Фото: Lori
Риелторы отмечают, что в январе 2017 года произошли существенные изменения на рынке первичного жилья Москвы. Как говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Новостройки», Северный административный округ Москвы по итогам месяца впервые вышел на второе место по средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья.
Ранее эту позицию долгое время занимал Западный административный округ. Для сравнения: в январе 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра в ЗАО была на 79,5 тыс. рублей дороже. В январе 2017 года цена «квадрата» в САО была 236,7 тыс. рублей, а в ЗАО - 235,3 тыс. рублей.
Самая высокая средняя цена за квадратный метр наблюдается в ЦАО - 533,7 тыс. рублей. Последние места в рейтинге традиционно занимают Юго-Восточный округ и Зеленоград с показателями стоимости в 136,3 и 90,8 тыс. рублей за кв. метр соответственно.
«На фоне растущего объема рыночного предложения новостроек средняя цена в январе совпала с показателями ноября 2016 года. Вопреки макроэкономическому смыслу, когда растущее предложение на низкой стадии строительной готовности должно снижать цены, на рынке новостроек начала 2017 года этого не происходит», - говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга компании Георгий Новиков. Основная причина этого, считает эксперт - рост цен в новостройках на средней и высокой стадии строительства, что компенсирует ценовые минимумы в новых проектах.
