Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Смольная,44".Только в июне выгода на апартаменты до 750 000 руб!
Дом на Красина— комплекс апартаментов в центре столицы
Акция! Скидка от 15%Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы»
Театральный ДомРезиденции класса De Luxe. В центре Москвы. Видовые террасы!
Спецпредложения
8 февраля 2017

Цены на «первичку» и «вторичку» в Петербурге сравнялись

Подобную тенденцию отмечают и в других регионах страны

Аналитики ГК «БН» подвели итоги января на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Как сообщает издание «Деловой Петербург», средняя цена квадратного метра новостроек в городе в январе составила 101 000 рублей, а средняя цена «квадрата» на вторичном рынке - 106 000 рублей. 

Фото: Lori
Читайте также
Квартира с отделкой или без: что лучше?Разберем подробнее, какие бывают варианты отделки жилья

Эксперты уже давно говорят о сближении средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Петербурга. В новостройках в районе метро «Электросила» цены уже даже выше, чем в сталинских домах по соседству и расположенных вокруг парка Победы, отмечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. «Для нас эта ситуация выглядит очень странной: качественные сталинки еще недавно считались чуть ли не элитным жильем», - говорит он.

Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова, считает, что дело - в быстрой смене представления покупателей о новом жилье. «Например, квартиры 137 серии в сознании потребителя оцениваются уже как старая вторичка. Хотя еще 10 лет назад эта серия выделялась своей востребованностью, считалась жильем с высокими потребительскими свойствами и была популярна у покупателей. За последние пять лет фокус внимания покупателя на рынке жилья все больше смещается на первичный рынок», - говорит она.

Подобную тенденцию отмечают не только в Петербурге. Так, по данным компании «МИЭЛЬ», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья сейчас около 82 000 рублей за квадратный метр, при этом «вторичка» оценивается почти так же: 85 000 за «квадрат». В течение последних семи лет стоимость вторичного жилья была значительно выше стоимости новостроек. В 2016 году эта разница минимизировалась, отмечают эксперты компании.

«Никогда еще в современных условиях на рынке не было такой ситуации с ценами. Перед клиентом открывается широкий выбор вариантов: новый дом или старый сложившийся район, ремонт в соответствии со всеми пожеланиями семьи или возможность сразу же жить в квартире, ничего не меняя. В условиях практически равной цены за квадратный метр на первичном и вторичном рынках выбор остается за покупателем, который всегда прав», - говорит Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости».

Читайте также
ЖК "СИМВОЛ"Комфортные квартиры в центре Москвы от 5,9 млн. руб.!
Квартал "Новые Котельники"от 1,99 млн руб.10 мин. от метро, 1,5 от МКАД. Скидки до 173 000 руб.!
Недавний старт продаж
11
ЖК "Поколение", проезд Сигнальный
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 744 451 Р
Жилой квартал Поколение первый квартал класса комфорт+ от ФСК Лидер в районе Отрадное. Он расположен между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в семи минутах от...
1-комн. от 4 744 451 Р
2-комн. от 7 503 653 Р
3-комн. от 8 884 625 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГК2019
Владыкино, 7 мин. пешком
7
Апарт-комплекс "Cleverland", ул. Комдива Орлова
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 2 902 135 Р
ФЗ 214, ДДУ. В пешей доступности от метро "Петровско-Разумовская", рядом Ботанический сад, МЦК, торговые центры. Большой выбор планировок от 18-32 кв. м. Аккредитован в...
1-комн. от 2 902 135 Р
2-комн. от 3 880 700 Р
ЗастройщикКомСтринСдача ГКIV Квартал 2018
Петровско-Разумовская, 10 мин. пешком
22
Жилой дом Дыхание, Дмитровское ш
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 17 102 750 Р
Дом Дыхание проект премиум-класса от ФСК Лидер, расположенный в Тимирязевском районе Москвы, всего в 200 метрах от метро Тимирязевская и Дмитровского шосе. Дом состоит...
2-комн. от 17 102 750 Р
3-комн. от 26 253 030 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГКI Квартал 2017
Алтуфьево, 11 мин. транспортом
7
ЖК "Фили парк", проезд Багратионовский
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 20 667 068 Р
Жилой комплекс бизнес-класса Фили Парк располагается в районе Филевский парк на западе Москвы в начале Багратионовского проезда. Это 19-этажный монолитный жилой дом,...
2-комн. от 20 667 068 Р
3-комн. от 27 924 750 Р
4+ комн. от 43 088 250 Р
ЗастройщикStorm PropertiesСдача ГКII Квартал 2018
Фили, 2 мин. пешком