Фото: Lori
В компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» изучили рынок квартир в пятиэтажных хрущевках. Спрос на такие объекты вырос, когда стало известно, что все пятиэтажки города должны попасть в программу реновации, и хозяева квартир в них смогут претендовать на новое жилье. Напомним, что эта программа, по предварительным оценкам, затронет 25 млн кв. метров жилья, более 7,5 тыс. домов и 1,6 млн человек, проживающих в них.
Самая дешевая квартира в пятиэтажной хрущевке расположена в Дмитровском районе Северного административного округа. Эта однокомнатная квартира предлагается за 4,2 млн рублей, она находится на последнем этаже кирпичного пятиэтажного дома. Площадь кухни в этой квартире составляет всего 5,8 кв. метров. В компании подчеркивают, что это самый выгодный вариант на территории старых границ Москвы.
Более дешевую квартиру можно найти в Новой Москве. В частности, в поселке Птичное Первомайского района Троицкого административного округа за 4 млн рублей продают двухкомнатную квартиру на первом этаже с кухней площадью 5,5 кв. м и раздельным санузлом.
Общая площадь квартиры в хрущевке, выставленной на продажу по максимальной цене, составляет 57 квадратных метров, в ней три комнаты. Жилье расположено на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома в Северо-Восточном административном округе Москвы в Бутырском районе, недалеко от Новослободской улицы. За этот объект просят 11,5 млн рублей.
Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик заявляет, что средняя цена 1 кв. м в московской панельной хрущевке составляет 155,95 тыс. рублей, а в кирпичной - 180,94 тыс. рублей. «Однако стоимость любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры в пятиэтажном доме, зависит от местоположения. Например, в ЦАО средняя «однушка» в хрущевке стоит порядка 6,8 млн руб., а такой же объект в Юго-Восточном административном округе обойдется почти на 2 млн дешевле - всего в 4,9 млн рублей», - добавляет Толстик.
Напомним, что президент России Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все хрущевки в Москве и на их месте построить новые дома. Пятиэтажные дома в Москве целесообразнее снести, чем капитально ремонтировать, считает он.
