Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
8 февраля 2017

Цены на «первичку» и «вторичку» в Петербурге сравнялись

Подобную тенденцию отмечают и в других регионах страны

Аналитики ГК «БН» подвели итоги января на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Как сообщает издание «Деловой Петербург», средняя цена квадратного метра новостроек в городе в январе составила 101 000 рублей, а средняя цена «квадрата» на вторичном рынке - 106 000 рублей. 

Фото: Lori
Читайте также
Квартира с отделкой или без: что лучше?Разберем подробнее, какие бывают варианты отделки жилья

Эксперты уже давно говорят о сближении средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Петербурга. В новостройках в районе метро «Электросила» цены уже даже выше, чем в сталинских домах по соседству и расположенных вокруг парка Победы, отмечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. «Для нас эта ситуация выглядит очень странной: качественные сталинки еще недавно считались чуть ли не элитным жильем», - говорит он.

Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова, считает, что дело - в быстрой смене представления покупателей о новом жилье. «Например, квартиры 137 серии в сознании потребителя оцениваются уже как старая вторичка. Хотя еще 10 лет назад эта серия выделялась своей востребованностью, считалась жильем с высокими потребительскими свойствами и была популярна у покупателей. За последние пять лет фокус внимания покупателя на рынке жилья все больше смещается на первичный рынок», - говорит она.

Подобную тенденцию отмечают не только в Петербурге. Так, по данным компании «МИЭЛЬ», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья сейчас около 82 000 рублей за квадратный метр, при этом «вторичка» оценивается почти так же: 85 000 за «квадрат». В течение последних семи лет стоимость вторичного жилья была значительно выше стоимости новостроек. В 2016 году эта разница минимизировалась, отмечают эксперты компании.

«Никогда еще в современных условиях на рынке не было такой ситуации с ценами. Перед клиентом открывается широкий выбор вариантов: новый дом или старый сложившийся район, ремонт в соответствии со всеми пожеланиями семьи или возможность сразу же жить в квартире, ничего не меняя. В условиях практически равной цены за квадратный метр на первичном и вторичном рынках выбор остается за покупателем, который всегда прав», - говорит Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости».

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский