Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м! Вид на Белый дом, набережные.Открытые террасы. Свободная планировка. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
8 февраля 2017

Цены на «первичку» и «вторичку» в Петербурге сравнялись

Подобную тенденцию отмечают и в других регионах страны

Аналитики ГК «БН» подвели итоги января на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Как сообщает издание «Деловой Петербург», средняя цена квадратного метра новостроек в городе в январе составила 101 000 рублей, а средняя цена «квадрата» на вторичном рынке - 106 000 рублей. 

Фото: Lori
Читайте также
Квартира с отделкой или без: что лучше?Разберем подробнее, какие бывают варианты отделки жилья

Эксперты уже давно говорят о сближении средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Петербурга. В новостройках в районе метро «Электросила» цены уже даже выше, чем в сталинских домах по соседству и расположенных вокруг парка Победы, отмечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. «Для нас эта ситуация выглядит очень странной: качественные сталинки еще недавно считались чуть ли не элитным жильем», - говорит он.

Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова, считает, что дело - в быстрой смене представления покупателей о новом жилье. «Например, квартиры 137 серии в сознании потребителя оцениваются уже как старая вторичка. Хотя еще 10 лет назад эта серия выделялась своей востребованностью, считалась жильем с высокими потребительскими свойствами и была популярна у покупателей. За последние пять лет фокус внимания покупателя на рынке жилья все больше смещается на первичный рынок», - говорит она.

Подобную тенденцию отмечают не только в Петербурге. Так, по данным компании «МИЭЛЬ», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья сейчас около 82 000 рублей за квадратный метр, при этом «вторичка» оценивается почти так же: 85 000 за «квадрат». В течение последних семи лет стоимость вторичного жилья была значительно выше стоимости новостроек. В 2016 году эта разница минимизировалась, отмечают эксперты компании.

«Никогда еще в современных условиях на рынке не было такой ситуации с ценами. Перед клиентом открывается широкий выбор вариантов: новый дом или старый сложившийся район, ремонт в соответствии со всеми пожеланиями семьи или возможность сразу же жить в квартире, ничего не меняя. В условиях практически равной цены за квадратный метр на первичном и вторичном рынках выбор остается за покупателем, который всегда прав», - говорит Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости».

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
17 января 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком