Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Квартал Wine HouseLuxury loft-апартаменты и элитные квартиры на о.Балчуг
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
Спецпредложения
3 февраля 2017

Метро перестало влиять на цену московских квартир

Если раньше жилье рядом с подземкой дорожало, теперь этого не наблюдается

Открытие новых станций метро в Москве в последнее время перестало вызывать взрывной рост цен вторичного жилья в прилегающих к станции районах, сообщает РБК со ссылкой на данные анализа столичного рынка недвижимости портала «Циан».

Фото: Lori
Читайте также
Можно ли купить дешевую квартиру у метро?На московском рынке появились очень доступные предложения

В «Циан» отмечают, что до 2015 года в Москве действительно была тенденция, при которой стоимость жилья росла после открытия метро. В среднем цены на квартиры в пешей доступности от новых станций вырастали на 15-20%.

Однако сейчас тенденция поменялась. Эксперты сравнили стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в пешей доступности от станций метро, заработавших в 2016 году, за год до их открытия с ценой «квадрата» на момент официального запуска.

Практически во всех рассмотренных случаях жилье не подорожало. Наоборот, выяснилось, что квартиры рядом с метро «Фонвизинская», «Бутырская» и «Румянцево» после появления там станций подземки подешевели. 

Единственным исключением стала станция метро «Саларьево», где стоимость 1 кв. метра выросла со 125,1 тысячи рублей в феврале 2015 года до 125,4 тысячи в феврале 2016-го, когда станция открылась для пассажиров. Но это незначительное удорожание продержалось недолго: год спустя средняя цена упала до 122,9 тысячи рублей, что на 1,8% меньше расценок двухлетней давности.

Эксперты говорят, что раньше новые станции открывали в густонаселенных районах города, где прежде не было метро, поэтому цены и росли. Такой тренд наблюдался в Строгино, Митино, Бутово и других районах. Сейчас это не так. Кроме того, запуск Московского центрального кольца (МЦК) тоже привел к удешевлению вторичного жилья в пешей доступности от новых станций.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
5
от 29 964 888 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове...
1-комн. от 29 964 888 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКII Квартал 2017
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
12
Royal House on Yauza это гармоничное сочетание современного комфорта и очарования старого города. Комплекс располагается в экологически чистом районе Москвы. Всего в...
Своб. планировка от 42 000 000 Р
ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
Чкаловская, 7 мин. пешком