единственным исключением стала станция метро «Саларьево», где стоимость 1 кв. метра выросла со 125,1 тысячи рублей в феврале 2015 года до 125,4 тысячи в феврале 2016-го, когда станция открылась для пассажиров. Но это незначительное удорожание продержалось недолго: год спустя средняя цена упала до 122,9 тысячи рублей, что на 1,8% меньше расценок двухлетней давности.

Эксперты говорят, что раньше новые станции открывали в густонаселенных районах города, где прежде не было метро, поэтому цены и росли. Такой тренд наблюдался в Строгино, Митино, Бутово и других районах. Сейчас это не так. Кроме того, запуск Московского центрального кольца (МЦК) тоже привел к удешевлению вторичного жилья в пешей доступности от новых станций.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «Ново-Никольское», Киевское ш., д. Ивановское Наро-Фоминского р-на
17 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Малоэтажная застройка
Отделка
Цена по запросу
Ново-Никольское это совершенно новый городской район, вобравший в себя лучшие традиции европейской жизни. Комплекс возводится с использованием инновационных технологий,...
ЗастройщикАгростройСдача ГК2-й кв. 2017 г.
Троицкий адм. окр
7
ЖК "Фили парк", проезд Багратионовский
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 180 800 Р
Жилой комплекс бизнес-класса Фили Парк располагается в районе Филевский парк на западе Москвы в начале Багратионовского проезда. Это 19-этажный монолитный жилой дом,...
ЗастройщикStorm PropertiesСдача ГКII Квартал 2018
Фили, 2 мин. пешком
12
Royal House on Yauza, пер. Наставнический
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 21 140 311 Р
Элитный дом в центральном округе Москвы Royal House on Yauza. Недалеко от ЖК расположены набережная реки Яузы, парки, старинные храмы, Московский Кремль и Красная...
ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
Чкаловская, 7 мин. пешком
12
ЖК "Садовые Кварталы", ул. Усачева
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 27 814 645 Р
Эксклюзивное предложение от Est-a-Tet! Завершены монолитные работы. Жилой комплекс Садовые Кварталы 4 квартала клубных домов, расположенных в самом экологически...
ЗастройщикОАО "Садовые Кварталы"Сдача ГКIV Квартал 2014
Фрунзенская, 5 мин. пешком