Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
22 февраля 2017

Валютным ипотечникам отказали в пересчете кредитов

По мнению Верховного Суда, риск изменения курса валюты долга лежит на заемщике

В Верховном Суде РФ считают, что возврат валютного ипотечного кредита по более низкому курсу, чем текущий, означает возврат суммы займа не в полном размере, что нарушает имущественные права банков, сообщает «Коммерсантъ».

Фото: Lori
Читайте также
Что делать, если вы больше не можете выплачивать ипотеку?Бывает, что ипотечный заемщик теряет работу, лишается дохода и не может обслуживать кредит. Как в такой ситуации поступать?

Суд рассмотрел дело клиентки «Тэмбр-банка» Вероники Иванчиковой, которая требовала пересчитать ее долг в размере 1 млн евро по курсу на дату выдачи ипотеки. Истица ссылалась на то, что с момента взятия кредита произошел существенный скачок курса валюты, причем этот скачок нельзя отнести к разряду колебаний.

Интересно, что суды первой и апелляционной инстанции сочли ее доводы убедительными и обязали банк изменить договор, однако судьи ВС постановили, что риск изменения курса валюты долга лежит на заемщике. По их мнению, возврат суммы займа должен быть произведен, исходя из валюты займа, указанной в договоре.

Как считают юристы, это решение сводит на нет попытки заемщиков пересмотреть условия договора в суде из-за существенного ослабления рубля.

«Обзоры практики, утвержденные президиумом, обязательной силы не имеют, но в силу авторитета ВС они обычно соблюдаются судами»,- говорит адвокат из адвокатской консультации «Павлова и партнеры» Константин Савин.

«Можно понять по-человечески валютных заемщиков при таком резком скачке доллара, который был несколько лет назад. Но, с точки зрения закона, конечно, если в договоре валюта, то валюту нужно и возвращать по соответствующему курсу, если там есть такая валютная оговорка, что долг выражен в условных единицах. Поскольку в данном случае банк рассчитывал на возврат соответствующей суммы в данном эквиваленте, делал резервы, делал оценку рисков, исходя из всего этого, поэтому иное Верховный суд не мог разместить, как бы он ни хотел бы пожалеть простых людей и заемщиков», - говорит управляющий партнер юридической компании «Щекин и партнеры» Денис Щекин.

Напомним, что в 2015 году Конституционный Суд РФ признал законным выселение должников по ипотеке из залогового жилья. Тогда в суд обратился гражданин, который оспаривал примененные в деле с его участием нормы статьи 5 закона «Об ипотеке». По его мнению, этот закон нарушает права, гарантированные статьей 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, включая право каждого на уважение его жилища. Однако Конституционный Суд отказался принять к рассмотрению такую жалобу, сочтя ее недопустимой.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком